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"房子不是用来炒的" 构建楼市长效机制亟须政策组合拳

2017-03-02 08:33:30 来源: 经济观察报(北京)
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日前召开的中央财经领导小组第十五次会议指出,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。要完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定。

网民表示,中央对住房市场的定位,强调了住房的居住属性,而要落实这一定位,必须运用金融、土地、财税等“一揽子政策组合”,加快研究建立符合国情、适应市场规律的长效机制。

强调居住属性

网民表示,“房子是用来住的、不是用来炒的”强调了住房的居住属性,敢于直面困难问题,提出解决思路。

网民“兰宜生”称,要综合运用金融、土地、财税等手段,研究建立符合中国国情的长效机制,来解决住房问题。这些措施对未来住房市场的供应,都会有好的影响。

网民“李佐军”分析说,中央将房地产定位于“房子是用来住的”,意味着不再容忍房价的疯涨,意味着要限制房地产的投资和投机需求,意味着不再将房地产作为促进增长的主要手段,意味着财税金融政策要服务于居住功能,意味着要加快建立房地产健康发展的长效机制。

构建长效机制

有网民表示,能不能切实把多种手段运用到位,建立一个符合国情、适应市场规律的长效机制,将是楼市长远健康发展的关键。

网民“马光远”称,要让“房子是用来住的”这句话落到实处,首先房地产政策回归社会政策的本位,盖房子就是解决老百姓的“安居问题”,至于对经济的拉动,对地方政府的创收,以及居民资产的配置,都应该是次要功能。

网民“严跃进”认为,会议提出了“一揽子政策组合”的概念,说明后续要针对房地产复杂的市场特点,出台一些多元化多方位的政策,同时各政策管理部门之间也需要更有效的沟通和联系机制。

此外,网民还建议,政府和市场的关系还有待进一步理清。网民“王微”说,市场制度设计、基本政策安排、土地供应、低收入人群基本住房的改善,这些都需要更多地发挥政府的作用。但在更大的范围内,包括居民住房条件的改善、租赁市场的发展等,则需要更多发挥市场的作用。

石红凯 本文来源:经济观察报 责任编辑:石红凯
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