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东部新城核心区地块底气起价9866元/平?小易带你一探究竟

2016-10-25 15:08:07 来源: 网易房产(宁波)
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根据国土部门土地挂牌出让公告显示,10月13日挂牌的东部新城核心区以东片区A1-2-b#地块挂牌楼面价为9866元/平,规划为城镇住宅用地。挂牌截止日期为10月26日,在挂牌竞价截止时,若仍有竞买人要求继续报价的则进入现场竞价程序,现场竞价于10月26日下午2:00开始。

一探究竟 东部新城核心区地块底气起价9866元/平

地块基本信息

东部新城核心区地块底气起价9866元/平?小易带你一探究竟

地块区位图

地块位置

东部新城核心区以东片区A1-2-b#地块位于东部新城核心区以东片区盛莫路以西,会展路以北,规划河道南侧沿河绿带以南,现状已建成公租房项目——启航城以东。出让面积为44203平方米,起始价为9866元/平,容积率2.2。

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地块现状

一大早,小易从家里出发,乘坐133路公交车,在会展路盛莫北路口站下车。一下车就可以看到眼前有一片空地被围墙围住,据地理位置判断,该地块就是东部新城核心区以东片区A1-2-b#地块。目前,地块还有很多石块和杂草并未清除,有几辆挖掘机在施工当中。

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地块外围墙

交通便利

地块周边交通便利。周边有多条城市主干道,例如:通途路(地块北面)、盛莫北路(地块东面)、福庆北路(地块西面)等等,此外还有会展路(地块南面)、民安东路(地块南面)等等都在地块的附近。

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附近交通线路

目前,地块周边的公交线相对较多,地块南侧即有会展路盛莫北路口站(133路),通往高新区以及鄞州区,此外,在盛莫北路往南步行几分钟,有一个书香景苑东站(351路、823路),再过去一点,有一个书香景苑北区站(3路、17路、127路、351路、356路、133路、789路),各个公交线路通达宁波各个区,总的来说,出行还是很方便的。此外,地块周边还有公共自行车租赁点,短途出行的首选。

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周边公交站点

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公共自行车租赁点

距离地块大概1000米左右,有一个盛莫路地铁站,出行更为方便。

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地块不远处的地铁指向牌

配套完善 居住氛围浓厚

地块周边居住氛围较为浓厚,除地块北面临通途路,几乎没有住宅小区以外,地块的南面有书香景苑北区、莘香雅苑、东面有明湖花苑二期、西面则是启航城小区。

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周边小区

小区众多,当然相对应的基本配套也较为完善。小易经过实地考察发现,周边的配套主要集中在地块的南边,也就是在隔着一个书香景苑北区的民安东路上。各式各样的店面:三江超市、水果店、菜市场、健身房、药店、饭馆、五金店、银行等等,生活必需基本都可以得到满足。

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地块南面配套

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地块西面配套

该地块周边,还有一个新城社区,小易踩盘的时间刚好是在早上,走到里面,才发现是一个很大的社区广场,看到好多老人带着小孩在外面散步晒晒太阳,也有坐在一起聊天下棋的,好不热闹。新城社区的门口就是宁波市新城第一幼儿园,此外,地块的周边还有高新区求实学校。

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新城社区

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宁波市新城第一幼儿园

小易君手记:

此次,东部新城核心区以东片区A1-2-b#地块挂牌出让价高达9866元/平,如此高的出让价格在近期的土拍市场中也是极为少见的。在小易看来,这块地周边的生活配套虽说相对完善,但缺乏一些综合类的大型商业广场,周边主要以老小区为主。9866元/平的出让价格在小易看来未免有些过高,或许是市场的影响,又或者是得益于东部新城的未来区块的发展优势。那么,这块地最终将吸引到哪些开发商的追捧?又有哪家房企能拔得头筹?这块地又会拍到怎么样的高价呢?敬请关注9月26日,网易新闻客户端为您带来的现场直播!》》》点击:直播链接

毛佳维 本文来源:网易房产 责任编辑:毛佳维
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