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利率松动、限售取消,调控松绑第一枪打响,买房迎来好时机!

2018-12-21 13:16:49 来源: 网易房产宁波
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全国房地产风向标——深圳的大银行房贷利率最近一周出现松动!

四大行首套房贷利率从 “上浮15%”降至“上浮10%”,股份制银行首套房贷利率也开始松动,广发银行降至上浮12%,招商银行上浮13%,而此前也都是执行首套上浮15%的规定……

而在另一个城市山东菏泽,限售政策已实施一年多,原本规定新房或二手房购买2年内不得出售,非本地人购买三年内不得出售,到近日终于取消该政策!


“房地产是否放松,关注两个方面,一是限购政策是否放松,二是大行房贷利率是否下调。” 中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,上面两个信号只要出现一个,就意味着房地产政策松动。

所以从各大银行的利率松动来看,这标志着房贷利率拐点真正到来——房地产放松的第一枪已经打响!

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以深圳、菏泽为风向标,政策取消,压抑已久的需求即将爆发,从成交量到价格都将即将被改写,这可能只是一个时间问题。而对房地产市场尤为敏锐的北仑人,已经开始蠢蠢欲动,各大售楼处的气氛再度火热起来,其中尤以北仑当红楼盘——龙湖华宇·雲峰原著为典型。


龙湖华宇·雲峰原著实景图

龙湖华宇·雲峰原著之所以在北仑市场备受关注,究其原因有四点:

首先是品牌和档次。

作为中国地产前十强的龙湖与生俱来的品牌价值,以及专业精神,是其他进驻北仑的半路出家的地产开发商所不能比的。

在北京,龙湖开发的颐和原著,十年前单栋别墅的售价就过亿,是京城著名的豪宅。在重庆,似乎人人都以住龙湖为荣耀,都说这辈子总要住一住龙湖。在北仑主城,龙湖打造的“雲峰原著”,延续了原著系的尊贵血统,从严苛的择址到更高价值凝练的法式风格,以及龙湖智慧服务,都意味着这是北仑现今豪宅的标杆!在北仑鼎豪客户的眼中,买雲峰原著是身份的象征。

其次,则是市场保有量。

北仑主城的土地,可谓是拍一块少一块,在龙湖华宇·雲峰原著之后成交的主城土地,大多为高容积率地块,比如雅戈尔的印东方,容积率1.8,华润和中骏分别摘得的两个新碶街道地块,容积率最高达到了2.45。而像龙湖华宇·雲峰原著位于主城,同时还兼享九峰山资源,再加上紧贴城市限墅令规定的容积率仅1.01的主城土地,北仑今后恐怕不会再有!唯有低容积率土地,才能规划主城难得六层洋房和别墅产品,稀贵不言而喻。

《北仑区2017-2018年涉宅用地聚焦图》

其三,是产品力获得的认同感。

相比北仑市场上的其他同类产品,雲峰原著无疑是其中更受欢迎的主城花园洋房。四房设计,成为三代同堂的一生之所。约7.5m奢阔观景阳台,让人过目难忘,可饱览九峰山色,亦可尽情呼吸来自景区负氧离子,与自然相拥。别墅级的主卧大套房,不但拥有步入式衣帽间,放得下大浴缸的卫生间,还拥有无敌的景观,宽奢视觉、空间尺度,赋予主人总统套房般的舒适感。

尤其是拥有最大达60㎡露台的顶复和挑高5.05米的地下拓展空间的底跃户型,与好友相聚黄昏下;或和孩子一起在星空里遨游,让生活更丰盛时。有电梯的洋房,也让老人出行或是儿童车出入更方便。

雲峰原著洋房效果图

最后,就是入手的时机。

房地产放松第一枪已经打响,楼市拐点来临,年终买房正是好时机。从销售的角度来说,为了完成销售业绩,你都更有机会拿到更大的折扣,而雲峰原著也正在进行“年终团购节”活动。从购房者的角度来说,一般情况下,年前市场相对理性,逆向思考一下,主动权掌握在购买者的手上,这不正是入手的好时机么?从房价的角度来说,按照往年规律,年后房价平均上涨在5%,有的甚至上涨达到10%以上。

所以,抓紧2018年最后几天,无疑是入手龙湖华宇·雲峰原著的好机会。

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自从今年4月首次开盘以来,龙湖华宇·雲峰原著的销售势头非常强,一路高歌猛进,数次开盘数次售罄,售楼处几乎被”踏破门槛”,成为北仑畅销红盘!雲峰原著以总销售额超20亿的傲人成绩,占据北仑主城区一手房销售总额的大半江山!

2018年即将翻篇,龙湖华宇·雲峰原著建面约134-178㎡的主城花园洋房也仅剩最后一批的少数房源,错过雲峰原著,今后主城区内纯粹洋房恐怕很难再有,最后10天,毋庸置疑是难得的购房好时机!

现在入手,即可参加“年终团购节”钜惠,买房送豪华大家电,超级折扣,超多惊喜,机会错过不再!


胡蕾 本文来源:网易房产宁波 责任编辑:胡蕾
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