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超六成城市租赁价格指数“双跌” 杭州跌幅居前列

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中国房地产测评中心近日发布的《2019年1月中国城市租赁价格指数报告》显示,1月中国城市租赁价格指数为1037.7点,较上月上升0.5点,环比上涨0.05%,同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看,该指数已连续第10个月出现同比下跌态势,跌幅有所收窄。另外值得注意的是,环比方面该指数自去年12月份止跌回涨以来,连续第二个月保持上涨态势。

超六成城市租赁价格指数“双跌”

从环比情况来看,在中国房地产测评中心监测的35个城市中,有9个城市(大连、成都、乌鲁木齐、天津、广州、北京、银川、青岛、重庆)环比上涨,上涨城市比上月增加4个。其中,大连(1.31%)、成都(0.96%)、乌鲁木齐(0.86%)三个城市租赁价格指数环比涨幅居前;26个城市(杭州、济南、深圳、南宁、贵阳、长沙、上海、南京、南昌、昆明、哈尔滨、合肥、宁波、西宁、郑州、厦门、海口、石家庄、太原、沈阳、呼和浩特、长春、西安、兰州、福州、武汉)环比不同程度下跌,下跌城市比上月减少1个。其中,杭州(-0.58%)、济南(-0.38%)、深圳(-0.31%)三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看,共有8个城市(深圳、南京、乌鲁木齐、大连、北京、上海、成都、广州)租赁价格指数上涨,上涨城市比上月增加1个。其中,深圳同比涨幅最大,为2.08%,南京、乌鲁木齐、大连、北京、上海、成都、广州同比涨幅分别为:2.00%、1.93%、1.76%、1.74%、0.26%、0.21%和0.05%。其余27个城市(济南、合肥、长沙、厦门、南昌、贵阳、沈阳、兰州、郑州、海口、太原、石家庄、哈尔滨、南宁、杭州、宁波、昆明、长春、福州、西宁、西安、天津、银川、武汉、呼和浩特、青岛、重庆)均同比不同程度下跌。其中,济南(-6.75%)、合肥(-3.83%)、长沙(-3.31%)三个城市租赁价格指数继续领跌。

整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有23个,比上个月减少2个城市。北京、广州、成都、乌鲁木齐、大连等5个城市,环比与同比均上涨。

北京环比打破连跌态势 一线城市同比均上涨

从一线城市表现来看,租赁价格指数涨跌互现。

环比方面,上海、深圳租赁价格指数下跌,分别为-0.23%和-0.31%;北京租赁价格指数则打破了近4个月下跌态势,出现上涨,涨幅为0.38%;广州租赁价格指数继12月份下跌后,1月出现上涨,涨幅为0.54%。

同比方面,北京、上海、广州、深圳4个一线城市均为上涨态势,涨幅分别为1.74%、0.26%、0.05%和2.08%。值得注意的是,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到25个月。

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