城市利好！2019上半年宁波的购房补贴政策

2019年，宁波这座城市对于人才的补贴越来越多，各县市级也降低了落户政策，包容性越来越大，利好消息不断。

2019宁波基础人才购房补贴政策

补助内容:在甬首次购房补贴

　　一、适用对象

购房时间:2018年8月12日(含)之后。

毕业时间:购房时间前推10年内。

享受对象:取得全日制普通高校毕业证书(在适海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心对认证并取得《国(境)外学历学位认证书》；包象括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的基础人才。

　　二、补贴额度

延续《关于优化人才住房保障的实施细则》(甬人社发〔2015〕179号)政策，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)2%的购房补贴，最高不超过8万元。

　　三、相关资格认定

1、认定“单位”

购房补贴政策以家庭(包括夫妻及不满18周岁的未成年子女)为单位认定。

2、毕业十年内时间认定

以所取得毕业证书或全日制学历证明上的毕业日期之后10年内；海外学位以《国(境)外学历学位认证书》上毕业日期之后10年内。

3、创业就业资格认定

申报者劳动关系(以聘用合同或劳动合同为准)在宁波，并在甬缴纳社会保险。

4、房屋产权为多人持有时享受额度认定

(1)夫妻双方共同持有房屋产权且至少一方符合条件的。仅能一方按规定全额享受,双方协商后由一方申请办理。符合条件的申请者未在婚后房屋产权中占有比例，能提供结婚证等相关证明的，可按规定全额享受。

(2)符合享受购房补贴条件、房屋产权由非夫妻关系的多人持有的申请者须持有1/3(含)以上产权，按产权比例享受补贴，且同一房产仅可享受一次。

　四、交易限制

享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

　五、2015年政策逾期补办

符合《关于优化人才住房保障的实施细则》(甬人社发〔2015179号))的基础人才、创客人才，逾期尚未办理购房补贴的，可于2019年12月31日前按原政策规定办理补办手续，以后不再受理。

二、2019年奉化人才购房补贴

买房最高享受45折，公积金可贷额度上浮50%！2月初，宁波市奉化区发布近乎空前力度的人才购房新政策，打响2019宁波市人才争夺第一枪。

申请条件

（一）职业条件

1、在奉化区企业、民办非企业单位中的非事业身份人员

2、在奉化区的自主创业者；

3、在教育、卫生事业单位中的一线工作者；

4、生产经营等类型事业单位中从事研发、设计、规划等工作的

5、农林渔系统所属事业单位中从事农业、林业、渔业技术研究的。

（二）学历条件

1、本科及以上学历；

2、具有中级（含技师，下同）及以上职称人员。

（三）年龄条件

最高可至55周岁。

（四）户籍条件

硕士研究生及以上学历等不受户籍限制，工作年限最低2年，与聘用单位续签5年以上劳动合同。

（五）其他条件

1、在奉化区未享受过房改政策；

2、在宁波市内无住房或现有住房建筑面积低于户36平方米。

3、特殊人才具体条件可适当放宽。

补贴标准

1、本科或中级职称人才，给予购房款总额15%，最高10万元购房补贴。

2、硕士研究生或副高职称人才，给予购房款总额35%，最高25万元购房补贴。

3、博士研究生或正高职称人才，给予购房款总额55%，最高50万元购房补贴。申请住房公积金贷款的，可贷额度可上浮50%。

补贴政策截止时间

收到《允许享受人才购房补贴通知书》后，应在6个月内在奉化区内购买自住商品房，否则视作自动放弃。

所购房源5年后方可上市交易。

所以如果您是一位正在奉化区工作的人才，且目前没有住房，那么你人生最大的购房机会或许就这么突如其来的降临了。

三、2019年北仑青年落户政策上线！

一、适用对象及保障办法

自2019年3月1日起，在我区首次购买140平方米以下（不含140平方米）的家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）唯一住房的青年人，申报时在我区所属机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位就业创业（不含公务员和参照公务员法管理的人员），将户籍迁入我区的，可享受一次性2万元购房落户补贴，户籍未迁入我区但办理有效期内北仑居住证的，可享受一次性1万元购房补贴。在政策享受期限内，一个家庭只能享受一次，须在取得不动产权证后半年内办理。

二、申报流程及材料

（一）购房落户补贴政策以家庭为单位认定。符合条件的青年人，须在取得不动产权证半年内登录网上系统，进行网上申报，同时上传相关材料。

（二）申请人线上提交申请后，公安部门审核申请人户籍和居住证情况，房地产管理处和不动产登记服务中心审核申请人的购房情况，社保中心审核申请人的社保资格，预审通过后，申请人可携带相关材料原件到对应经办窗口办理初核。初核通过后，汇总上报至财政部门复核。

（三）自复核通过之日起两个月内由补贴发放单位直接拨付发放至本人社保卡金融账户（需开通金融功能）。

（四）申请购房落户补贴的房屋产权为多人持有，符合政策规定的申报者，按以下原则享受补贴：

1.夫妻双方共同持有房屋产权且至少一方符合条件的，仅能一方按规定全额享受，双方协商后由一方申请办理。符合条件的申请者未在房屋产权中占有比例，能提供结婚证等相关证明的，可按规定全额享受。

2.房屋产权多人持有的（夫妻关系除外），购房补贴申请者需持有1/3（含）以上产权，按产权证标明的持有比例享受。

（五）材料清单如下：

1.网上填写《北仑区青年购房落户补贴申请表》，预审通过后打印，一式两份；

2.申报人身份证明、房屋产权所有人身份证明（如房屋产权为夫妻所有，需提供结婚证）；

3.单位聘用合同或劳动合同；

4.购房合同、购房发票、税收缴款书、不动产权证等。

三、其它事项

（一）本细则所指青年为年龄在18～35周岁，在我区就业（创业）、连续缴纳社保12个月以上且办理北仑户籍或有效期内北仑居住证的青年。

（二）本细则所述购房时间，期房以合同首次备案时间为准，二手房以不动产权证登记时间为准，年龄认定以购房时间为准。

（三）本细则享受购房补贴的房产为普通商品住房，商住两用房、经济适用房、限价房、青年公寓等房产，不再享受购房补贴政策。

（四）本细则自2019年3月1日起实施，由区人力资源和社保障局、区财政局负责解释。