网易首页 > 网易房产 > 正文

评论:暂停企业购房,限购政策打上公平“补丁”

0
分享至

暂停企业购房,限购政策打上公平“补丁”

  ■ 社论

  限制企业购房是抑制部分非刚性需求的重要举措,这将为扩大供给满足刚性需求留下更大想象空间。

  昨日,关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现3家企业同时中签的情况,杭州住房保障和房产管理局通知,在杭州住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。6月24日、25日,西安、长沙也先后出台政策,暂停企业在限购区域内购买商品住房。

  此前,长沙、杭州、西安、上海和南京等多个城市采取了“摇号购房”方式。其中企业也能参与“摇号购房”。但“摇号购房”却问题频出,引发公平性质疑。

  因为企业能参与“摇号购房”,一些外地投机客或没有购房资格的人便能轻而易举地获得购房资格。这无疑加剧了住房供需的进一步失衡。同时,也让原本有摇号资格的刚需一族大大减少中签机会,是为不公。此外,企业的资金实力、融资渠道是个人无法比拟的,是为另一不公。

  随着城镇化水平的提升,土地资源日渐稀缺,房价不断上涨,供给不足;在购房需求仍然增长的现实语境中,住房供需矛盾无疑加剧。从需求端来说,房地产刚性需求是无法调控的,而且应该积极去满足。但非刚性需求却是一个无底洞,姑且不论是否会引发金融风险的隐患,就单从供给角度来看,在获利预期之下,恐怕增加再多的供给可能也无法满足,正所谓沟壑难填。

  问题是,刚性需求并非导致如今我国住房供求矛盾的关键,投资投机性需求才是罪魁祸首。在严格实施限购政策之后,从个人购房的角度来说,投资投机性需求已经基本被堵住,但企业假如能够购房,显然有利于投资投机性需求开辟出另一条“光明大道”,必然形成政策“管涌”,从而导致房地产调控政策被架空。

  这些并非杞人忧天,而是已经发生的事实。前不久,审计署发布的2017年工作报告直指上市公司炒房乱象。数据显示,截至2018年第一季度,投资房地产的上市公司数量已经增加至1655家,总共持有投资性房地产市值高达9904.17亿元。非上市公司持有投资性房地产市值虽然未披露,但也应是不小的数值。

  因此,必须坚决抑制非刚需住房需求,回归刚性住房需求,限制企业购房就是抑制部分非刚性需求的重要举措之一,从而为扩大供给满足刚性需求留下更大空间。

  就此而言,出台暂停企业在限购区域购房的政策,至少有三个好处:一是有助于实现“摇号购房”的公平性,防止企业与刚需争夺购房资格,加剧刚需购房的摇号难度;二是防止有人以企业名义投资炒房,西安市房管局负责人明确表示,这是为了“防止以企业名义投机炒房”,应该是有很强的指向性;三是抑制部分非刚需购房需求,从而改善住房市场供需平衡。

  也因此,一些地方政府出台限制企业购房的政策,不仅是及时的,而且很有必要。

相关推荐
热点推荐
阿汤哥女儿苏瑞亮相纽约街头,背心、低腰裤和人字拖引领时尚风向

阿汤哥女儿苏瑞亮相纽约街头,背心、低腰裤和人字拖引领时尚风向

译言
2021-08-02 09:41:27
拜登演讲到一半时,突然到处找妈妈,美媒:全场目瞪口呆

拜登演讲到一半时,突然到处找妈妈,美媒:全场目瞪口呆

海峡军志
2021-08-02 16:46:37
跨性别选手首次亮相奥运:三把试举全失败,曾是专业男运动员

跨性别选手首次亮相奥运:三把试举全失败,曾是专业男运动员

纵相新闻
2021-08-02 21:52:55
36岁女人自述:我出轨2年,以为无人知晓,最后我得到最狠报复

36岁女人自述:我出轨2年,以为无人知晓,最后我得到最狠报复

各种矫情各种爱
2021-07-29 23:32:52
林生斌事件将水落石出!金星罕见发文点评,预计最终结果的时间

林生斌事件将水落石出!金星罕见发文点评,预计最终结果的时间

素素娱乐
2021-08-02 21:41:37
山东舰航母现身南海,轰6K挂弹起飞,英航母被吓得屁滚尿流滚蛋了

山东舰航母现身南海,轰6K挂弹起飞,英航母被吓得屁滚尿流滚蛋了

天天军情
2021-08-02 20:04:07
21岁女子住天桥下连生2子,丈夫是52岁老汉,女子:自愿的

21岁女子住天桥下连生2子,丈夫是52岁老汉,女子:自愿的

琪琪故事记
2021-08-02 15:42:53
乒乓球女单男单、羽球混双项目,都出现了一个很有意思的画面

乒乓球女单男单、羽球混双项目,都出现了一个很有意思的画面

乒乓看世界
2021-07-31 13:12:34
奚梦瑶首次晒儿子正脸高清照,儿子长相像爸爸,妈妈怀孕6月无变化!

奚梦瑶首次晒儿子正脸高清照,儿子长相像爸爸,妈妈怀孕6月无变化!

谈资
2021-08-01 20:04:54
香港廉政公署回应“黄耀明今早被捕”:涉嫌在2018年立法会补选中舞弊

香港廉政公署回应“黄耀明今早被捕”:涉嫌在2018年立法会补选中舞弊

环球网资讯
2021-08-02 12:26:04
开局狂轰11-2!中国台北队一姐被打崩,伊藤美诚还是技高一筹

开局狂轰11-2!中国台北队一姐被打崩,伊藤美诚还是技高一筹

体育盲司马刚
2021-08-02 19:34:23
当年,朋友曾经问我:你知道为什么田馥甄从不回应林俊杰的深情

当年,朋友曾经问我:你知道为什么田馥甄从不回应林俊杰的深情

陪你去看流星雨
2021-06-17 02:12:15
苏炳添,过早用力,没有规划半决赛,只因那八人团队我们从未去过

苏炳添,过早用力,没有规划半决赛,只因那八人团队我们从未去过

要闻每日关注
2021-08-02 19:24:42
50岁男子干活时从肛门中突然涌出一股热流,究竟发生了什么呢?

50岁男子干活时从肛门中突然涌出一股热流,究竟发生了什么呢?

生活挺美好
2021-08-01 16:01:08
这就走了?英国官方宣布其航母战斗群离开南海,中方安排军舰送行

这就走了?英国官方宣布其航母战斗群离开南海,中方安排军舰送行

暂未成功人士PLUS
2021-08-02 21:18:49
电影《长津湖》全片时长185分钟 以全2D格式上映

电影《长津湖》全片时长185分钟 以全2D格式上映

1905电影网
2021-08-02 14:38:18
轮到普京出招了!8月2日,俄罗斯声援中国,阿富汗总统谴责拜登

轮到普京出招了!8月2日,俄罗斯声援中国,阿富汗总统谴责拜登

环球报姐
2021-08-02 21:10:52
错换人生案将于8月12日开庭,杜新枝却一番神操作,带人行凶

错换人生案将于8月12日开庭,杜新枝却一番神操作,带人行凶

有趣视频
2021-08-02 20:47:55
霍启刚陪娃看跳水,仨孩子一眼认出坐裁判席的晶晶,那该多骄傲呀

霍启刚陪娃看跳水,仨孩子一眼认出坐裁判席的晶晶,那该多骄傲呀

八卦宝宝
2021-08-01 16:41:30
破案了!苏炳添教练复盘决赛9秒98,抢跑受影响,自己也有责任

破案了!苏炳添教练复盘决赛9秒98,抢跑受影响,自己也有责任

体坛野秀才
2021-08-02 13:25:13
2021-08-03 00:14:44

头条要闻

男子郑州暴雨夜地库挪奔驰后消失 妻子抱1岁儿子寻夫

头条要闻

刘和平:"台独"无论折腾什么"正名" 下场只有遍体鳞伤

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

“京圈女王”徐静蕾的瓜

科技要闻

抢锂!传统汽车制造商"组团"冲击特斯拉

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

健康
家居
亲子
教育
手机

青少年配眼镜应重视验光环节!

家居要闻

李嘉诚斥资在广东建别墅区 190平豪宅仅卖400万

亲子要闻

每年投入几十万,这些顺义妈妈宁愿让孩子骑马学种菜也不鸡娃

教育要闻

得语文者得天下?语文特级教师:瞎扯!

手机要闻

苹果出手!吴亦凡作品全部下架了