网易首页 > 网易房产 > 正文

4月楼市调控政策超60次 "小阳春"热度还在延续 5月格局如何分化

0
分享至

楼市“小阳春”,匆匆的来,又匆匆的走。

此前被炒得沸沸扬扬的楼市“小阳春”,在4月楼市调控频率明显增长的背景下,出现分化格局,多地行情不再,个别城市热度延续。

研究机构的数据显示,4月,北京等重点城市“小阳春”行情不再,3月强劲反弹的北京二手房市场成交明显回落。不过,仍有苏州等地二手房市场热度延续,4月二手房成交量继续反弹,其中,苏州环比增长99.0%。

值得注意的是,5月以来,国家发改委和央行相继明确楼市调控方向不变。

5月10日,央行有关负责人明确表示,房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的。2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

具体有几方面的重点:第一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制。第二按照“因城施政”的原则,落实好差别化住房信贷政策。第三是会同相关管理部门,继续做好房地产市场资金管理的相关工作。第四是完善相关制度,加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成“租售并举”的住房制度。

5月6日,国家发改委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出明确回应,放宽落户不等于放松对房地产的调控,“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持好房地产平稳健康发展这个底线,城市既要满足刚性和改善性的住房需求,同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。

另外,5月以来多地仍从严楼市调控政策,继续出台稳定楼市的相关政策。

5月9日,青海省出台进一步完善房地产市场监测工作的实施意见,要求坚持“房住不炒”定位,全面规范和加强房屋网签备案工作,12月底建立全省房地产市场数据库,为房地产市场调控提供决策依据和支撑,促进房地产市场平稳健康发展。同时,要加强房屋交易资金监管工作,加强房屋网签备案价格监测。

“五一”小长假期间,北京市住建委查处了25家房地产经纪机构,严厉打击发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为。截止目前,2019年已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。

业内人士认为,4月以来中央一系列表态体现了维持市场平稳运行的决心,预计5月部分城市二手房成交量将有所下滑,二季度房地产市场的“回暖”将出现波动和反复,城市分化格局恐将延续更长时间周期。

4月调控政策多达60次

在3月楼市出现“小阳春”,房价、地价出现波动后,4月各地楼市调控政策再次密集发布。

据中原地产研究中心统计,4月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。

其中,合肥、北京、长沙、西安、丹东等市场波动较大的城市出台了下调土地最高限价、国管公积金贷款“认房又认贷”、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金“资金流动性风险防控一级响应”、限购限价限售等收紧政策;深圳、哈尔滨、甘肃、合肥等地对房地产市场、经纪机构、房企等乱象和不规范行为的专项整治;成都、大连、东莞、南宁等地对住房公积金提取政策的规范。

另外,中央政治局会议再次强调“房住不炒”定位不动摇;住建部对一季度房地产市场运行情况开展专题调研并对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示;自然资源部重新强调商品住宅用地“五类”调控目标;银保监会官网发文称继续遏制房地产泡沫化,控制居民杠杆率过快增长。

与此同时,呼和浩特、宁波等近20个城市发布了各种人才吸引政策,其中有半数以上都有购房相关补贴内容。

“在一季度市场‘小阳春’下,最近房地产调控预期再次出现变化,虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但针对房地产调控的政策最近转变成为收紧为主。”中原地产首席分析师张大伟说。

相关推荐
热点推荐
无缘美加墨世界杯?巴西男足遇黑暗时刻,网友:66年的辉煌终结

无缘美加墨世界杯?巴西男足遇黑暗时刻,网友:66年的辉煌终结

体坛知识分子
2024-06-15 06:05:02
57个国家元首政府首脑齐聚瑞士,100个代表团参加乌克兰和平峰会

57个国家元首政府首脑齐聚瑞士,100个代表团参加乌克兰和平峰会

长平投研
2024-06-15 07:26:23
郎平见证蔡斌香港站2连胜!赛后一席话使中国女排泪目,球迷破防

郎平见证蔡斌香港站2连胜!赛后一席话使中国女排泪目,球迷破防

拳击时空
2024-06-15 06:12:03
北京部分典当行报价:飞天茅台典当金额触及1499元/瓶

北京部分典当行报价:飞天茅台典当金额触及1499元/瓶

经济观察报
2024-06-14 22:10:12
国足再添3位归化!算上现有的共7位,目标:进入世界杯8强

国足再添3位归化!算上现有的共7位,目标:进入世界杯8强

十点体坛
2024-06-14 22:42:32
梅西双响!443天首次独造3球,连刷6纪录,又创阿根廷队史纪录

梅西双响!443天首次独造3球,连刷6纪录,又创阿根廷队史纪录

奥拜尔
2024-06-15 09:54:43
广汽本田裁员赔偿金太过丰厚,导致员工排队抢裁员名额

广汽本田裁员赔偿金太过丰厚,导致员工排队抢裁员名额

映射生活的身影
2024-06-15 00:48:00
姜萍被重点高中家长吐槽:凭啥我儿子做不到,她中专女却能做到?

姜萍被重点高中家长吐槽:凭啥我儿子做不到,她中专女却能做到?

熙熙说教
2024-06-14 17:11:08
这下妥了,明确收复乌克兰所有领土!

这下妥了,明确收复乌克兰所有领土!

凡事一定有办法13119
2024-06-14 17:50:32
一场1比1让人无奈!五星巴西告别2026年世界杯?网友:下滑明显

一场1比1让人无奈!五星巴西告别2026年世界杯?网友:下滑明显

体坛知识分子
2024-06-15 06:20:03
网传重庆某银行已婚女员工身着旗袍表白副行长,结果发到工作群…

网传重庆某银行已婚女员工身着旗袍表白副行长,结果发到工作群…

火山诗话
2024-06-14 16:38:32
“我们不在乎制裁,因为我们有人民币”

“我们不在乎制裁,因为我们有人民币”

观察者网
2024-06-14 21:53:17
“00后”女生成为上市公司总裁,身家上亿!她毕业于哥伦比亚大学,26岁哥哥是董事长

“00后”女生成为上市公司总裁,身家上亿!她毕业于哥伦比亚大学,26岁哥哥是董事长

每日经济新闻
2024-06-15 08:29:22
退钱哥:德国地铁说停就停,欧洲杯的第一天,已经感到身心俱疲了

退钱哥:德国地铁说停就停,欧洲杯的第一天,已经感到身心俱疲了

直播吧
2024-06-15 08:53:57
民众抛弃卢布,俄罗斯发生银行挤兑

民众抛弃卢布,俄罗斯发生银行挤兑

非虚构故事
2024-06-14 18:36:16
细说:“手搓迫击炮”进化500年 抛射手榴弹 精度差劲却有人喜欢

细说:“手搓迫击炮”进化500年 抛射手榴弹 精度差劲却有人喜欢

hawk26讲武堂
2024-06-13 12:20:12
退钱哥观看欧洲杯吐槽欧洲物价:1800一晚的酒店比不上国内三星级

退钱哥观看欧洲杯吐槽欧洲物价:1800一晚的酒店比不上国内三星级

直播吧
2024-06-14 22:46:13
克罗斯第50分钟出现本场唯一一次传球失误,解说调侃:珍藏品

克罗斯第50分钟出现本场唯一一次传球失误,解说调侃:珍藏品

直播吧
2024-06-15 06:57:20
姜萍爆冷夺数学竞赛全球12名,江苏大学率先抢人,浙大评论区沦陷

姜萍爆冷夺数学竞赛全球12名,江苏大学率先抢人,浙大评论区沦陷

180°视角
2024-06-14 15:30:57
惊!河南3000万买五万吨水,高尔夫球场竟然耗水4000万吨?

惊!河南3000万买五万吨水,高尔夫球场竟然耗水4000万吨?

小毅讲历史
2024-06-15 05:31:15
2024-06-15 12:24:50

头条要闻

苏纳克亲密"吻别"意大利女总理 西方评论都看不下去了

头条要闻

苏纳克亲密"吻别"意大利女总理 西方评论都看不下去了

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

教育
亲子
房产
本地
军事航空

教育要闻

刚刚,南京中考作文题目曝光!

亲子要闻

儿子将奶奶碗里的虾送给爸爸 ,儿子的一个动作让奶奶非常暖心

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

军事要闻

美国与乌克兰签署双边安全协议

无障碍浏览 进入关怀版