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国庆七天仅成交349套 新政吓坏炒房者

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国庆七天(10.1-10.7),宁波市六区住宅共成交349套。据统计,2016年7天成交741套,2015年7天成交433套。相比前两年成交量下降明显。专家认为,这与国庆前夜颁布的新政有关,继今年4月23日出台1.0版本后,政策就此升级为2.0版本,核心内容包括:10月1日起在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区新购的住房“2年内限售”。

新政具体内容:

为进一步贯彻落实国家有关房地产市场的调控政策,在严格执行《宁波市人民政府办公厅关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》(甬政办发〔2017〕50号)基础上,经市政府同意,自2017年10月1日起,就有关事项再作如下补充:

一、非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的,暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

二、本通知实施之日起,在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房,须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。市或相关区房产管理和不动产登记部门(或单位)应当在交易合同备案和不动产权证书中标明房屋转让限制信息。

从新政颁布的效果来看,也算是暂时遏制住了投机需求,降低了投资属性的客户比例。总体成交还是以刚需为主。

10月8日,奥园誉湖湾营销展示中心开放,现场的火爆也一定程度上验证了市场对刚需的需求。宁波万把块楼盘,还是值得期待一下的。


国庆七天仅成交349套 新政吓坏炒房者


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