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香港私人住宅楼价连跌五个月 专家称跌势已略见企稳

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中新社香港1月31日电 (记者 梁今)香港楼价跌势未止,根据香港差饷物业估价署1月31日公布的最新数据,去年12月香港私人住宅楼价指数按月跌2.39%,是连续第五个月下跌。专家称,有关跌势已略见企稳及收窄,2019年全年或可回升。

官方公布的数据显示,指数自去年7月高位累跌9.2%,累计2018年全年仍然升1.62%。按单位面积划分,中小型单位(100平方米以下)售价按月跌2.46%;较大面积单位(100平方米或以上)售价则跌1.47%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,虽然楼价指数连跌五个月,但跌幅已见收窄。他认为,随着去年12月新盘低价开售反应理想,刺激市场气氛回暖,早前积累的购买力重拾入市信心,带动楼价跌势略见企稳及收窄。

陈海潮在接受中新社记者访问时还指出,美国联邦储备局刚刚结束的议息会议,维持利率不变,符合市场预期,亦进一步确认美息上升速度及幅度有限;市场预料香港未来一段日子仍将处于极低息水平,对仍在调整期的楼市起了支持及提振的积极作用。

他并指出,倘若港息维持低企,加上经济保持稳定而失业率续处低位,相信楼市可在首季跌定、次季窄幅横行后,并于下半年起有机会反复造好,全年楼价最终或可升5%。(完)

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