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2018年终楼市政策松绑信号喷涌而出,这或将是买房的好时机?!

2018-12-21 13:23:50 来源: 网易房产宁波 举报
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平地一声雷!

12月18日,山东菏泽突然发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,宣布取消去年的限售政策:即所购新房和二手房,自取得产权证之日起,至少满2年方可上市交易,非本地居民,至少满3年。


从2017年,国家重磅定位住房不炒,遏制房价上涨,限售、限购、限价、限贷等横扫全国。在2018年,调控政策如疾风骤雨般卷来,半年约200多次调控风靡全国。

针对这次菏泽宣布取消限售政策事件,易居研究院严跃进表示,这对于楼市信号意义极强!“预计部分城市将会跟进”,而宁波作为限购限售的双限城市,是否也会跟进,非常值得期待!

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无独有偶,在菏泽宣布取消限售之前后,全国各地已连放四枪政策调控的利好消息。

第一枪,广州拟似取消公寓限购令

2018年12月19日,广东住建局发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。明确表示,2017年3月30日土地出让成交的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,也就是说,2017年3月30日之前拿地的商服类物业(商铺、酒店公寓、写字楼),是可以卖给个人的,同时个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

第二枪,深圳下调首套房利率

在同一天,12月19日,全国房地产风向标——深圳的大银行房贷利率最近一周松动!从最新“深圳商业银行房贷利率情况”显示:中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率从此前的“上浮15%”下调至“上浮10%”。

第三枪,北京豪宅+别墅大幅度成交

在今年银十北京新房市场别墅成交环比大涨,环比前一周大幅增长115%。根据北京中原的统计数据,在10月15-21日北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交36.5亿元,环比上周略涨3%,成交624套。

第四枪,央行“放水”近4000亿

据统计,12月17至19日,央行累计向市场投放资金规模为4000亿元。分析人士认为,考虑到银行年末考核和元旦假期等因素,央行未来有望继续加大资金投放。年底年初可能再次降准,也不排除明年会通过公开市场操作或MLF的降息引导金融市场成本下降和债券收益率下行。

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重磅利好接踵而至,回到楼市本身,如果取消限购限售的政策在宁波效行,将会有很大概率刺激房价上调。

这就像是一颗炸弹,在此之前,敏锐的购房者多选在房价“爆炸”之前买房。那么在宁波,哪一个区域,什么项目是值得入手呢?

不少人将目光落在宁波北仑政府大手笔规划打造的滨海新城。

今年夏季,滨海新城的沙滩公园开业,瞬间成为宁波人的热点打卡地。

除了万人沙滩之外,板块还有众多配套:国际赛车场、直升机5S店、游艇俱乐部、希尔顿酒店、湿地公园、港口博物馆......这样丰富的旅游度假配套,长三角难得一见!

万人沙滩一期成为网红之后,剩余体量更大的二期,预计将于明年开放,届时将大大提高居民、游客、度假家庭的活动空间。

相比那些世界著名的沙滩,宁波人还是很幸福的。

因为城市蓝海资源不可多得,全球的富人们纷纷将之收藏,而宁波的普通人竟然能在家门口收一套海景高层!

比如,坐落在万人沙滩旁的海景大盘——龙湖景瑞·星海彼岸。

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当然,对于星海彼岸的业主来说,生活并不仅仅是一个万人沙滩。

近日,又一个重磅利好传来——梅山湾冰雪大世界项目的建设专题会议召开,一个“圆梦”宁波人的利好项目开始浮出水面。

首先我们来看一下会议的通稿原文:

梅山湾冰雪大世界项目,建设专题会议召开

“本项目符合区域产业发展规划要求,对于加快集聚人气,快速提升梅山知名度,促进梅山体育运动产业健康有序发展,带动滨海新城休闲旅游业蓬勃发展具有十分积极的作用。”

会议还要求:确保该项目尽快启动建设,并能于2019年5月1日实现局部试运营,与宁波梅山湾沙滩公园形成有效互补。

可想而知,项目建成后或将是宁波乃至长三角的又一个打卡圣地!同时也让人赞叹,这就是滨海新城的格局、魄力与速度......

同时,让星海彼岸业主激动的还有11月底宁波发布的一则新闻,题为《宁波至梅山城际轨交最新进展!线路规划这样走》。

据宁波市规划局消息,宁波至梅山城际轨道交通的专题研究方案已成稿,项目将包括主线和支线,未来将大大缩短宁波主城与滨海新城的通勤距离!

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这些让业主们喜大普奔的利好,也让购房者对星海彼岸青睐有加。

今年,龙湖景瑞·星海彼岸曾以双月845套的成绩,位列宁波成交套数、面积第一;截止今年前三季度,星海销售已近1600套。

图片来自于网络

数字是直观且具有说服力的,这样的销售成绩,在今年北仑楼市都十分罕见。

在这个冬季,龙湖为回馈北仑,联合龙湖华宇·雲峰原著,于12月感恩推出了“年终团购节”,再次掀起了一轮购房潮。

龙湖景瑞·星海彼岸,坐拥滨海新城央,直线距离千米之内,尽享现代化医护设施的滨海新城医院、从幼儿园到大学的5大学府教育配套,以及家门口约11万方商业综合体·星悦荟。

龙湖景瑞·星海彼岸,建面约103-125㎡极制墅区高层,享一线海景,如此自住投资两相宜的极制产品,如今首付仅需30万起,钜惠力度震撼空前,错过再无!


胡蕾 本文来源:网易房产宁波 责任编辑:王沪蓉_NB01
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