网易首页 > 网易房产 > 正文

4月楼市调控政策超60次 "小阳春"热度还在延续 5月格局如何分化

0
分享至

楼市“小阳春”,匆匆的来,又匆匆的走。

此前被炒得沸沸扬扬的楼市“小阳春”,在4月楼市调控频率明显增长的背景下,出现分化格局,多地行情不再,个别城市热度延续。

研究机构的数据显示,4月,北京等重点城市“小阳春”行情不再,3月强劲反弹的北京二手房市场成交明显回落。不过,仍有苏州等地二手房市场热度延续,4月二手房成交量继续反弹,其中,苏州环比增长99.0%。

值得注意的是,5月以来,国家发改委和央行相继明确楼市调控方向不变。

5月10日,央行有关负责人明确表示,房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的。2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

具体有几方面的重点:第一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制。第二按照“因城施政”的原则,落实好差别化住房信贷政策。第三是会同相关管理部门,继续做好房地产市场资金管理的相关工作。第四是完善相关制度,加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成“租售并举”的住房制度。

5月6日,国家发改委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出明确回应,放宽落户不等于放松对房地产的调控,“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持好房地产平稳健康发展这个底线,城市既要满足刚性和改善性的住房需求,同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。

另外,5月以来多地仍从严楼市调控政策,继续出台稳定楼市的相关政策。

5月9日,青海省出台进一步完善房地产市场监测工作的实施意见,要求坚持“房住不炒”定位,全面规范和加强房屋网签备案工作,12月底建立全省房地产市场数据库,为房地产市场调控提供决策依据和支撑,促进房地产市场平稳健康发展。同时,要加强房屋交易资金监管工作,加强房屋网签备案价格监测。

“五一”小长假期间,北京市住建委查处了25家房地产经纪机构,严厉打击发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为。截止目前,2019年已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。

业内人士认为,4月以来中央一系列表态体现了维持市场平稳运行的决心,预计5月部分城市二手房成交量将有所下滑,二季度房地产市场的“回暖”将出现波动和反复,城市分化格局恐将延续更长时间周期。

4月调控政策多达60次

在3月楼市出现“小阳春”,房价、地价出现波动后,4月各地楼市调控政策再次密集发布。

据中原地产研究中心统计,4月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。

其中,合肥、北京、长沙、西安、丹东等市场波动较大的城市出台了下调土地最高限价、国管公积金贷款“认房又认贷”、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金“资金流动性风险防控一级响应”、限购限价限售等收紧政策;深圳、哈尔滨、甘肃、合肥等地对房地产市场、经纪机构、房企等乱象和不规范行为的专项整治;成都、大连、东莞、南宁等地对住房公积金提取政策的规范。

另外,中央政治局会议再次强调“房住不炒”定位不动摇;住建部对一季度房地产市场运行情况开展专题调研并对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示;自然资源部重新强调商品住宅用地“五类”调控目标;银保监会官网发文称继续遏制房地产泡沫化,控制居民杠杆率过快增长。

与此同时,呼和浩特、宁波等近20个城市发布了各种人才吸引政策,其中有半数以上都有购房相关补贴内容。

“在一季度市场‘小阳春’下,最近房地产调控预期再次出现变化,虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但针对房地产调控的政策最近转变成为收紧为主。”中原地产首席分析师张大伟说。

相关推荐
热点推荐
湖北咸宁,一女子随男友到男友舅舅家拜年时,却因见舅舅从一个行李箱中取出现金发红包

湖北咸宁,一女子随男友到男友舅舅家拜年时,却因见舅舅从一个行李箱中取出现金发红包

西哥哥启蒙宝贝
2023-02-02 15:51:45
潘多拉魔盒就此打开!以色列不宣而战,大举空袭伊朗!!

潘多拉魔盒就此打开!以色列不宣而战,大举空袭伊朗!!

环球参考
2023-02-01 13:04:17
江苏女子直播中上演“活春宫”,大尺度视频曝光,网友, 毁三观

江苏女子直播中上演“活春宫”,大尺度视频曝光,网友, 毁三观

新哥追八卦
2023-02-02 12:25:40
河床主席:没想到恩佐的转会费高达1.2亿欧,这我们带来重要收入

河床主席:没想到恩佐的转会费高达1.2亿欧,这我们带来重要收入

直播吧
2023-02-02 17:24:06
娱乐圈曝出大瓜,热播剧已婚男主演出轨,拍戏时和女主角发生关系

娱乐圈曝出大瓜,热播剧已婚男主演出轨,拍戏时和女主角发生关系

四斤
2023-02-01 20:11:07
做了5年自杀报道后再看胡某宇案,作为记者我很惭愧

做了5年自杀报道后再看胡某宇案,作为记者我很惭愧

法度law
2023-02-02 16:59:18
“国民大嫂”高叶火了!网友怒赞:大嫂嫁给谁,谁就是大哥

“国民大嫂”高叶火了!网友怒赞:大嫂嫁给谁,谁就是大哥

GirlDaily
2023-02-02 16:29:24
男女在火车上脱裤发生不当行为,视频在网上疯传

男女在火车上脱裤发生不当行为,视频在网上疯传

国际狗仔
2023-02-02 14:16:21
莫小棋波真大,牺牲的不比汤唯少,两人的待遇怎么就不一样啊

莫小棋波真大,牺牲的不比汤唯少,两人的待遇怎么就不一样啊

鱼叔唠电影
2023-02-02 13:50:06
某知名汽车经销商擦边直播卖车,女主播穿着紧身针织连衣裙

某知名汽车经销商擦边直播卖车,女主播穿着紧身针织连衣裙

丁香娱评君
2023-02-02 09:25:21
一觉睡来,我进入了女朋友的身体,突如其来的状况,让我不知所措

一觉睡来,我进入了女朋友的身体,突如其来的状况,让我不知所措

一件情深的事
2023-02-02 12:27:49
胡鑫宇母亲最新表态

胡鑫宇母亲最新表态

银哥聊社会
2023-02-02 16:00:40
曝字节员工晒月薪7.8万+上床也戴工牌,直言:你被字节3-1睡,算是开了光

曝字节员工晒月薪7.8万+上床也戴工牌,直言:你被字节3-1睡,算是开了光

不掉线电波
2023-02-02 09:39:50
上海新冠研究:味嗅觉出现变化,很可能是病毒入侵神经系统重要标志

上海新冠研究:味嗅觉出现变化,很可能是病毒入侵神经系统重要标志

澎湃新闻
2023-02-02 18:11:42
胡歌官宣结婚是被迫! 网络大V曝料称, 他的岳父到处说女婿是胡歌

胡歌官宣结婚是被迫! 网络大V曝料称, 他的岳父到处说女婿是胡歌

汪飞飞谈资讯
2023-02-02 16:42:46
胡鑫宇生前社交软件留言:试着销声匿迹,原来真的无人问津

胡鑫宇生前社交软件留言:试着销声匿迹,原来真的无人问津

封面新闻
2023-02-02 11:24:02
我63岁,夫妻俩退休工资15000,回农村养老不到一年,落荒而逃

我63岁,夫妻俩退休工资15000,回农村养老不到一年,落荒而逃

兰亭讲故事
2023-02-02 15:59:35
被锤醒了!俄联邦委员会主席:莫斯科准备无条件立即与乌克兰谈判

被锤醒了!俄联邦委员会主席:莫斯科准备无条件立即与乌克兰谈判

娱宙观
2023-02-02 22:13:50
撒贝宁全家福曝光,龙凤胎长得都像爸爸,撒贝宁爸爸妹妹罕见出镜

撒贝宁全家福曝光,龙凤胎长得都像爸爸,撒贝宁爸爸妹妹罕见出镜

我娱乐有约
2023-02-02 17:32:47
胡鑫宇悬挂点距地4.5米,脚尖距地1.47米,他原来是这样做到的

胡鑫宇悬挂点距地4.5米,脚尖距地1.47米,他原来是这样做到的

严姐姐私房菜
2023-02-02 15:31:27
2023-02-03 01:42:44

头条要闻

巴基斯坦警方已认定白沙瓦清真寺爆炸事件袭击者为激进组织成员

头条要闻

巴基斯坦警方已认定白沙瓦清真寺爆炸事件袭击者为激进组织成员

财经要闻

体育要闻

Haynes:数队有意海兰德 其中能确定的是森林狼&黄蜂

娱乐要闻

40岁LV太子妃穿亮片裙现身 太子爷陪伴

科技要闻

雷军回应小米设计稿泄密:对泄密事件零容忍

汽车要闻

广汽本田型格HATCHBACK官图首发 流线溜背

态度原创

本地
旅游
游戏
手机
公开课

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

旅游要闻

浙江的小城市,好多人却很喜欢

Ning出色发挥UP拿下首胜!

手机要闻

三星S23系列上手:最强2代骁龙8+2亿像素 稳坐开年机皇

公开课

分贝网老板:捧出网络神曲,网站涉黄坐牢

无障碍浏览 进入关怀版