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喜大奔普!个税专项附加扣除政策出台!首套住房贷款疗扣除额度提高

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12月22日,国务院公开《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》下称《暂行办法》)。较此前的征求意见稿,该份文件在子女教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除都进行了调整。比如,大病扣除限额或将提高2万元/年,直辖市、省会(首府)城市等地首套住房扣除标准均有所上调。


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从住房贷款利息抵扣这项来看,按照政策:每个月有1000元的房贷利息抵扣。意思是在5000起征点上再提高1000。

举个例子,李先生工资为2万元,在不考虑“三险一金”情况下,今年10月1日以后取得工资,按每月5000元基本减除费用标准和调整后的税率表计算,应缴纳个税1590元。但由于李先生买的是首套住房,在明年1月1日之后,可享受每月5000元基本减除,以及每月1000元的房贷定额扣除,应缴纳个税为1390元。也就是说,李先生每个月的个税可以少交200元。



这对于北仑买房的人而言,无疑是一个喜大奔普的好消息,再加上最近楼市政策调控利好不断,房贷利率下调,在不知道未来政策走向的动向的情况下,现下或许正是买房的好时机。

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当然,买房也是一门深厚的学问,其中关键的一点在于区域的价值潜力与配套。

放眼2018年波全市的住宅套数去化总量,截止今年9月,北仑滨海新城以亮眼成绩脱颖而出,而大家都选择这一板块的缘由很简单,一是看中了这里作为宁波的新兴板块,政府大规划、大投资打造的丰富配套,二是目前滨海新城正在腾飞阶段,入门要求相对较低,未来的发展潜力可期。

那么滨海新城究竟目前有什么配套利好,能为老百姓带来怎样的生活,让大家纷纷瞄准这里呢


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其一万人沙滩+蓝海湾,家门口度假天堂

目前蓝海湾以及万人沙滩都已经呈现,开放首日游客量便破万,有记录纪曾一次接待了40000万人次的客流量,国庆度假周期间人气更是爆棚!堪称北仑一大旅游奇观。而在万人沙滩一期成为网红之后,剩余体量更大的二期,预计将于明年开放,届时将大大提高居民、游客、度假家庭的活动空间。

其二国际化配套+醇熟便民配套,一座生态宜居新城

以万人沙滩为坐标原点,周边汇聚千亿级巨资打造的国际游艇俱乐部、梅山亚帆基地、宁波国际赛车场、直升机5S店、希尔顿酒店等国际化配套,以及5所学校,1座医院,1座繁华商业综合体,共同绘就一座宜居新城。

三:城际线定稿+冰雪大世界会议召开重磅利好不断

近日,又一个重磅利好传来——梅山湾冰雪大世界项目的建设专题会议召开,一个“圆梦”宁波人的利好项目开始浮出水面。

让人激动的是,11月底宁波发布的一则重磅新闻,题为《宁波至梅山城际轨交最新进展!线路规划这样走》。据宁波市规划局消息,宁波至梅山城际轨道交通的专题研究方案已成稿,项目将包括主线和支线,未来将大大缩短宁波主城与滨海新城的通勤距离!


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这些让购房者喜大普奔的利好接连而来滨海新城的新楼盘人气日益增加,尤其是距离万人沙滩直线距离约200m的龙湖景瑞·星海彼岸,备受青睐。

今年,龙湖景瑞·星海彼岸曾以双月845套的成绩,位列宁波成交套数、面积第一;截止今年前三季度,龙湖景瑞·星海彼岸销售已近1600套。

数字是直观且具有说服力的,这样的销售成绩,在今年北仑楼市都十分罕见。

在这个冬季,龙湖为回馈北仑,联合龙湖华宇·雲峰原著,于12月感恩推出了“年终团购节”,再次掀起了一轮购房潮。


龙湖景瑞·星海彼岸的这批瞰海高层,建面约103-125㎡,大小恰到好处,只需首付30万起,就能入手一套


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