最是人间烟火处，城芯难舍离

以下文章来源于巍然视点 ，作者巍然

巍然视点

经济述评

 序言 

每个地方，都有一座属于它特有的城芯。

每个在老城生活过的人，

深藏着一种剪不断的城芯情怀。

无论城市如何变迁，

不变的是，我们记忆中的城芯。

▲ 宁波三江口

 壹 

三江口是宁波人心中最值得怀恋的 “缪斯”

“我们跋山涉水穿越红尘，抵达的不是远方，而是内心最初出发的地方。虽然历饱经的风霜，历练的人事，都是生命里温柔的灌溉。任周遭再多变迁，不变的是记忆中的老城。”

——当代知名作家孙衍在一本名为《走出前半生，归来仍是少年》序言中的话，可用来形容在这场波澜壮阔的城市化进程中，

那些曾生于斯、长于斯的城区老墙门居民因老城区的拆迁改造，或因老小区出入难，停车难，或因户型面积小无法满足改善家居需要等原因，而不得不搬离散落到各个城郊新区，如今已大多年过半百，自然滋生追忆老街坊老墙门的眷眷情怀。

▲ 江北区新马路石库门

是啊，住在市中心，是对岁月沉淀下城市中心的眷恋，其中，有对儿时伙伴的回忆，有蕴含着历史文化建筑的印记……

以石库门建筑基础的上海新天地，经旧城改造更新后，不仅是凝结历史文化与艺术的城市风景线，而且成为散落于世界各地老上海人的怀旧之地。其中，所属的翠湖天地高档小区面朝太平桥人工湖绿地，对岸便是新天地酒吧风情街，毗邻上海顶级商圈——淮海路商圈。

居于此，白领上午在写字楼上班，下午在新天地喝一杯咖啡、逛逛街，虽然这些人在看似生活与工作在拥挤的城市中，但是他们却可以享受城市的繁华和宁静。这也许是新天地的魅力。

于是，吸引了自小在附近成长的姚明在翠湖天地置业。影视明星苏有朋和林心如先后购买了上海新天地的翠湖天地。

时下，明星大腕、名人富豪等偏爱类似于上海新天地等城市中心安居乐业，与都市的繁盛为邻，与弥漫着烟火气的古色古香街坊为伴，享受高逼格的城芯生活。

▲ 上海老式石库门里的时尚生活方式

在三江汇流而成的宁波，三江口始终是宁波的城市源点，城市的根脉所在，是整个宁波人最引以为傲，最值得怀恋的心中“缪斯”。

其中，这里厚载着宁波悠悠千载的人文历史，它是宁波最早的“宁波港”港埠，海上丝绸之路的起点，成千上万的“宁波帮”从这里坐船闯荡四海……

在宁波三江口三大核心区中，江北区更是三江发源地、近代宁波的发源地。自鸦片战争以后，江北岸是中国近代城市的标杆，出现在通往世界各国的邮政明信片中：法式使馆的街区与外国人居住区成片，邮政局、教堂、洋房等林立，各路人马熙熙攘攘，孕育中国商埠文明的第一座“老外滩（详情、图片、优惠购）”蜚声世界。

白沙路上，新马路周边云集宁波商帮大宅、甬曹铁路宁波车站、宁波现存的石库门建筑群，还默默地诉说着昔日的繁盛，见证着现代的宁波开端。

▲ 甬曹铁路宁波车站

正在重启的新一轮宁波“三江六岸”更新中，“三江口”因稀缺而弥足珍贵，因怀载着文脉历史而厚重，因坐拥多元配套而精粹，在寸土寸金之三江口城芯，城市的烟火深处，每一个人都梦想拥有其中的一席之地。

但只有实力强大，且怀揣崇高情怀的大企业，经过激烈角逐才能入驻其间，并担纲起提升城市中心功能，焕新城市的神圣使命，造就一座傲然独秀的城市璀璨地标。

 贰 

城市迭升，江北城核心浓浓的烟火气

唤起回归的情怀

曾几何时，许许多多的老街老巷拆除重建，街坊邻居出走四方，但是那些历史悠久的老城街坊的温情旧事，那些曾经在老街坊墙门生活过的足迹总有着一种永远温馨而美好怀念。其中，对于曾在这里生活过的市民来说，江北城区给人们的记忆——

▲ 宁波外滩教堂

是三江口的潮起潮落，密集停泊的船只，往来穿梭的航船；是老外滩上庄严教堂的钟声、老火车站的斑驳、领事馆的洋气；是因曾听到鬼怪传闻而不敢多看一眼的人民路上五层楼建筑。

是孩提时穿梭于新马路上石库墙门内外的快乐，盛夏里乘弄堂风的凉快；是活色生香的O缸（甬红饭店）的地道海鲜与年轻漂亮老板娘的迷人笑脸；是一早就熙熙攘攘、热闹非凡的白沙菜场；是看着大庆路上宁动宁拖等大型国有企业职工骑着自行车上下班的神气；

▲ 白沙码头夜宵

而这些眷恋，随着年轮的增长而记忆越加清晰，眷恋之情日益浓重，“想回城市街坊里居住”的愿望随着时间的流逝越发强烈。

幸好，这四、五年以来，伴随着宁波老城改造升级与规模宏大，土拍“槌声”四起，新兴居住、商业中心、写字楼等建筑拔地而起，包括江北城区在内的城市源点正迎来前所未有的城市更新，让那些想回归的市民有了可能。

目前，在江北核心区，不仅历史文化底蕴悠远而厚重，而且配套醇熟，生活惬意：

商业缤纷，周边就有来福士、缤纷城、新天地、外滩步行街、白沙菜场等商圈环伺，过桥即达天一广场、和义大道、鼓楼步行街等中心商圈。

左右点缀着日湖公园、白沙公园与甬江等优美的自然环境。立体交通，出入极为便捷。地铁二号线、庆丰桥、外滩大桥、大庆南路、新马路、通途路等多条交通主轴通达全城。繁华与静谧同时可以享受。

▲ 甬江大桥

2019年，《宁波市控制性详细规划（修订）》公布，将江北核心区定位为：极富魅力与活力的中国城市最佳CAZ（中央活力区）的样板区 、城市历史文化保护与更新的重要展示区和特色滨水区。从此，宁波核心区之一的江北再次焕发时代生机。

这一类消息一公布，有关对江北老城区域地位、老城街坊、周边配套、生活品质等言论即在江北朋友圈“爆棚”，那些在三江口土生土长的人，在此处有各样的生活状态：

好的天气下，有人几乎天天在三江口晨跑，看潮涨潮落；他们各种亲友关系都圈在生活半径中，生活总是一触即达；他们怀念江北外滩中那一股老上海租界的建筑味道，更是怀念老城的市井韵味…… 他们期待着回归，期待着回到城芯。

因此，在宁波，与三江口有着千丝万缕关系的市民 ：对这片土地饱含着深厚的情怀，浓缩了他们最美好、最值得珍藏的人生回忆。而城市的更新靓丽，配套的成熟完善，唤醒“老江北”渴望回归，新宁波人憧憬老中心高品味醇熟生活。

 叁 

绿城三江口情结，寻觅一处核心宝地，

开启中心焕新的缤纷生活。

绿城近几年在宁波表现抢眼，风格各异的高品质楼盘迭出，领秀生活潮流。的确，绿城在这宁波耕耘了16年，奉献了煌煌40部经典大作，这一系列引领品质生活的作品受到宁波市民的高度认可，“绿粉们”追着购买绿城的新房。

从2019年起，绿城重磅推出凤起潮鸣、晓风印月、春月澜月、春月金沙四大“宁波之心”系列之作，其中已开盘的凤起潮鸣、晓风印月这二个城市核心的顶尖型楼盘“一房难求”。

今年上半年，绿城一跃超万科，并以118.18亿元销售坐上头把交椅。但是绿城产品热销的背后，蕴含着绿城对城市、对生活、对作品的系统性深度思考与创新。

面对目前城市更新、市民回归城芯的浪潮，绿城自然不会缺席留白。在2020年4月，绿城在万众瞩目之下拿下三江口黄金宝地。

▲宁波三江口

首次进入城市核心三江口，对话宁波的源点之心，又会同九米设计院细细“拿捏”项目的历史文脉、周边配套、自然环境等地块“特质”，彰显宁波老城心历史融于现代的城市新生活，于是乎一个旨在焕新三江口，创造复合街区生活新模式的 “春月金沙”呼之欲出，令人期待。

▲ 绿城·春月金沙区位图 点击查看大图

项目距离地铁2号线正大路站仅200米，紧挨着规划的江北中心小学新校区，毗邻来福士商圈，与老外滩不足1000米，与江对岸的天一商圈，相距也不过2公里。

其在春月金沙约为8.2万平方米总建筑面积里，精心设计了涵盖4万多方的品质住宅，近1万方的商业BOX、商业街等多重丰富的业态，仿佛置身于上海新天地、成都太古里的时尚而复古的慢生活格调。

据了解，春月金沙的商业定位，汲取了如今国内最红火的成都太古里、上海太古汇等老城改造的经典范本。大凡游历过成都太古里的人，为何都留恋忘返？

▲ 成都太古里

其原因是太古里的“新旧完美融合”。其中，外圈为“快里”，众多国际品牌为成都人提供畅“快”淋漓的逛街享受。内圈为“慢里”，打造的“慢”生活里巷，有着成都古朴味道的红墙黛瓦和艺术作品，让人回味无穷。

居于春月金沙新型复合社区里，生活步履与工作节奏可趋缓，且更为闲适。悠然行走在春月金沙的街区，有摩登的商业，也有散发着江北传统印记的街坊，让人感觉仿佛穿越时空，回到了从前，忙碌在都市的心随之慢慢沉淀下来。

跨过石库门的门槛，一碗馄饨、一包油赞子、一块年糕、一颗汤团，每一口都是回忆中满满的老江北味道。

▲ 江北白沙路

在闲暇时光，男人们可邀请三五好友，在小区以石库门为背景的茶馆里品茗聊天，踱步到不夜城老外滩，潇洒走一回。

女性们可约上几个闺蜜在双休日的午后，在情调咖啡厅聊孩子教育，说美容健身……茶余饭后，可到日湖公园、白沙公园等公园悠然散步。

在晚上则可到甬江边漫步，看华灯初上后，霓虹灯闪烁，横跨于三江口两岸的一座座大桥，如一道道色彩各异的彩虹，飞挂空中，倒映于江上，煞是好看。 

▲ 宁波三江口 

是啊，绿城·春月金沙从准备拿地的一刻起，便立志在宁波三江口核心，“心”生缤纷，演绎复合城市的生活色彩。

咫尺之距，城芯醇熟资源环伺四周，俯仰即至；举步之间，烟火氤氲，繁盛而优雅城心生活无处不在。

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