网易首页 > 网易房产 > 正文

35家房企前5月总销售额达2.2万亿元

0
分享至

本报记者 施露

受疫情影响,上市房企一季度合同销售金额同比降幅普遍在30%左右,不过近期,房地产行业逐渐复苏。

近日,中国指数研究院数据显示,2020年1-5月,房企销售业绩保持平稳,销售额破百亿房企增至78家,较2019年减少了17家,TOP100销售规模同比下降8.6%。不过,5月TOP100房企同比回正,销售实现稳步增长,这也意味着,疫情带给房地产市场的影响,正在逐渐修复。

克而瑞数据显示,今年5月房地产市场持续复苏,1-5月百强房企全口径销售业绩同比降幅自3月以来继续收窄。

国文新石投资基金管理(北京)有限公司(以下简称“国文基金”)合伙人王永鑫对《证券日报》记者分析称:“随着国内疫情的逐步缓解,房地产行业陆续开工复工、线下售楼处恢复开放,房地产投资逐渐恢复,随着企业的减负和各地土地供给节奏的加快,可以预计在不久房地产开发投资的数据会回到正数增长,依循稳投资、促发展的导向,成为后疫情时代拉动固定资产投资的一项重要内容。”

事实上,各大房企都在发力线上销售,来弥补疫情带给线下售楼处的影响。此前。世茂集团董事局副主席许世坛在年度业绩会上称,今年全年,公司有望把疫情期间公司不及预期的销售额补回来,而酒店类资产错过了最好的时机便很难弥补。

“目前线上售楼处已经是常态化了,我们二三月的销售数据应该主要来自于线上销售的,现在将线上售楼处和线上推广作为常态化的营销手段,可以在品牌推广、项目营销提供助力。”TOP10房企新城控股内部人士对《证券日报》记者称,“对新城控股来说,基于精准把握市场需求、适度加大营销力度等策略,销售业绩快速恢复,5月单月销售金额为224.12亿元,相较于4月份环比上升约24%,并实现销售面积同比回正。”

王永鑫认为“危”、“机”常常相伴相生,疫情在使房企承压的同时也为行业留下了反弹的空间。虽然当前房地产市场面临压力,但是房地产金融政策不会盲目刺激,不会作为各地刺激土地财政的工具。如今,线上线下相结合的营销新模式,已成为房企营销的主要思路,新型营销组合拳,将大大提高营销效率,同时也是房企营销模式的重要转型。对房地产企业来说,疫情既是挑战,也是机遇,如何化“危”为“机”,是考量一个房地产企业的综合能力。

Wind数据显示,近十年来,我国房地产行业集中度日益提升。销售额排行前5名房企的市场占有率由2009年的5.3%提升至2018年的18.3%,销售额排行前10名房企的市场占有率由2009年的8.1%提升至2018年的26.9%。

首新家办商务咨询有限公司(以下简称“首新家办”)首席投资策略官李超对《证券日报》记者分析道:“随着疫情的缓解,优质的房地产企业有效的化‘危’为‘机’,业绩销量和营销能力都得到了大幅提升,从而也进一步加大了房地产行业的集中度。疫情是一块试金石。在‘后疫情时代’脱颖而出的房地产企业肯定是在销售回款能力、债务结构、土地储备等各方面都经得住考验的企业。”

李超认为从产业生命周期理论看,行业集中度急速提升是产业发展进入成熟期的重要特征之一。结合我国房地产业发展现状,从G-K产业生命周期理论阶段划分各因素判断,我国房地产业正处于从成长期向成熟期过渡的阶段,行业集中度将持续提升。房地产企业的门槛值不断提升,说明房地产行业业绩贡献更加集中于头部房地产企业,比如恒大,融创等,整个行业的马太效应愈发显著。

(编辑 李波 上官梦露)

相关推荐
热点推荐
媒体人:今天庭审加时了,李铁会不会在一些事情上拒不认罪呢?

媒体人:今天庭审加时了,李铁会不会在一些事情上拒不认罪呢?

直播吧
2024-03-28 19:49:36
周慧敏:怕变老不晒太阳不生育,今56岁自然老去的脸,令人惊叹

周慧敏:怕变老不晒太阳不生育,今56岁自然老去的脸,令人惊叹

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 20:01:13
案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

雅清故事汇
2024-03-28 10:54:26
小米汽车4分钟大定破万,7分钟破2万

小米汽车4分钟大定破万,7分钟破2万

界面新闻
2024-03-28 22:20:38
3月26日,李晨,竟然官宣了!

3月26日,李晨,竟然官宣了!

花花lo先森
2024-03-27 10:33:01
九个迹象说明原生家庭伤害过你,全中,所以余生要好好爱自己!

九个迹象说明原生家庭伤害过你,全中,所以余生要好好爱自己!

二两碎银
2024-03-26 12:05:30
一个有趣的现象:香港人为什么不用微信?

一个有趣的现象:香港人为什么不用微信?

互联鱼
2024-03-25 12:07:27
陈梦3-0法国小将,王曼昱横扫对手,女单16强产生,国乒四人晋级

陈梦3-0法国小将,王曼昱横扫对手,女单16强产生,国乒四人晋级

湘楚风云
2024-03-28 21:56:55
10年,美国夫妇领养6岁女孩后,家中怪事频发,意外发现养女22岁

10年,美国夫妇领养6岁女孩后,家中怪事频发,意外发现养女22岁

可乐86
2024-03-27 09:51:39
家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

人民资讯
2024-03-28 20:40:04
台海情况有变,金门实弹射击还剩4天,台妄称备好三千亿战时预算

台海情况有变,金门实弹射击还剩4天,台妄称备好三千亿战时预算

良探长娱乐
2024-03-28 18:25:29
突发重大传闻!放水要来了?

突发重大传闻!放水要来了?

财学堂
2024-03-28 18:11:57
别再做卑微的烂好人了,搞懂这条人性逻辑,很多困难都会迎刃而解

别再做卑微的烂好人了,搞懂这条人性逻辑,很多困难都会迎刃而解

阿胖读书
2024-03-07 15:03:03
媒体人安然发问:耐克赞助的各队都穿上新球衣,为何中国队例外

媒体人安然发问:耐克赞助的各队都穿上新球衣,为何中国队例外

直播吧
2024-03-28 14:08:36
消失的高晓松瘦到认不出,剪头发割双眼皮,一副老实相重回捞金

消失的高晓松瘦到认不出,剪头发割双眼皮,一副老实相重回捞金

麦大人
2024-03-28 14:51:29
和稀泥!中超涉案俱乐部或被足协罚酒三杯 中国足球长夜难明!

和稀泥!中超涉案俱乐部或被足协罚酒三杯 中国足球长夜难明!

林子说事
2024-03-28 21:47:24
彭德怀到许世友家做客,看见桌上有4道菜,当场下达3条纪律

彭德怀到许世友家做客,看见桌上有4道菜,当场下达3条纪律

百年历史老号
2024-03-27 03:00:03
2 块钱和 200 块的钙片到底有什么区别?

2 块钱和 200 块的钙片到底有什么区别?

阮光锋
2024-03-25 22:09:31
终于悟了,女人不显老,是吃出来的

终于悟了,女人不显老,是吃出来的

户外阿崭
2024-03-28 13:20:17
赵本山被徒弟曝出私生活混乱

赵本山被徒弟曝出私生活混乱

叨叨名娱堂
2023-08-25 22:12:41
2024-03-28 22:58:44

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
艺术
亲子
本地
公开课

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

亲子要闻

宝蓝假装照顾宝宝却偷吃食物,被爸爸发现诚心认错,还是好孩子!

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版