最近，江北区政务发布平台“江北发布”刊出一则消息，江北区将展开部分街道的区划调整工作：1、将调整洪塘街道行政区域范围。2、成立姚江新区街道办事处(未命名)包括前洋经济开发区、江北投资创业中心C区和姚江北岸等功能区块。
也就是说，在经过行政规划调整后，集众多优势于一身的姚江新城板块，亦或是将成立姚江新区，将会是新一轮板块能级腾飞的前奏，江北的未来大有作为。
姚江新区鸟瞰图
01
从姚江新城到姚江新区
或将撬动江北全域发展
作为主城一轴三心规划之一的姚江新城，比肩三江口和东部新城的心级定位，2019年姚江新城二手房价格严重倒挂，单价直逼3万，几乎翻了一番。姚江新城地处宁波市北部交通枢纽组中心，作为接轨上海门户的区位优势显著。且宁波最主要的交通枢纽都在城西，如机场、火车站、客运中心和未来的城西空铁枢纽，包括通往上海和杭州的高速公路主入口，因此姚江新城在交通上具备先天优势，再加上奥体这张王牌，热度早已不言而喻。
网络图
而此次关于姚江新区的设立，更是将发展势头从跨江板块聚焦到姚江以北。也难怪网友猜测，江北，这是要开始下一盘很大的棋！而2020年江北供地计划中，慈城共有13块土地在列，位于江北各板块之首。不难想象，随着江北全域发展的崛起，2020年江北的核心发力方向，将是姚江新区以及慈城板块。
02
2020发展风口+疫后需求释放
发现荪湖被低估的宜居价值
姚江新城板块异乎寻常的购买难度，从中签率低至6.81%的中旅城，到“六开六罄”的万科云谷，再到均价3万+还被抢到飞起的万科滨河道……慈城地价也毫不留情攀升至10810元/㎡，不得不唏嘘，宁波又将少一个2万以内的板块。
奥体中心效果图
区域发展爆发之下，深知“奥体现象”带来稳健强劲的房价驱动力，眼光毒辣的购房者早已有了新目标——紧临奥体板块的荪湖。作为“城中湖”的荪湖板块，距奥体中心直线距离不到6公里，驱车听一首乐曲的时间便可到达，距离三江口城心板块直线距离仅约13公里，通过机场高架可迅速覆盖江北和海曙、鄞州各大商圈。
荪湖实景图
此外，荪湖拥有主城区内省级旅游度假区，上千亩森林地貌，植被覆盖率高达约98%，负氧离子含量远超市区数十倍，而且荪湖拥有宁波自持的国际山地马拉松赛道、星级酒店、环湖步道……当然，还有百亿的小镇配套投建，仅需三五年，这里呈现的将会是理想中的“山水城市”美好蓝图。
03
C位之上的湖山中式别墅
全民眼红的百万级小洋房
中梁湖栖云庐，距奥体约六公里，位处于荪湖板块，既坐享未来城市发展红利，又拥有成型资源的“双好区域”核心C位之上。坐拥3山1湖，近邻数百亩荪湖花海的湖栖云庐，在产品布局上，更糅合了中梁极致的匠意与用心。1.3超低容积率，6-10层臻洋房，与墅为邻的布局，师法金陵第一园“瞻园”的苏式园林景观...这一切，构成了湖栖洋房的硬核价值。
项目效果图
在此之上，建面约99㎡户型做到3+1房功能的晨夕户型，以真正实用的空间设计，带来了高品质的生活享受，一出现便圈粉无数。而建面约78㎡户型做到两房两厅一卫，面积段控制的非常严谨，功能布局做得异常出彩，总价大概在130万左右，房源位置楼层皆可任性选。
项目效果图
这对于刚需动辄两三百万起档的老城区来说简直不可思议，对投资客户而言，更是机不可失的优先选项。目前湖栖云庐诚意登记火热进行中，届时开盘又是分分钟要拼人品和手速，你准备好了吗？
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本文来源：网易宁波房产
责任编辑：
陈慧娴_NB830
