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时代的分水岭!宁南区位进阶,蓄势待发!

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2018年12月,宁波市鄞南片分区规划(批后公布)正式出炉,规划期限至2020年,远景展望到2030年。

虽然这份规划早在8月的时候就已批前公示,宁波向南,也一直是宁波城市扩张融合的主战场,但此次的公布,无疑将区位进阶的追光灯,再次照向了宁南片区。

1】宁波向南 鄞南片区迎来发展新契机

鄞州南片区,位于宁波中心城南部。

本次规划的具体范围为绕城高速以南,奉化江以东,涵盖鄞州姜山镇、横溪镇、云龙镇南区,以及奉化区方桥街道,总规划范围约203.7平方公里。

按照规划,鄞南片功能定位为:南北融合门户、转型创新高地、生态田园城乡,以创新智造、生态宜居、休闲旅游为特色的宁波中心城南部片区

(鄞南片区分区规划示意图)

规划显示,片区将形成“城田融合,四廊三组团”的空间结构。同时规划构建“城镇组团中心、社区中心、特色村和一般村”的三级体系。

除了规划构建三大组团中心:姜山组团中心、方桥组团中心和横溪——云龙南组团中心,鄞南片区也将建立地上地下结合的现代交通体系,在2020年规划范围内有3条轨道交通线路旅游发展方面,也将规划形成“两核、五片区”的旅游发展空间格局。

总而言之,不论是产业发展、民生建设、旅游业发展还是交通网络的规划,南片区的高速发展,已经蓄势待发。

图片来源于网络

2】 鄞南重镇 姜山或享价值宏利

说到鄞南以南,绕不过的总是姜山。

从鄞南片区分区规划示意图中,我们不难发现,姜山组团区域面积最大,而且是生态走廊的核心位置,区域优势最为明显,用中心中的核心来形容也不为过。

姜山,鄞南重镇,北隔沈海高速与鄞南商务区相望,东面是甬台温高速,西面是方桥——宁南贸易物流区(省服务业聚集区),南向遥望奉化。

2016年,奉化设区,宁奉同城成了这两年来始终迫切的需求。城市发展,交通先行。而姜山正是在宁波与奉化之间的必经之路,地理位置的重要性也可想而知。

鄞南片区交通规划示意图

沿着天童南路往北,有海港城及周边新起的大片住宅区,姜山老镇已经差不多和南部商务区无缝衔接。沿着宁南路,可以看到一脉贯穿的鄞州万达广场、罗蒙环球城以及海港城这些百万方的商业综合体,距离姜山核心区已经非常方便。

再回过头来看看鄞州区的变化,江东区撤销,整体纳入新鄞州,鄞州延续了鄞州的名字,但却划出了鄞西,这其中就包括集士港、石碶、鄞江等重镇。细数留在新鄞州区内的城镇,姜山成了为数不多的几个具有重大发展潜力的重点开发培育对象。

除了区位的进阶,在去年刚公布的《三年行动计划》中,也早已经明确了姜山镇的功能定位和发展目标,这个斥资206亿元打造的“宁波南部门户区”,未来清晰可见。

总而言之,不论是奉化设区,还是鄞州纳江东、划鄞西,姜山无疑都是大赢家。从政府的战略规划,到城市的演进趋势,到各种资本的热度涌入,姜山借力天童路与宁南路,以都会南门户的姿态,一跃成为鄞州中心区全新的价值高地。

3】“枫丹”之续写合能进阶之路

如果说优越的位置是城区进阶的重要因素,那么对于城市的开发者来说,选择,成了至关重要的一步。

正是看中了宁南片区未来的发展,看中了姜山区位的价值潜力,合能耗时两年,将全国的第八座枫丹系作品——枫丹江宁落在了宁南的姜山。

众所周知,作为合能地产的扛鼎之作, 枫丹系在产品规划、园林打造、社区配套、物业服务标准等方面贴心考虑,迭代升级,以领先的居住品位,倾力打造地标级巨著,致力于呈献与时代匹配的臻美生态住区


(枫丹江宁鸟瞰效果图)

枫丹江宁是合能匠心打造的第三代“枫丹系”作品,以低密纯洋房为主打,从开发理念、经营模式、建筑研发以及物业服务上多重突破,以城市资源+生态+人文”共启全新产品进阶之路。

优秀的城市开发者,不仅要洞察城市的发展,还要赶上时代的步伐。宁南进阶已成大局,而合能·枫丹江宁,也将匹之以同样的高度,续写合能的进阶之路。

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