网易首页 > 网易房产 > 正文

租赁住房试点扩围至18城 多地调控新政有望密集出

0
分享至

■本报见习记者 孟 珂

近日,自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。此前,2017年,国土资源部、住建部就联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前来看,租售并举制度给租赁市场的规范化发展提供制度基础,而随着租赁市场的规范化,租赁市场的乱象得到遏制,哄抬租金的情况较少发生。

与此同时,地方两会陆续召开,培育发展租赁市场成为多地房地产调控政策的关键词。例如,北京市政府工作报告指出,出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。福建省政府工作报告指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场。此外,江苏省、天津市等多个省市也提出,2019年将增加长期租赁住房供应,坚持租购并举,大力培育和发展住房租赁市场。专家认为,这意味着未来多地将会出台调控新政。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,从租售并举的落实情况看,主要是有三方面的内容:一是供给端积极给予供地支持,尤其是集体建设用地和自持型用地等,实际上有较多的政策动向,扶持内容较多;二是需求端的支持,类似当前的租金可以抵扣个税等政策;三是分配端或中介端,这个主要是租赁平台的搭建等,各地也都在推进。

随着租售并举的发展,随之也延伸出来了一些新的金融创新形式。严跃进表示,从租售并举的金融形式看,主要有两种。对于租金或者说消费端的资金,往往会有租金贷方面的支持,这可以理解为对消费市场的金融支持。而对于供给端的内容,往往会有类似租金证券化的创新。

“但同时需要注意的是,租售并举还存在一些问题需要解决,首先要解决租和售的关系,特别是租赁市场能否形成稳定的机制,保障租客的长期租赁收益,首要解决与住房相关的教育等社会福利,即消除热炒学区房的现象。为此,建议进一步用税收调节机制完善租售并举的制度,真正做到让老百姓住有所居。”刘向东说。

相关推荐
热点推荐
塔克拉玛干沙漠洪水泛滥,面积如同50个西湖,西北真要变江南吗

塔克拉玛干沙漠洪水泛滥,面积如同50个西湖,西北真要变江南吗

科普大世界
2021-07-31 17:17:57
上海开展高层民用建筑消防安全专项检查:电动自行车违规停放、充电最高罚1万!

上海开展高层民用建筑消防安全专项检查:电动自行车违规停放、充电最高罚1万!

周到上海
2021-08-01 22:43:37
英航母被卫星全程捕捉,一细节让日澳崩溃:差距悬殊,不该闯南海

英航母被卫星全程捕捉,一细节让日澳崩溃:差距悬殊,不该闯南海

紫龙防务观察
2021-08-01 19:30:07
美众议院通过法案“禁止中国地图含台湾”,中方三管齐下态度明确

美众议院通过法案“禁止中国地图含台湾”,中方三管齐下态度明确

当下国际视点
2021-08-01 18:29:07
正式退赛!中国女乒重大损失

正式退赛!中国女乒重大损失

体坛猪八戒
2021-08-01 09:49:49
初中生兴起一种“新型攀比”,并非名牌衣服名牌鞋,父母苦不堪言

初中生兴起一种“新型攀比”,并非名牌衣服名牌鞋,父母苦不堪言

羊驼妈妈
2021-07-29 13:39:36
东西有四不借,借了家败亡,分别是哪四样东西?说的有道理吗

东西有四不借,借了家败亡,分别是哪四样东西?说的有道理吗

尽染悲伤
2021-07-31 15:07:37
紧急号召!非必要不出粤

紧急号召!非必要不出粤

广东发布
2021-08-02 00:12:44
8月2日奥运看点:6大夺金点!或创单日夺金纪录,举重梦之队出战

8月2日奥运看点:6大夺金点!或创单日夺金纪录,举重梦之队出战

你不知道的体坛事儿
2021-08-02 04:00:30
43岁杭州一男子,每晚坚持夜跑5公里,2年后,他得到了什么?

43岁杭州一男子,每晚坚持夜跑5公里,2年后,他得到了什么?

田医生健康分享
2021-07-31 18:13:24
95后D杯女主持人=顶级肉肉肉肉肉体+极致颜值!

95后D杯女主持人=顶级肉肉肉肉肉体+极致颜值!

FUNFASHION
2021-08-01 11:06:07
河南郑州“泡水车”惊现二手市场,宝马3系卖4万,可惜没人要!

河南郑州“泡水车”惊现二手市场,宝马3系卖4万,可惜没人要!

汽车网评
2021-08-01 21:14:59
苏炳添9秒83!百米决赛1黄7黑,黄种人能否突破黑人的封锁?

苏炳添9秒83!百米决赛1黄7黑,黄种人能否突破黑人的封锁?

钟铭聊科学
2021-08-01 22:34:04
从原价近30万降至19.98万,实力完胜汉兰达,半年却只卖出2383台

从原价近30万降至19.98万,实力完胜汉兰达,半年却只卖出2383台

隔壁老王说车
2021-08-01 20:59:44
奥运梦碎!19岁少女遭链球爆头 昏迷数月遗憾离世

奥运梦碎!19岁少女遭链球爆头 昏迷数月遗憾离世

乐活体育圈
2021-08-01 09:24:59
比亚迪汉EV“降价”真不会选时候,难怪网上吐槽声一片!

比亚迪汉EV“降价”真不会选时候,难怪网上吐槽声一片!

新能源资讯
2021-08-02 03:04:42
知名新能源车高速撞击隔离石墩后起火,沪一车主身亡!回应来了

知名新能源车高速撞击隔离石墩后起火,沪一车主身亡!回应来了

安徽卫视
2021-08-01 09:10:29
墨西哥两名警官在警车里亲密,男警官还戴着手铐,结果被路人拍到

墨西哥两名警官在警车里亲密,男警官还戴着手铐,结果被路人拍到

译眼看世界
2021-08-01 05:39:47
中小学生迎来“新政策”,9月1日或将全面实施,家长直呼早该这样

中小学生迎来“新政策”,9月1日或将全面实施,家长直呼早该这样

天才引路星
2021-07-30 19:18:06
神回复:当你坐在马桶上发现马桶圈是热的,但你是一个人住的时候,崩溃

神回复:当你坐在马桶上发现马桶圈是热的,但你是一个人住的时候,崩溃

冷场救治专家
2021-08-02 00:51:07
2021-08-02 08:12:49

头条要闻

探访郑州:有医护工作超30个小时 出现恶心呕吐症状

头条要闻

探访郑州:有医护工作超30个小时 出现恶心呕吐症状

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

“江南美人”何晴的狗血情史

科技要闻

苹果隐私新政落地三个月 互联网广告收入不减反增?

汽车要闻

最大续航528km 起亚EV6电动车发布动力信息

态度原创

教育
时尚
本地
旅游
公开课

教育要闻

长沙:暂停一切线下教育教学活动及培训

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

旅游要闻

世界上奢侈的3座豪宅 一处在中国

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴