网易首页 > 网易房产 > 正文

合约销售额三年复合增长率126% 大发地产2019年营利双增

0
分享至

 3月31日,大发地产发布2019年年报。报告期内,大发地产营业收入约为73.98亿元,同比增长24%;净利润约为6.01亿元,同比增长23%。

业绩报告显示,大发地产资产规模进一步提升,总资产同比增长44%至约277.01亿元,总权益同比增长74%至约56.57亿元。

大发地产董事局主席葛一暘在公司业绩会上表示,大发地产将维持5-6个月拿地开盘、8-9个月基本实现现金流回正的快周转运营模型。

三年合约销售额复合增长率126%营利双增高质成长

业绩报告显示,2019年大发地产合约销售额达约为210.17亿元,同比增长68%;合约销售面积约为155.11万平方米,同比增长97%。2017年-2019年,大发地产合约销售额复合增长率高达126%,其中长三角合约销售额占比高达93.3%,合约销售面积占比90.4%。

除销售额复合增速喜人,大发地产公司盈利能力也持续提升。报告期内大发地产营业收入达约为73.98亿元,同比增长24%;净利润约为6.01亿元,同比增长23%。为了回馈投资者,2019年大发地产全年派息每股0.145元,归母利润派息率23%。

2019年,大发地产新增土地25块,新进杭州、郑州、台州、金华、南昌、太仓、泰安、江门、桐乡、西宁。2019年新增土储建筑面积约为273万平方米,新增土储货值超400亿元,位列克而瑞发布的2019年1月-12月房企新增货值排行榜第62位。

截至2019年底,大发地产的总土地储备502万平方米,土地总货值为703亿元,平均土地成本4460元/平方米,而在长三角的土地储备占比超八成,其他城市占比11.8%。

此外,大发地产于今年一季度,在温州、成都以及苏州分别摘得一宗地块,其中苏州为首次进入的城市,而成都地块的溢价率达到125%,总货值约50亿元。

“大发地产新增土储集中于优质的城市,拥有较强的经济基础和发展潜力。决定进入新城市前,大发地产采用审慎的投资评选原则,并作出深入的研究。大发地产累计土储平均成本约4460元/平方米,有效保证了项目利润。优质而充沛的土储,有力支撑了企业的可持续发展,为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。”一位行业分析师表示。

大发地产首席运营官兼高级副总裁冷俊峰在业绩会上表示,大发地产期初货值94亿元,一季度供货40亿元,除掉一季度销售额的30亿元,现在手里的货值有100亿元,此外,第二、三、四季度分别供货110亿元、100亿元和80亿元。考虑疫情的影响,大发地产将去化率设置在65%左右。

总现金充裕大涨117%财务健康稳健

除了一贯强调高周转之外,大发地产在这场业绩中提及的重点还有稳,销售稳定增长之余,拿地投资和财务指标也是不可松懈的一环。

大发地产管理层表示,要在不确定性当中寻找确定性,大发地产的拿地预算控制在销售回款的50%,大约今年的拿地金额会在70亿元左右。

从财报来看,2019年大发地产实施稳健的财务政策,深化扩大与各大银行及金融机构的合作关系,优化债务结构及还款时间表,提高资金使用效率,以收定投。

截至2019年12月31日,大发地产持有总现金约人民币46.94亿元,大幅增长117%,资金充裕。2019年净资产负债率为78%,较2018年下降29%,财务稳健。同时,现金短债比也2018年的1.0倍提升至1.4倍。

报告期内,大发地产成功拓展境外融资,发行境外美元债,使债务结构更分散,其中信托及资管借款占比由2018年的55%,大幅下降34%至21%。

健康的财务和资金状况让大发地产获得国内外机构的认可,公司先后获得过穆迪B2及标普B评级,展望稳定。大发地产获纳入MSCI明晟中国小型指数成分股。2019年,建银国际、安信国际、西证国际、尚乘及克而瑞证券首次覆盖大发地产,均给予正面评级。

“大发地产深耕长三角,践行‘1+5+X’全国化战略布局,辐射成渝、环渤海、中部、西部及大湾区5大城市群,并战略性地关注其他具有高发展潜力的重点城市。大发地产通过聚焦长三角地区,战略性加速全国化进程,助力土地储备的可持续发展。截止到2019年12月31日已成功布局全国29个城市,共69个项目,全国化战略在稳步推进中。”大发地产内部人士表示。

相关推荐
热点推荐
3个男人共用一个女人,彼此之间争风吃醋,月黑风高闹出人命

3个男人共用一个女人,彼此之间争风吃醋,月黑风高闹出人命

胖胖侃咖
2024-03-28 08:00:05
真傻!杭州一男子携带油纸伞乘地铁被安检人员拦下,发生争执!

真傻!杭州一男子携带油纸伞乘地铁被安检人员拦下,发生争执!

喜欢农家生活的阿律
2024-03-28 18:01:46
台积电前高管:中国芯片将自成体系,但无法和全球竞争

台积电前高管:中国芯片将自成体系,但无法和全球竞争

互联网.乱侃秀
2024-03-27 12:08:34
农夫山泉沉默的底气

农夫山泉沉默的底气

斑马消费
2024-03-28 19:25:27
乌军没有做好迎击俄军大规模进攻的准备!泽连斯基:乌军的火炮已耗尽!乌外长访印争取支持

乌军没有做好迎击俄军大规模进攻的准备!泽连斯基:乌军的火炮已耗尽!乌外长访印争取支持

每日经济新闻
2024-03-29 00:13:25
哈里王子独自回来,看望患癌的凯特王妃,梅根王妃却袖手旁观

哈里王子独自回来,看望患癌的凯特王妃,梅根王妃却袖手旁观

红袖说事
2024-03-26 18:32:37
自作孽不可活!张柏芝小儿的一声爸,王菲与谢霆锋十年感情成笑话

自作孽不可活!张柏芝小儿的一声爸,王菲与谢霆锋十年感情成笑话

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 02:55:21
美国国债抛售潮,大量资金转向流入中国,艾曼:将付出严重代价

美国国债抛售潮,大量资金转向流入中国,艾曼:将付出严重代价

山股长
2024-03-28 12:00:03
曹云金再次回应给郭德纲刷礼物一事!称:刷的是对授业师父的心意

曹云金再次回应给郭德纲刷礼物一事!称:刷的是对授业师父的心意

汤圆说娱乐
2024-03-28 20:44:25
离谱!曹德旺迎王树国上任仪式上竟然因为一瓶水?遭网友吐槽

离谱!曹德旺迎王树国上任仪式上竟然因为一瓶水?遭网友吐槽

奇葩游戏酱
2024-03-29 02:38:40
回顾倪景阳:182的身高嫁给165的谢晖,39岁高龄生子,如今幸福吗

回顾倪景阳:182的身高嫁给165的谢晖,39岁高龄生子,如今幸福吗

威史君
2024-03-07 16:21:36
伙食不错?李铁法庭认罪照引热议!仍留标志性刘海,脸色圆润白皙

伙食不错?李铁法庭认罪照引热议!仍留标志性刘海,脸色圆润白皙

我爱英超
2024-03-28 21:15:47
俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

移光幻影
2024-03-26 18:30:42
26岁色情女星,突然离世

26岁色情女星,突然离世

意讯
2024-03-14 23:49:18
一次吃饭,秦昊就出去上个洗手间,回来后发现伊能静在偷偷擦眼泪

一次吃饭,秦昊就出去上个洗手间,回来后发现伊能静在偷偷擦眼泪

追影客栈
2024-03-26 14:10:49
临时夫妻过“夫妻生活”时都有哪几种感觉?三位过来人说出了实话

临时夫妻过“夫妻生活”时都有哪几种感觉?三位过来人说出了实话

社会潜伏者
2024-03-28 16:18:15
2014年朝鲜士兵枪杀中国平民,朝鲜为平事端,从上将到士兵全处理

2014年朝鲜士兵枪杀中国平民,朝鲜为平事端,从上将到士兵全处理

拙言问史
2024-03-15 15:58:12
半岛电视台曝光视频:以色列士兵射杀手无寸铁巴勒斯坦人 用推土机掩埋尸体

半岛电视台曝光视频:以色列士兵射杀手无寸铁巴勒斯坦人 用推土机掩埋尸体

环球网资讯
2024-03-28 10:34:16
反转了?内蒙姑娘举报父亲:姑姑出面开撕,透露几个重要细节

反转了?内蒙姑娘举报父亲:姑姑出面开撕,透露几个重要细节

蚂蚁八卦撼大树
2024-03-27 23:06:03
台海观澜|马英九再次登陆,蓝绿反应意味复杂

台海观澜|马英九再次登陆,蓝绿反应意味复杂

经济观察报
2024-03-28 13:48:46
2024-03-29 03:34:44

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

埃贝尔:图赫尔的继任者越早确定越好,希望做出最好的决定

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
数码
亲子
健康
教育

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

数码要闻

联想:AMD MI300加速卡卖爆了!

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

早防早筛,远离肝硬化

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

无障碍浏览 进入关怀版