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易家之谈58期:7月房价数据发布 楼市调控政策已在路上

2016-08-30 09:08:06 来源: 网易房产
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易家之谈第58期:7月房价数据发布 楼市调控政策已在路上
易家之谈58期:7月房价数据发布 楼市调控政策已在路上
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7月房价数据发布 楼市调控政策已在路上

国家统计局近期发布了今年7月的70个大中城市房价指数,51个大中城市房价环比上涨。

国家统计局近期发布了今年7月的70个大中城市房价指数,51个大中城市房价环比上涨。

从涨幅上看,房价环比涨幅总体收窄。新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里,涨幅在1%以上的城市有16个,比上月减少1个;最高涨幅为4.6%,低于上月0.3个百分点;涨幅比上月收窄的城市有16个,比上月减少17个;收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市,其余城市环比变化不大。

分城看,一线城市同比涨幅收窄,二、三线城市涨幅扩大。一线城市由于去年同期基数相对较高,而近期环比涨幅收窄明显,因此7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄。绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低,同比涨幅仍在继续扩大。

具体城市上,北上广深四个一线城市7月房价环比均未再“领涨”,但由于此前积累的升幅较多,同比升幅仍然明显。其中,北京房价环比上涨1.7%,同比上涨22.7%;上海环比上涨1.4%,同比上涨33.1%;广州环比上涨1.3%,同比上涨19.5%;深圳环比上涨2%,同比上涨41.4%。深圳房价同比涨幅仍为70个大中城市中最高。

一线城市和热门二三线城市房价的涨幅引起了管理层的警惕。年中召开的中共中央政治局会议强调,要有效防范和化解金融风险隐患,同时会议罕见提及抑制资产泡沫。

据了解,上海市政府近期将召开会议,考虑调整土地和住房政策,以抑制近期上涨的房价和地价。考虑中的政策调整还包括:首套房首付比例提高至五成,以及凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成。

继上海传出楼市收紧政策后,深圳的调控政策似乎也在路上。广东省住建厅党组成员陈天翼在8月23日就曾表示,广东省有关部门正在指导深圳加强房地产的调控。

近期包括南京、武汉、苏州、合肥等热点二线城市均相继出台了楼市调控措施。而其他城市政策收紧的传言也并非空穴来风。

从政策面走向来看,苏州、南京等城市楼市出台新政后,三季度其他房价上涨幅度超过10%的热点城市楼市调控已经进入“限贷”政策出台的“前夜”,重启“限贷”甚至“限购”已经是大概率的事件了,楼市调控政策已在路上……

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