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拍卖师那句“要衡量市场再拍地”很是必要啊!

15日,国家统计局:商品房成交“量价齐升”、房地产投资稳步回暖、土地成交量跌价涨、库存同比回落、房企资金状况好转,五大指标勾勒出上半年楼市升温态势。

15日,国家统计局公布上半年中国经济数据,房地产市场“期中考”部分成绩单出炉。商品房成交“量价齐升”、房地产投资稳步回暖、土地成交量跌价涨、库存同比回落、房企资金状况好转,五大指标勾勒出上半年楼市升温态势。但分析人士预期,随着“去库存”大方针下“控风险”意识增强,下半年热点城市或 面临调控收紧,楼市降温可能性大。


事实上,自今年开年以来,宁波楼市成交一直处于回暖阶段。数据显示,1-6月份,宁波市区商品房卖出27964套,同比去年增幅40%多。其中3月份成交超7000套,还刷新了宁波有史以来的单月纪录。价格方面,上半年是一个13595元/平方米的均价,同比上涨了近6%。而且1月、5月和6月的价格都接近了14000元/平方米。这组数据与全国商品房成交“量价齐升”趋势吻合,也是得益于楼市政策的利好。小编最近也是听一个朋友说起目前买房住房契税只需要1%,比之前减少了很多,还有另外宁波本地的大学生购房补贴提至2%,于是果断入手购买了一套二手房。


上半年一个很大的看点是,大型开发商情绪高涨,拿地意愿强烈。数据统计,2016年上半年,宁波市区共计约42宗土地土地成交,其中江北湾头板块、江东东部新城板块都是大热板块,土地信息一经释放,也是获得了多家房企的竞相角逐。几乎是推一块抢一块,而且是七八家房企抢,最近一次的7月6日海曙鄞奉片区地块更是引来了14家房企争夺,最终外来房企北京北辰第一次借机入驻了宁波。事实上除了北京北辰,外来大鳄,如融创、德信、旭辉等,都是今年上半年首次涉足宁波市场。拿的基本都是优质区块的高价低,单价逼近万元。


但是目前整个市场受整体供需关系的影响,基本上还是趋平的概率更大。业内人士也表示,土地方面出让量很可能继续放大,给后几年的市场埋下一定的消极因素。小编也是亲临现场参加过很多次竞拍,觉得拍卖师那句“要衡量市场再进行拍地”也很是必要。