3月底,一场宁波新国际会议中心项目的誓师大会在春光明媚的东钱湖畔举行,备受宁波人关注的宁波新国际会议中心由此正式亮相。同时这也意味着,这座能够承载国际首脑峰会级别的高端会议场馆,也即将进入实质性建设阶段。
而根据之前的消息,这座建筑面积约30.7万平方米,融合了湖景、山景、河景的新国际会议中心,预计将于2021年年底基本建成。
未来随着宁波新国际会议中心的落成,将突破原东部新城国际会展中心“承载力”的局限,助推宁波在会展产业上向“世界级”城市迈进。
但同时,我们也能够清晰地看到一个信号:东部新城作为宁波的第二“核”,经过多年发展,它的城市功能,正开始逐步外溢。
东部新城 陈昊摄影
PART 01
东部新城的“3.0时代”
宁波城市向前的步伐从未停歇,正如这座城市向上的力量愈发蓬勃。
风起云涌的金融中心、四通八达的交通路网、流光溢彩的商业综合体、鳞次栉比的高端住宅……“2000亿级”东部新城的城市界面日新月异,早已跃居宁波城市新中心。
经过15年的建设,东部新城CBD的发展可谓达到了“满负荷”,东部明湖板块的规划布局,亦已基本尘埃落定。而随着城市中心辐射力的扩大,更多的城市功能将出现外溢,新的城市空间也将进一步延伸拓展……
东部新城 布布摄影
那么,在“中国的高度、世界的标准、未来的眼光”这一规划定位下,在经历了核心CBD的1.0时代,明湖CLD生态片区的2.0时代之后,东部新城的下一个发展风口,会在哪里?
也许正如位于东钱湖的新国际会议中心接过了东部新城国际会展中心的“接力棒”一样,东部新城的3.0时代,将由南而启,而东部新城的QLD(高品质住区)板块,也应运而生。
早在2019年浙江省大都市区建设新闻发布会上,就将宁波的“东部新城—东钱湖新城”对标杭州“钱江新城—钱江世纪城”,成为浙江省4大都市区的重点建设区之一。
在宁波“拥江—揽湖—滨海”的层进式发展格局下,东部新城与东钱湖新城,一座星光熠熠的国际新城与一座山水格局的创智新城之间,两相吸引,两相呼应的协同发展正在实现,并将共创未来大宁波的“城市心脏”。
而值得一提的是,东部新城3.0的QLD板块,正处于东部新城CBD与东钱湖新城之间的“黄金坐标”上!
距离宁波市政府仅3公里,而沿着福庆南路和鄞县大道,直抵那“春风吹皱一池春水”的东钱湖岸,也仅仅只有8公里。
所谓“背倚新城繁华,面向一湖清幽”,放眼宁波,或许很难再找到一个如此“左右逢源”的板块了罢。
PART 02
东部新城QLD,谁来赋能高品质住区?
在政府的规划中,东部新城南的QLD板块,将成为未来的高品质居住区。
这其中有两个关键词,高品质和居住区。
先来看“居住区”,对于宁波人来说,这无疑是一个不错的消息。
若是要排一下宁波哪几个板块中最难买到房子,东部新城妥妥的“名列前茅”。CBD核心区土地基本告馨,近三年内只出让过一块宅地,板块内的住宅供应量不足,偶有新盘推出,大户型、高总价的门槛,也难免让人“望而却步”。
东部新城生态长廊 陈昊 摄影
另一方面,由于“千亿级”的配套、四通八达的城市交通、高端商务区的价值向心力、86公顷的生态走廊堪比“城市绿肺”……在很多人眼中,区域空间的价值已然在市场周期中走出了独立的行情,每一个东部新城的新盘,无不成为购房者的“心之所向”,因此在如今的市场中,东部新城核心区几乎“无房可售”。
而当东部新城QLD板块的出现,也为更多宁波人“住在东部新城”的人居梦想,延展了更多可能。
绿城招商·明月江南周边规划
再来看“高品质”,在一个国际化新城之中,如何用“同层级”的人居产品来树立标杆?
地产业界中有一句话,“对于地段最大的赞美,就是把它交给绿城。”
深耕宁波十六年的绿城,一直深谙城市住宅的发展逻辑和人居需求,从首入甬城的桂花园,到历久弥新的绿园、皇冠花园,到“TOD网红盘”杨柳郡、轻盈诗意的柳岸晓风,再到刷新“顶豪”概念的凤起潮鸣……每一个绿城的项目,无不用对产品的无限“执着”,树立起坚若磐石的“口碑”。
十六年来,城市的界面在变化,人居的理念在变化,而绿城“唯变不变,创新不止”的理念却始终如一,以无限匠心,为产品线的延伸发展,不断注入蓬勃生机。
正式如此,在东部新城QLD中,才有了绿城在宁波的又一个迭代人居样本——绿城招商·明月江南。
鸟瞰示意图
PART 03
当人们在谈论明月江南时,他们在谈论什么
绿城的掌门人宋卫平说过,“纯粹而坚决,埋头做每个时代的理想主义者。”
如果说绿城是一个充满“理想主义”的建筑师,那么它的使命一定是让越来越多的人,实现他们于城市居住的理想。
因为在绿城在明月江南,打造的是东部新城的“小户型”住宅样本。
高层产品建筑面积约95-110㎡,洋房建筑面积约115-139㎡,这样的产品别说在东部新城,即便放眼整个宁波市区,都是实打实的“稀缺”明星款。
对于在东部新城工作的白领来说,也许就拥有了一个不需要太高通勤成本的家;对于年轻家庭来说,也许能以更高的性价比,实现在东部新城居住的梦想;对于新晋“绿粉”来说,这也许是一张相对“亲民”的船票……
不得不说,如此“温柔”的户型尺度,背后潜藏的却是“火爆”的市场热度。
同时值得注意的是,“小”面积段的产品,却有着超乎寻常的“大”产品力。
鸟瞰示意图
因为绿城招商·明月江南,将是绿城在宁波首批承载绿城生活服务体系2.0——绿城5G“心”服务的样本社区之一。
在明月江南的社区空间规划中,将架空层、景观园林等公共空间打造成不同主题的G-SPACE,有小朋友专属的奇妙空间,青年人的U-Young空间,老人的红叶空间,还有满足全龄段需求的多个睦邻空间,增强邻里社交的同时,也让园区服务更为生活化。
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此外,社区还自带一个面积约5000㎡的生活中心,一楼将开设一家2500㎡的精品菜场,二楼将规划为包含一个社区体育馆在内的综合邻里中心。
当然,绿城招商·明月江南在诠释迭代住宅样本中,还有着更多维度的创新——
景观设计方面,运用了经典的中轴布局造园手法,小区主入口设计了一个镜面泳池,内部空间则营造了明月九境+江南四季,每两幢楼之间都有不同的景观主题。
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此外除了“硬件”上的高标准,绿城招商·明月江南在社区服务的“软件”上,还拥有另一个业内公认的标杆:绿城物业。连续多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名的绿城物业团队,更是绿城口碑与优质居住体验的坚持保障。
PART 04
明月江南,演绎一段缱绻的生活梦想
以江南韵致,照见绿城理想。
也映照出一缕属于江南港城,属于东部新城的悠扬生活气息。
在绿城招商·明月江南的户型设计中,充分考虑了宁波人的日常生活偏好,针对高层与洋房做了不同的设计,打造多元化的美好生活场景。
以高层建筑面积105㎡的户型为例,三房二厅二卫的格局中,南向面宽总计超10米,其中客厅和次卧的双联阳台面宽有近7米,不仅让景观视野更为舒展,也让充足的阳光从容入户。双联阳台的设计为日常的休闲生活提供了可创意的空间,在这里侍几束芳瑶,或沏开一壶清茗,无不是对生活的致敬。
而在南向主卧中,则设置了私密性更强的飘窗,只需用毯子和抱枕一围,便俨然是一方自由安逸的“个人空间”,无论是捧一本书静对窗外闲思,又或者抱着平板追剧追综艺,都再惬意不过。
105㎡样板房实景图
除此之外,整体户型还人性化地实现了“动静分离”,主卧采用套房设计,即便有客人来访,也能最大程度回避主人的生活隐私。
而在洋房建筑面积115㎡的户型中,绿城采用了“四叶草”结构,以客餐厅分隔主、次卧、儿童房和书房,让家中的每一个空间在独立的同时又相互协调,不仅能满足一家三口的高品质居住要求,也能满足二胎家庭和三代同堂的快乐时光。
115㎡样板房实景图
同时,该户型配备U型厨房,为下厨烹饪美食提供宽松的尺度;南向次卧自带飘窗,L型的布局打造“静僻一隅”的空间感,当然也可以根据不同家庭需求,轻松转换多元生活场景。
当然在绿城招商·明月江南,品质生活的模式远不止于此。
背倚新城,多元化的时尚生活近在咫尺:无论是在东部银泰城逛吃一整天,去文化广场看一场科学探索的展览,到五一广场开启一份刺激的“运动”生活,还是在宜家商场寻找生活的细节灵感……还有未来即将开业的阪急百货,城市霓虹下,掩映出国际都会的潮流生活画卷。
是国际化的新城,也是“精致到骨子里”的江南水乡。
约8500㎡的水岸公园推窗即见,走出家门向北漫步,体量是鄞州公园3倍的生态长廊风光正盛。在这里,地形、水景和绿荫有机结合,四季花卉点缀其中,草木葱茏,鸟鸣蝶舞,水中游鱼戏波,光影迷离,完美诠释“水乡邻里”的旖旎风情。
网络示意图
当然,若要与更为纯粹的城市自然“亲密接触”,驱车前往东钱湖也是“分分钟”的事,城市中的万顷碧波荡漾,山间苍翠层叠,与家人一起畅享周末时光,自是最惬意不过。
PART 05
当生活的脚步,与城市的轨迹相合
“东部新城QLD+绿城产品力+稀缺小户型+升级版绿城物业”,当这么多因素融为一体,会发生什么?
集万千宠爱于一身的绿城招商·明月江南,自然引发全城瞩目。
2019年首次开盘,短短两个小时实现15亿元销售;12月加推后又一路热销,30天内成交额突破21亿元……
很多人在翘首以待:下一站的“传奇”,会在何时开启?
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值得欣喜的是,绿城招商·明月江南将于4月下旬再次加推。据悉,此次加推将推出包括高层建筑面积95㎡、97㎡、105㎡、110㎡,以及洋房建筑面积115㎡、120㎡的多种户型。
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明月常有,而这一轮“江南的明月”却不常有。
它是人间永恒的遐想;是莎士比亚笔下“更大的光荣”;普希金眼里“端庄的天鹅”;王安石思归情切的“春风”和“江南岸”……
更重要的是,它是生活在宁波的人,将自己的生活节奏与城市最前沿的发展轨迹相互印合,用自己的脚步,去丈量这座城市未来的绝妙契机。
文/吕岩
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