网易首页 > 网易房产 > 正文

毕业租房要小心哪些坑

0
分享至

明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套

又是一年毕业季,刚刚毕业的大学生们离开校园走向工作岗位,很多都需要租房。然而租房可能面临许多陷阱,新毕业大学生应该多加警惕。

在很多一线城市,租赁房源紧俏,出租屋被中介机构或者是房东打了隔断,新毕业大学生应该明确的是,打隔断的房屋是不合规的,且具有安全隐患,应该避免租住此类房屋。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人提示,租房前要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断等有安全隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人的,还要查看是否有房东同意转租的书面证明;对合租房屋的,要了解合租人数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则,并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。

在租房过程中,还应该识别和提防“黑中介”陷阱。有关专家提示,在签订租赁合同前,要查看中介机构有无营业执照和房地产主管部门备案证明,不要通过没有营业执照、没有房地产主管部门备案证明的“黑中介”租房。可通过“国家企业信用信息公示系统”查看中介机构是否办理工商登记,并通过当地房地产主管部门(如市房管局、市住建委)的网站查看中介机构是否办理备案。

同时,应该警惕低租金和零佣金陷阱。明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套。“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金等,而后很有可能卷款消失。

为防范此类陷阱,在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕,不要轻信。

此外,还应该小心不规范租赁合同陷阱。有的出租人口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。为防范此类陷阱,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。

针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题,新毕业大学生们应该提高警惕,尽量避免选择新装修出租房源,同时呼吁长租公寓企业加强自律,加大对持有房源房屋空气质量的改善力度,也希望有关部门加强监管。(经济日报记者 亢 舒)

相关推荐
热点推荐
沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

澎湃新闻
2024-03-28 20:24:30
“女海王”14任男友曝光,颜值照流出炸翻全网,网友:确实长得美

“女海王”14任男友曝光,颜值照流出炸翻全网,网友:确实长得美

莫问先生
2024-03-27 11:33:55
新秀排名更新,火箭新秀证明自己,他或许就是未来1号位完美答案

新秀排名更新,火箭新秀证明自己,他或许就是未来1号位完美答案

拾叁back
2024-03-28 16:42:47
空砍33+32+32!浪费东契奇天赋,你若联手杰伦格林,火箭直接争冠

空砍33+32+32!浪费东契奇天赋,你若联手杰伦格林,火箭直接争冠

巴叔GO聊体育
2024-03-29 14:26:41
无缘顶薪,任骏飞或拒绝续约,威姆斯对骂首钢球迷,赵睿吐槽外援

无缘顶薪,任骏飞或拒绝续约,威姆斯对骂首钢球迷,赵睿吐槽外援

东球弟
2024-03-28 09:41:13
1965年林彪看望粟裕,两人聊得甚好,等他走后粟裕叹气:终于走了

1965年林彪看望粟裕,两人聊得甚好,等他走后粟裕叹气:终于走了

洞鉴五千年
2024-03-29 10:46:55
辽宁一女主任被执行注射死刑,短短5分钟结束了她罪恶的一生

辽宁一女主任被执行注射死刑,短短5分钟结束了她罪恶的一生

安妮Emotiong
2024-03-24 19:50:03
“就两室一厅,还君臣父子?”嗲子文学走红,看的嘴巴都闭不上了

“就两室一厅,还君臣父子?”嗲子文学走红,看的嘴巴都闭不上了

妍妍教育日记
2024-03-28 17:32:53
创意:日清官方的整活——占卜泡面

创意:日清官方的整活——占卜泡面

日本物语
2024-03-27 14:11:59
内地女误带30元蝴蝶兰入境香港损失惨重!一家大小被海关扣至凌晨

内地女误带30元蝴蝶兰入境香港损失惨重!一家大小被海关扣至凌晨

冬天来旅游
2024-03-28 18:35:02
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-28 17:00:17
31号寒潮大降温,最新暴雪预警来袭,详细预测请点击查看!

31号寒潮大降温,最新暴雪预警来袭,详细预测请点击查看!

小毅讲历史
2024-03-29 11:19:00
央视和陈凯歌共同发声:现在的张颂文,完全验证了范伟当年的话

央视和陈凯歌共同发声:现在的张颂文,完全验证了范伟当年的话

舞娱天地
2024-03-23 11:53:59
2000年,奄奄一息的赵丽蓉在家人的帮助下穿好寿衣,亲自立好遗嘱

2000年,奄奄一息的赵丽蓉在家人的帮助下穿好寿衣,亲自立好遗嘱

回京历史梦
2024-03-23 13:40:18
清明节祭祖3种水果不要带,是上坟最大的禁忌,一旦触犯非常危险

清明节祭祖3种水果不要带,是上坟最大的禁忌,一旦触犯非常危险

小鱼滑
2024-03-27 23:12:59
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
港媒:C929宽体客机研制进入“关键阶段”

港媒:C929宽体客机研制进入“关键阶段”

参考消息
2024-03-29 09:48:10
一生喝了八千斤酒,顿顿不离大鱼大肉,疾病缠身的李琦到底有多猛

一生喝了八千斤酒,顿顿不离大鱼大肉,疾病缠身的李琦到底有多猛

慕容梓宜
2024-02-14 23:59:21
即将进入4️⃣月!阿森纳vs曼城魔鬼赛程对比,谁能撑住不崩盘?

即将进入4️⃣月!阿森纳vs曼城魔鬼赛程对比,谁能撑住不崩盘?

直播吧
2024-03-29 14:35:18
闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

七阿姨爱八卦
2024-03-27 21:49:19
2024-03-29 16:28:49

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
房产
健康
数码
旅游

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

早防早筛,远离肝硬化

数码要闻

华为WATCH FIT 3曝光 已通过SDPIP认证 面向全球发布

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

无障碍浏览 进入关怀版