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国瑞置业可售资源区域购房需求相对稳固

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近期的标普全球评级中对国瑞置业的预测显示,未来12个月国瑞置业可售资源价值约为590亿元,国瑞置业可售资源主要位于北京、上海崇明岛、苏州以及佛山。在标普看来,国瑞置业这些可售资源区域的购房需求相对稳固。

国瑞置业则是起步于南中国、立足北京,发力全国的知名房企,目前已经形成了以京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈为核心的城市布局战略版图。

正如标普的预测,国瑞置业未来一年可售房源主要位于北京、上海、苏州及佛山几个城市。北京和上海分别为中国的政治、经济中心,同时也是国际化大都市,两个城市的购房需求量大且相对稳固;苏州和佛山的经济发展势头也决定了二者对地产市场的坚挺需求。

此外,国瑞置业的土地储备也给予投资者十分的信心。相关数据显示,截止2018年中,国瑞置业土地储备总建筑面积为1428万平方米,对应货值超过1200亿元人民币,国瑞置业现有的土地储备量,足以支撑公司未来4-5年的发展。

而且从城市分布来看,国瑞置业兼顾一二线及三四线城市,土储面积上,国瑞置业在一线及热点二线城市的土地储备占比约41%,从可售货值上看,一二线城市占比超过58%。

更深入挖掘发现,国瑞置业的土地储备成本优势十分抢眼。以北京为例,当前北京房价均价为6.5万元/平方米,而国瑞置业在北京的土地成本均价仅为15565元/平方米;同样位于京津冀区域的廊坊地价优势更是惊人,廊坊目前房价为1.6万元左右,国瑞置业在廊坊的土地成本却不足300元/平方米。

标普对国瑞置业未来可售资源前景的预测,也会将让市场给国瑞置业后期盈利能力较为积极的预期。

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