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买房“黄金发则”:好地段+好产品

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众所周知,买房跟着好地段、大配套、大规划走,早已是资产布局的“黄金法则”。

其中主要的核心法则就是:好地段!在曼哈顿,好地段就意味着在中央公园周边那一长串最高档的漂亮建筑,例如皮埃尔酒店。而在洛杉矶,那意味着铂金三角区内大门让人垂涎三尺的街道,包括荷尔贝山、贝尔艾尔和比佛利山庄。

背后的逻辑很简单,好地段意味着城市发展重心所在,随之而来的便是城市级的大配套规划落地。因此掌控金贵地段,以地势之利,与繁华为邻,根植都市生活也成为了绝大多人的梦想


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对于经受过全球化洗礼的宁波人而言,深谙买房“黄金法则”的背后逻辑。然而“好地段”同时也意味着“稀缺”,想要拥有“好地段”+“好产品”则是可遇不可求。

就北仑主城而言,拥有便利交通、繁华商圈......当属“好地段”毋庸置疑。但是,整个北仑区的可售新房寥寥无几,对于强大购房需求量而言,无疑是杯水车薪。

而二手房市场,据相关数据显示:北仑银泰城附近的次新二手楼盘,基本都在3万/㎡左右;凯旋门32828元/㎡、黄山豪庭28000元/㎡......价格过高,购买压力大。而其他二手房或许还会面临着二手房由于年限过长,“没有电梯、绿化不好、社区设施老化、户型不好”等让人头痛的问题。


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????那么,肯定有很多的购房者会问:在北仑买房,现阶段拥有好地段+好产品的区域还有哪些选择呢?今年表现最抢眼,无疑北仑近年来政府重点打造的宜居宜业的核心居住区—滨海新城。

1、集教育、产业、医疗、商务、度假、居住为一体的城市综合区域;

2、书香环绕,春晓幼儿园、春晓实验学校、滨海国际合作学校等5大学府在侧;

3、高端医疗配套,专业现代的一流医护设施,同步国际化健康人居理念;

4、龙湖·星悦荟开街,一站式Mall,激活庞大消费版图,开启5分钟便利生活;

5、北部4A级景区九峰山脉,咫尺超55万平米明月湖湿地公园!包括约33万平米的水域和约22万平米的绿树繁花,富含鲜氧,四季如画。


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相比北仑城区滨海新城的蓝海与沙滩之于宁波近海而不亲海而言,显得更加稀缺,正因为人均拥有量太少了,未来的价值也更加可期!

比如说三江口的江景高层,十年前就卖到宁波最贵,如今更是能卖到5万/㎡的级别;鄞州湿地公园的一线洋房,去年已经卖到36000元/㎡。想象一下,一段长约1.88公里的沙滩,能打造多少个一线景观楼盘?随着海景逐渐被“占有”,未来又能走出怎样的趋势?

在滨海新城央,龙湖景瑞·星海彼岸,刚好是目前距万人沙滩最近的新盘,而且朝南就是一线海景,堪称真正的C位!而且,龙湖景瑞·星海彼岸以龙湖25年别墅产品经验打造高层“全能103方”。

全亮间设计、空间动静分区合理、配置考究的(建面约)103方,都恰恰契合了城市精英的选择,在功能上丝毫不逊色于140方左右的产品,通过全龄家庭的社交、生活为考量,打造豪华的全景瞰海阳台,放得下六人桌的大餐厅,以及87%的高得房率(含赠送面积),更实现了同类产品无法企及的价值最大化,成为可以陪伴家庭成长的全能房。


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最让人心动的是超低总价,首付仅需33万起,总价才100多万!便能拥有全能103方瞰海高层,不仅坐享滨海新城中央生活圈,家门口龙湖11万方商业综合体,配套醇熟、便捷生活。而且从另一方面思考,同样面积段的户型相较于北仑主城,价格差近100万,你可以将这100万用来“豪装”属于你的家、或是买车便利出行、提高生活品质,甚至可以用这笔钱再投资一个小户型,无论未来是出租还是转手,都是十分不错的选择。


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