墅居生活一直是人居的终极梦想，东钱湖新城的未来中心生活，唯有墅居方能完美演绎，而当住建部新一轮的限墅令来临，墅居生活日益臻稀。如何在东钱湖新城提前一步到“墅”，享受人居终极梦想，成为众多宁波中产阶级亟待解决的问题。
东钱湖新城晋阶宁波封面，价值再迭代
作为宁波难得的城中湖，东钱湖一直是宁波人向往的墅居住区。但随着东钱湖新城被浙江省省委纳入四大都市圈建设，提出“东部新城-东钱湖新城”的新城市中心蓝图之后，东钱湖新城已然成为宁波未来的城市封面。同步，当东钱湖新城揽下宁波市政府所规划的“拥江揽湖滨海”三步发展中“揽湖”重要使命，这座新城的价值开始了本质上的飞跃。
图片来源网络
根据最新市政府规划，拟在东钱湖新城建立国际会议中心、国际会展中心，现已成立国际会议中心指挥部，其中国际会议中心项目总投资50亿，该会议中心将成为一个能够承接国际大型元首会议的一流国际会议中心，未来将负担起“中国-中东欧贸易博览会”的承办使命。国际会议中心和新国际会展中心，无疑让东钱湖新城赶上了这场国际盛会的高速列车，迎来了全新的城市发展契机。
图片来源网络
而在8月21日召开的“东钱湖区域交通规划和建设”主题会议上，东钱湖新城又迎来重大利好消息：未来东钱湖新城将形成一个庞大的综合交通体系。对外快速交通+“三环”建设，实现湖区周边道路通畅；公交+轻轨的公共交通网络；慢行体系+静态交通建设，营造慢生活的步行交通环境；谋划云龙综合交通枢纽。对标国际一流的骨干路网体系，综合交通枢纽建设，可以说让东钱湖新城原有的交通短板彻底蜕变，与东部新城、南部新城融合，形成一个全新的城市中芯。
天赋稀贵山湖墅地，一墅再难得
坐拥宁波难得的山湖资源，东钱湖本就是墅居优选之地，而在城市繁华的加持下的“城中湖”，更是放眼世界都难得的优质资源。然而，在东钱湖新城中，湖山资源的难得造就了墅类居住的稀缺。在公布的东钱湖新城2019用地规划图中，未来可售邻湖一类居住用地基本告罄，这意味着，一线邻湖的住宅用地已几乎断供。在2019年6月的土拍市场上，最新土拍成交单价19850元/㎡，一举造就出东钱湖新城全新地王！
图片来源网络
土地是不可复制不可再生的资源，东钱湖新城稀缺的湖山资源造就了一个火热的墅类置业市场。根据安居客、贝壳等专业二手房网站数据统计，九唐酌月等低密墅区二手房均价已经超4万/㎡左右，而卡纳湖谷、比华利等大面积的别墅一套价值约2000万以上。随着东钱湖新城的进一步发展，各项政策的建设落地，未来的东钱湖新城的墅类物业价值必将不可限量。
图片来源网络
稀缺的土地、墅类的物业价值等多方面因素，将进一步提高墅类置业门槛，在不久的将来我们可能真的会看到东钱湖新城“一墅难求”的局面。
城市半山叠墅，东钱湖新城墅居置业新优解
在东钱湖新城这块土地上，更为火热的则是龙湖·坤和天境的销售，在刚过去不久的两次开盘中都获得市场的一致追捧。在2019年1-8月，龙湖·坤和天境荣膺东钱湖新城区域面积、金额、套数三大销售冠军（数据来源瑞达思），三冠王的背后是市场对天境的鼎力支持。其中，饱受市场热捧的则是蕴含着龙湖匠心的城市半山叠墅。
示范区实景图
在城市半山叠墅叠下户型打造上，龙湖为居者打造出整个市场稀缺的台地式地下室，利用了约28米天然地形落差把地面抬高，把地下室做成了“传统一楼”。这里可以是主人会客的会客室，也能是与三五好友尽兴放纵的娱乐室，还能是孩子的书房，父母的室内花园……
样板房地下室实景图
而天境城市半山叠墅叠上户型，龙湖依旧利用山地落差，让居者拥有极度通透的景观视野，一揽东钱湖的山湖美景。大尺度的露台设计，让居者置身山水唯美风光之中，不仅视线毫无遮挡，在露台上泡一杯香茗，与家人好友在山风中谈笑，可谓是人生乐趣之一。
不仅如此，在整个天境城市半山叠墅中还有着超高的利用率，让总面积得到有效的控制，从而降低墅居置业的门槛，为宁波中产提供一种全新的墅居生活方式。如此城市半山叠墅，当为宁波东钱湖新城墅居置业的优解。
限墅令下的钱湖墅居，未来或将成为绝唱！
就在近期，国家住建部发布了号称史上最严的“禁墅令”，严厉重申别墅审批停止办理。而在东莞市的一纸《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》，更是要求项目内严禁建设别墅，特别是低层和多层住宅严禁变相建设为别墅。
效果图
如此严格的审批条件下，也许在不久的将来墅居产品可能再难出现，而叠墅一样的类墅产品也很可能销声匿迹，一墅难求或许不仅仅只是说说而已了。如此看来，龙湖坤和·天境的城市半山叠墅产品价值早已超越了一般墅居。对于希望在东钱湖畔拥有一套墅居的中产们，天境城市半山叠墅很可能是当前环境下墅居置业的优质选择。
龙湖坤和·天境，建面约150-228㎡城市半山叠墅，限量争藏中，错过再难得！
本文来源：网易宁波房产
责任编辑：
曹馨尹_NB02
