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老虎发威了 新政调控下的楼市还能“猖狂”么?

2016-10-24 10:24:06 来源: 网易房产(宁波)
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10月的楼市很不安宁,因为政府放出了调控的“老虎”,搞得房地产市场沸沸扬扬。于是我们看到很多城市的地王不见了,高成交量也下去了。可见这一轮政策的力度之大,动了真格。

对于咱们宁波的朋友来说,虽然杭州的限购并没有直接限制宁波,但拿上周的成交数据来说,不管是成交量还是成交均价,都呈现下滑的趋势。上周(10.17-10.23)成交1243套,较前一周减少737套,环比下跌30.38%;成交均价为13490元/㎡,较之前下跌9.51%。由此可见,全国范围内的调控还是影响到了宁波的楼市。

老虎发威了 新政调控下的楼市还能“猖狂”么?

纵观全国,成交方面,根据中原地产的数据分析,从内部签约的数据看,截至目前,10月份成交量普遍下调了40%。而这“普遍”二字包含了北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)等33个内地城市。

价格方面,10月21日,国家统计局公布了15个一线和热点二线城市10月份上半月与9月份新建商品住宅价格变动情况。楼市在10月上半月出现了快速退烧。

由此可见,这一轮政策的力度非常大,房地产市场将告别明显上涨。预计四季度市场将出现明显降温,部分区域甚至将出现价格下调的现象。

老虎发威了 新政调控下的楼市还能“猖狂”么?

从政策实际效力来看,业内人士认为,密集出台的收紧性政策不仅给之前“猖狂”的市场打了一针冷却剂。还使得热情高涨的炒房客顿时回归平静,暂时转向冷静;预期的改变也会使得部分客户开始观望,进而影响成交量,市场将随之迎来调整期。


王沪蓉 本文来源:网易房产 责任编辑:王沪蓉
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