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11月中国40城新房成交面积环比增9% 三四线城市降温

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受到开发商加速推盘等因素影响,11月份,中国多地楼市新房成交面积环比小幅上涨。

易居房地产研究院7日发布的数据显示,11月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。

从各线城市成交水平来看,11月份,40个城市中,一线城市成交面积环比持平,同比下降11%;二线城市成交面积环比增长16%,同比增长18%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长33%。

1-11月份累计,40城市楼市成交面积同比增长8%,虽小幅反弹,仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降9%,目前处于2014年以来的较低位;二线城市累计同比小幅增长4%;三四线城市累计同比增长26%。

易居研究院研究员沈昕表示,临近年底,部分开发商加速推盘。一方面是随着市场降温,开发商准备储备现金过冬,另一方面是冲刺业绩完成年度目标。不过,11月40城成交量未出现明显放量。

此前,官方释放出调控不放松的信号。中国官媒发声称,根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。沈昕指出,在此背景下,预计到2019年初,40城新房成交将继续萎缩,尤其是未调控或弱调控的三四线城市,今年年初以来成交量上涨过快,未来将面临较大的下跌风险。

分城市类别看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三四线城市则面临较大的下跌风险。(记者 庞无忌)

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