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时机=主动权,抢北仑主城花园洋房

2018-12-18 16:16:03 来源: 网易房产宁波
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据不完全统计,12月第1周,宁波市五区共成交商品房698套,环比上升43%(上上周成交488套)。截止12月第1周,市五区共计留存商品房源约254.9万方(18839套),库存面积环比下降1%。(注:由于官网数据调整,备案价格和面积段等数据暂无法统计。)

从以上数据不难看出,宁波已经进入年前买房“暖冬时期”。



为什么要年前要买房?

从政策角度来说:年底前买房风险小,跳出买涨不买跌的坑。

中国的楼市是政策市,未来的楼市政策的走向到底如何,恐怕是难以预料的。就目前来看,调控政策还没有松动,楼市已经处于冷静的阶段,而对于购房者来说,年前买房风险是相对最低的,等等再买房,等来的不知道是什么。

根据以往的调控经验,正如很多的专家学者预测的那样,一旦政策松动,买房可真的就难了。就目前楼市政策的角度而言,年前买房的风险是最小,房子是早买早安心。

另外,宁波从今年11月开始,多家银行下调了房贷利率,申请首套房贷利率从原来执行的上浮20%下调到15%,二套房贷利率也从原来的30%下调到25%,这是宁波近两年来房贷利率持续收紧后的首次放松。随着调控的加强,银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势,年后政策走向不定,现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。

年前买房,应该选择什么样的房子呢?答案的关键是:稀缺!

在北仑,主城土地可谓是拍一块少一块,近两年成交的土地屈指可数,在龙湖华宇·雲峰原著面试之后,紧接着的便是雅戈尔的印东方(容积率1.8),以及今年6月华润摘得的新碶街道地块(容积率2.45),这两块高价地王打造的楼盘,售价必然不低。况且从容积率来推断,这两个楼盘的产品必然以高层为主,而龙湖华宇·雲峰原著,很可能是限墅令发布后,北仑主城硕果仅存的别墅和6层花园洋房,今后或将绝版!



从性价比考虑,龙湖华宇·雲峰原著建面约134-178㎡的主城花园洋房,也是主城买房的首选,大四房设计,成为三代同堂的一生之所,约85%的超高得房率(不含赠送面积),不仅领先市场,更物超所值;约7.5m奢阔观景阳台,可尽情呼吸来自景区的负氧离子;别墅级的主卧大套房,自带步入式衣帽间,宽奢空间尺度,赋予奢侈酒店的舒适感。



年终团购节,全北仑抢龙湖,抓住2018年最惠、最值、最后的买房好时机!抢龙湖华宇·雲峰原著最后一批建面约134-178㎡的主城花园洋房,给全家人送上最好的新年礼物。如果团购还不够过瘾,龙湖还有更多更大更惊喜的福利,惊喜不断,与龙湖一起狂欢一整月!



曹馨尹 本文来源:网易房产宁波 责任编辑:曹馨尹
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