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年前还是年后?买房关键在把握时机

2018-12-18 16:18:24 来源: 网易房产宁波
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为什么要年前要买房?

首先从政策角度来说:年底前买房风险小,跳出买涨不买跌的坑。宁波从今年11月开始,多家银行下调了房贷利率,申请首套房贷利率从原来执行的上浮20%下调到15%,二套房贷利率也从原来的30%下调到25%,这是宁波近两年来房贷利率持续收紧后的首次放松。随着调控的加强,银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势,年后政策走向不定,现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。


其次,从销售的角度来说,为了完成销售业绩,他会帮你争取到最大的折扣。

对于开发商公司,年报业绩指标的压力是总部给到各个城市分公司总经理,以及每一个销售人员,冲业绩,达指标,以得到年前最大的个人收益,所以这个时候,他们会帮助购房者争取到最大的福利。优质好盘+最大折扣,两利叠加,对于投资型需求几乎退出市场的时间节点,自然成为自住型需求买房的绝佳好时机!

从土地的供求关系来说,年后房企积极拿地,地价推高房价。

在正常情况下,房企在来年都会做出新的一年的土地计划,当去年的项目销售的差不多的时候,就会积极拿地,这个时候,土地的需求摆在哪儿,地价上涨,来年的房价自然也不会便宜。

那么许多人肯定会问,年前买房,应该选择什么样的房子呢?答案的关键是:稀缺!

在北仑,主城土地可谓是拍一块少一块,近两年成交的土地屈指可数,在龙湖华宇·雲峰原著面试之后,紧接着的便是雅戈尔的印东方(容积率1.8),以及今年6月华润摘得的新碶街道地块(容积率2.45),这两块高价地王打造的楼盘,售价必然不低。况且从容积率来推断,这两个楼盘的产品必然以高层为主,而龙湖华宇·雲峰原著,很可能是限墅令发布后,北仑主城硕果仅存的别墅和6层花园洋房,今后或将绝版!


从性价比考虑,龙湖华宇·雲峰原著建面约134-178㎡的主城花园洋房,也是主城买房的首选,大四房设计,成为三代同堂的一生之所,约85%的超高得房率(不含赠送面积),不仅领先市场,更物超所值;约7.5m奢阔观景阳台,可尽情呼吸来自景区的负氧离子;别墅级的主卧大套房,自带步入式衣帽间,宽奢空间尺度,赋予奢侈酒店的舒适感。


年终团购节,全北仑抢龙湖,抓住2018年最惠、最值、最后的买房好时机!抢龙湖华宇·雲峰原著最后一批建面约134-178㎡的主城花园洋房,给全家人送上最好的新年礼物。如果团购还不够过瘾,龙湖还有更多更大更惊喜的福利,惊喜不断,与龙湖一起狂欢一整月!


曹馨尹 本文来源:网易房产宁波 责任编辑:曹馨尹
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