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南京房价基本平稳 今年全市预计上市楼盘达196家

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 中新网南京2月24日电 (记者 朱晓颖)春节刚过,即将进入传统的楼市旺季“金三银四”。今年南京楼市将如何走向?

  从房价上看,目前南京房价保持基本平稳。根据国家统计局数据,今年1月,南京新房价格环比上涨0.8%,同比上涨1.7%。

  从交易量看,今年南京楼市成交量有所下滑,延续了2018年成交“退潮”态势。据房天下数据研究中心统计,今年1月,南京市区二手房成交4912套,环比2018年12月下跌5.34%,同比2018年1月下跌17.07%。

  从买房人负担来看,南京多家银行对买房人的首套房购房利率正在降低,买房人首次买房还贷成本,也相应降低。部分银行对首套房利率上浮12%~15%,而对二套房利率仍普遍维持上浮20%。

  那么,今年买房人的心态又是怎样呢?23日,“2019春晓行动大型联动看房团”在南京启动,65辆大巴满载3000多名意向买房人,分赴南京14条线路、72家售楼处,了解市场动向。

  记者在采访中发现,过去房价上涨时,很多买房人是抱着“急不可耐”的心态去“抢房”,如今的购房者不紧不慢,货比三家,气定神闲。不过,买房人对地域的选择仍保持两极分化的态势。在传统热门板块河西、江北新区,人气遥遥领先。

  据统计,今年南京全市预计有楼盘196家上市,其中96家为纯新盘。江北新区是全年预计上市量以及新盘上市量最多的板块。

  “2016年、2017年拍出的一些高价地,或相继在今年入市。受价格影响,实际的上市量可能会打较大的折扣”,365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗告诉记者。

  南京工业大学副教授、天诚不动产研究所所长吴翔华认为,今年,各大房企在资金链方面会相对宽松,这是今年成交量反弹的一个重要外部基础,预计今年南京楼市成交量比去年要好些。(完)

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