NO. 1｜壹
给人类两个小时，能发生什么奇迹？
就像前天的维也纳，“马拉松之王”基普乔格代表人类首次跑进了2小时。用1小时59分40秒，跑完42公里195米的马拉松，突破了人类极限。
又或者是镇海新城的“稀缺之王”，一口气推出整整500多套房子，用了不到两个小时售罄，创下了楼市一个神话。
现场图
回眸2019年烈火烹油的楼市，位于镇海新城中心、3号线二期地铁口的春江郦城，首次开盘的确是大事件之一。
这是一个堪称“万人迷”的神盘，展点开放短短1个月，登记超过两万五千组！示范区开放首日到访多达3000人，当然最值得一说的还是开盘当晚，毕竟销售率才是检验神盘的标准。
8月7日当晚，在两千多人的热切眼神中，首批500多套房源一抢而光。
房子卖到飞起，购房者也脚下生风，有经验的购房者都穿着跑鞋来抢房。
不到两个小时，留下一张红红的销控表，尽管已经到了曲终人散之际，但还有数百名没买到房子的购房者久久不愿离去。
现场图
如今好消息传来，春江郦城即将加推！闪亮登场的将是社区里位置较好的一批房子——央景王座，而且是全明星户型阵容。
刚过去的上周，奉化的宁南金茂悦以夜光收场，成为“银十”首个光盘。
下一个自带热搜体质的光盘在哪里？
应该就是即将梅开二度的首开龙湖·春江郦城。让我们从三大方面去理解。
NO. 2｜贰
首先是稀缺，堪称是宁波市六区的“稀缺之王”。
来看一组最新统计的数字，市六区库存260万平米，而大镇海居然只有8万平米的库存！仅仅占到3%。
镇海的库存，相当于北仑的九分之一，鄞州的八分之一，奉化的七分之一。没有比较，就没有伤害。
数据来源于华星研策
这数字看上去有些触目惊心，不过镇海闹房荒，这是不争的事实。
8万平米的库存，总共就五六百套房子，仅仅相当于春江郦城一次开盘。这里还需要科普一下，这五六百套房子，要么是“顶天立地”，要么是超大面积，要么是怪异户型……总之是一般购房者不会买的房子。
至于未来的新盘，更是“佛系”。截止目前，镇海已无宅地待拍，未来将挂牌的宅地也是屈指可数。可知未来持续几年，镇海的新楼盘都十分稀缺。
整个大镇海几乎零库存，太少了。因此刚需群体和投资客纷纷瞄准。
粥少僧多，引发抢抢抢的节奏，诞生了一个个光盘。事实也的确如此，今年镇海老城的海尚国际二期开盘日光，庄市的蔚蓝城市日光，当然最猛的是春江郦城五百多套房子日光。
NO. 3｜叁
第二，从地段上看，站在现实与前景的双重C位。
CBD之中，毗邻区政府，8大综合体环绕，还有3号线地铁口，再加上超过300万平米的宁波植物园，同样拥有北高教园区，简直就是鄞州中心区的翻版。
宁波南有鄞州中心区，北有镇海新城。
鄞州中心区现在是3.5万起步，那么未来的镇海新城呢？想象空间巨大。
实景图
未来的镇海新城，随着地铁和高架的打通，简直就是前途不可限量。
地铁3号线和世纪大道高架，相当于打通了镇海新城的任督二脉。整个东部融为一体。
高铁改变中国，地铁改变城市。3号线一期已经开通，二期全线初步计划在2023年建成并投入运营，镇海将正式迎来地铁时代。春江郦城的业主，将迎来巨大利好，因为距离地铁站口仅有约260米。
“地铁一响，黄金万两”，地铁造到哪里，购房热潮就涌向哪里，在宁波，这已是屡试不爽的铁律。地铁的长度象征了人们的财富，这一点参考杭州、上海就知道了。而世纪大道快速路（东明路-永乐路）工程在9月19日已经先行开工，计划2021年底建成。未来世纪大道二期工程建成之后，从春江郦城到东部新城，全程几乎无红绿灯，是一种怎样的傲娇感？
标准段，效果图
镇海还有一点特别值得骄傲，今年上半年的增长率高达9.3%，领跑全宁波。如今整个镇海新城的投资额已经接近千亿，直追一江之隔的东部新城。
在本轮大牛市中，最痛的领悟就是：有一种痛，叫做错过板块红利。而春江郦城的热销，正是镇海新城板块价值的体现。
区位图
NO. 4｜肆
第三，在开挂的板块，见底的库存之上，是首开集团和龙湖集团两大巨匠携手的产品实力，想不赢得超高人气都难。
梅开二度的春江郦城，这次加推的二期新品——全新央景王座，占据绝佳景观视野。让每一次回家都有度假酒店般的享受。
特别是，世界文化遗产——中国大运河的组成部分浙东运河——中大河从旁蜿蜒而过，充满了人文底蕴和自然风情。
效果图
这次加推的是全明星户型，建面约96-139㎡，小户型投资灵活，大户型自住舒适。
特别是建面约127㎡、139㎡央景王座，南向大开间、奢阔大尺度，再配上大阳台、多飘窗，是板块不可多得的改善型住宅。
目前来自春江郦城的最新消息是，二期新品即将加推，昨天的售楼处已经人满为患，或将再掀购房热潮！
文章摘自《高大有》
本文来源：网易宁波房产
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曹馨尹_NB02
