无界的公园｜万科·海潮映月

示范区实景图

“如果能够把花草、树木、流水、光和风根据人们自己的意愿从自然界提炼出来，那么人间就接近于天堂了”

——安藤忠雄

承载城市印迹

演绎现代都会繁华

因“海定则波宁”而定名的宁波，是“海上丝绸之路”的始发港，传承千年的海洋文明成就了它开放、博纳、兼容的宽阔胸襟，独一无二的“闯海”文化，让“走向世界”成为不可逆转的潮流。足迹遍布五湖四海的宁波帮，更持续书写着“敢为天下先”的“弄潮”精神。

示意图--海曙南区老照片

万科·海潮映月位于海曙区段塘，属于老海曙南区板块，有着厚重的历史，有这样一个比喻：“如果将宁波的长丰视作杭州的“国际滨”，那么宁波的段塘，就是杭州东站的板块位置”，紧贴老城，靠近新城，又是城市的最大交通枢纽，链接着城市的历史与未来，都会与文脉。

示意图--海曙段塘区位示意

消失的边界

重构公园街区空间

项目规划设计延续和发展“CHIP CITY”的规划理念，根据段塘新老板块交界的特性，既汲取了鄞州的都市风貌，又融入老海曙的温润生活，以“缝合的城市、着重边界”作为呈现方式，将公园融于社区内，以开放式的公园街区、营造出轻松愉快的城市公园居住环境。

示范区实景图

万科·海潮映月用地由东西两块构成，轨道交通2号线贯穿东地块，自西北向东南对角线切分成两个三角形地块。因此，设计放弃了大花园式的社区公园方式，思考如何“缝合”两个地块中多个居住小组团的生活场所空间，形成连续的公共开放空间。

经过几轮方案反复推敲，最终尝试了一种更为大胆且区别于传统封闭社区设计手法的前卫尝试，将地铁保护线范围开放出来，撤掉全包围的围墙，形成一条带状公园，化不利为有利，将公园揽入社区，使社区环绕公园，实现“站在家中，公园是景，站在公园，家是风景”这一愿景。

设计师手稿--总体空间分析图

不设限的空间

连接社区多维生活

“开放式公园空间”和“复合型社区”是设计的总规划思路，在盛德路的城市界面处理上，设计通过口袋公园、有进退关系的社区入口广场，MINI树阵广场将整条线线性空间有序串联，形成一条空间上张弛有度、收放有序的街区。并将社区配套、社区商业、设备用房，结合城市界面统筹考虑，使居住内的腹地腾出，进一步提升居住品质及感受。

示意图

设计在盛德路南口的两侧街角运用口袋公园的规划理念，打造连续且上下互动的建筑空间形态，为居民提供更多的公共参与空间，在保护传统邻里关系的同时为社会相融提供更多的可能性。

效果图--街角口袋公园

示意图--配套功能落位图

效果图--盛德路城市界面

启运路与盛德路的交叉口，是带状公园的北侧起点，更是作为人流聚集的重要领地。设计更是尽力打开界面，让社区融入城市，并最终建成约1万方的PARK BLOCK生活广场，对外开放，并且无缝衔接街区与公园、并延伸至城市，形成V领街区。

效果图--PARK BLOCK生活广场效果图

穿过繁华

与美好不期而遇

回家流线精心设计了一种公园沉浸式的美好生活线路，不仅仅是可达性的思量，更侧重于归家的整条流线的体验，从城市空间沿街角口袋公园，再进入到住区内部，目之所及之处皆是风景。

示意图--归家流线分析

带状公园将地块有机切分成了三个大的街坊组团、设计围绕这三个街坊组团设置相关配套，实现人车分流，并通过精心安排数重庭院，层次分明的空间景观，使住户及访客均有高星级酒店的尊贵感受。

示意图--社区大堂功能、流线分析

通过带状公园的概念引入，最终实现人行、车行全景观入户。更值得一提的是，设计将主要的活力中心布置在了带状公园西北端，人行穿越公共空间进入社区内部，给归家带来了更加舒适的体验感。

示范区实景图--PARK BLOCK公园

社区驱动

打造活力公共空间

在PARK BLOCK广场区，作为人流导入的主要方向，集中布置了社区配套功能，在建筑处理手法上，着重建筑与公园的相互融入，运用玻璃幕墙弱化建筑边界，建筑内部植入绿植物、空间相互渗透的处理方式。

利用住宅架空层，通过公共空间的营造，以及室内外空间的相互渗透，激发现代社区活力，结合现代生活方式及需求，打造派对区，共享厨房，阅读区，自习室等公共空间。

示意图

示范区实景图

2020海曙生活新篇

源自PARK BLOCK的全球生活范本

万科·海潮映月

建筑面积约87-139㎡都会公园街区

臻席热抢中，美好值此争藏

本项目推广名为“海潮映月”，备案名为“海潮映月小区”。开发商：宁波万塘置业有限公司。销售代理：上海唯家房地产咨询有限公司宁波分公司、宁波市华星房产咨询有限公司、宁波市江东浩腾房地产投资咨询有限公司。本宣传内容仅供参考，不为要约邀请、要约和承诺。具体以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。本宣传资料中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍由本公司2020年7月根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，旨在提供相关信息，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制，因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示，亦不承担任何责任。地铁信息来源于《宁波城市轨道交通近期建设规划（2020-2025）》；本宣传资料制作时间为2020年8月，本公司在法律允许范围内保留对宣传资料修改的权力，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。宁波万塘置业有限公司享有法律允许范围内的活动最终解释权。预售证号：海房预许字（2020）第09号。