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北仑土拍回暖!主城墅依旧稀缺!

2019-02-19 16:19:50 来源: 网易房产宁波 举报
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宁波市土拍从2018年7月底以来溢价率一直维持在地位,但最近的几场土拍都拍出了超10%的溢价,其中湾头地块溢价率为12.4%,骆驼地块溢价率为17.5%,再次说明了对于起拍价合理的优质宅地,仍旧竞争激烈。

北仑区最新地王是ZB03-04-08d地块,位于新锲开发医院南侧,出让面积仅36340㎡,容积率2.2,经过135轮,金科以13160元/㎡,溢价率30.6%,总价10.52亿元拿下该地块!


图片来源于网络

然而细数北仑近两年推出的地块,容积率都在1.8以上,这也意味着自从容积率仅1.01的龙湖华宇·雲峰原著之后,再难以见到城市墅新房源的踪迹。而雲峰原著自2018年首开至今,主城墅产品已经接近收官,房源秒速递减中。

为什么北仑许多高净值家庭,都希望拥有一套雲峰原著的主城墅?

因为它不仅仅是目前北仑主城区最新一代的城市墅产品,或许也将是最后的主城墅,今后很难再有进入这个圈层的机会。

众所周知,城市墅对土地的占有比高层大得多,对容积率的要求更是十分苛刻,这也就意味着,今后这些地块上将难以见到纯粹低密墅区的身影!也许再过十年,“墅”这个字眼,只能出现在二手房和其他人的生活之中。

而龙湖华宇·雲峰原著这块土地的容积率仅1.01,是“限墅令”颁布之后,北仑容积率最低的一块土地,不仅位于主城范围之内,开车只需要一首歌的时间就能到达最近的商圈,近享便利生活,还兼得4A级景区九峰山的绝佳生态资源,负氧离子丰沛,更有利于颐养身体,一举三得。


图片来源于网络

为此,引九峰山水入园,依据地势舒缓起伏,打造出流动水系的园林意境,成为自然与人的天合之作。在一片低密的园与树之间,“生长”出为数不多的法式宫殿城市墅。它们承袭了法式建筑的恢弘、浪漫与华贵的气质,淬炼孟莎屋顶、山花、壁柱、拱券等经典元素,甄选稀有的贝鲁特干挂石材,凸显建筑的价值。


龙湖华宇·雲峰原著实景图

当我们走进这城市墅之中,高大的独立法式门厅,一种贵族般的仪式感油然而生;宽敞的庭院、露台上,户户见山,举头皆可赏山观色,与山无界。约5.05米地下拓展空间,承载着对墅居丰盛生活的想象,约7.9m面宽的奢阔观景客厅,更将风景尽收眼底。


龙湖华宇·雲峰原著实景图

龙湖华宇·雲峰原著主城墅即将收官,仅剩少量建面约178-198㎡城市墅在售,卖一套,少一套,而这些,也将很可能成为北仑最后的城市墅。错过龙湖华宇·雲峰原著,北仑主城“墅”难再有。席位有限,分秒必争!


胡蕾 本文来源:网易房产宁波 责任编辑:胡蕾_NB111
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