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楼市“严打”时代:6月调控32次,年内累计192次

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房地产开启严打时代!

6月全国房地产调控继续升级,中原地产研究中心统计数据显示:在2018年6月,楼市调控继续持续发布,全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次,累计2018年上半年,楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,上涨幅度高达65%。(详细6月调控政策内容见文后,不含人才政策)

楼市“严打”时代:6月调控32次,年内累计192次

楼市“严打”时代:6月调控32次,年内累计192次

中原地产首席分析师张大伟分析认为,从2018年6月房地产调控政策看,最大的一个政策是,住建部等7部委发布的30城市巡查政策。这相比5月的约谈政策,代表了楼市调控的继续升级,2018年下半年房地产市场将开始严打时代!房地产开启2016年930后的第6轮房地产调控政策。房地产政策密集发布的最核心原因,还是部分城市房价出现了波动,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但三四线城市房价出现波动,是密集调控政策发布的最核心原因。

逢涨必查成为了2018年上半年房地产市场调控政策历史最密集的最主要原因。房地产调控的方向不变,平稳依然是趋势。

据分析,西安、长沙、杭州等最近多城市发布限制企业购房,叠加7月初出现的部分城市限制个人抵押,房地产调控在过去一年多的全面五限下,开启加码补漏洞阶段,对市场来说,这些发布政策的城市市场有望出现退烧现象。后续从7月开始预计更多的限制企业购房将成为政策特点。

张大伟表示,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。

数据来源:中原地产 南都地产数据智库联盟成员

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