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进驻东莞 我爱我家布局粤港澳湾区谋求更大市场空间

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粤港澳大湾区作为我国经济发展最活跃的区域,也是世界级城市群,其经济规模、城市活跃度及发展前景可比肩东京、纽约等湾区。5月下旬,我爱我家控股集团(以下简称“我爱我家”)增资并购广东东豪房地产置业有限公司,7月初正式更名为东莞我爱我家房地产经纪有限公司。我爱我家由此进驻东莞,并开启了进击粤港澳大湾区存量房市场之路。

  我爱我家控股集团董事长兼总裁谢勇(前排左七)、我爱我家控股集团战略发展中心总经理张霞(前排右七)参加东莞我爱我家房地产经纪有限公司成立大会。前排左六为东莞我爱我家总经理谭爱平。

东莞我爱我家(原东豪地产)是东莞主城区专注于新二手房、新房、租赁业务经纪公司。在南城西平版块市占率超过30%,新房、二手房等板块,人均单量为1.2单,月店均业绩68万,月人均业绩2.8万,远超全国同行业公司。

  东莞我爱我家总经理谭爱平

作为房地产经纪行业的首家A股上市公司,我爱我家还处于急速扩张期。与行业其他伙伴不同的是,我爱我家控股集团董事长兼总裁谢勇坚持“有质量的增长”。我爱我家的每一起并购案,谢勇最为看重的是财务健康和经营稳健性,也就是说我爱我家并不急于在门店数量等方面展开无序竞争,而是执行每次进入集团大家庭新成员本身自带较强“造血”功能的“并购思想”,这对双方来说既是一种互补,也是一种良性合作,正所谓“强强联合”。 从“东豪地产”到“东莞我爱我家”这种身份的转变,既是我爱我家追求“有质量增长”发展模式的体现,又是抢抓粤港澳大湾区房地产经纪市场机遇的又一布局。

东莞位于粤港澳大湾区经济腹地,于湾区核心城市广州、香港、深圳、澳门之间,区位优势明显。目前,粤港澳大湾区城市间已经形成的1小时经济圈,能够有效促进生产要素、产品、技术和服务的更自由流动,同时,各经济产业间的功能合作,将进一步推进湾区城市的协同发展。

当前,粤港澳大湾区已完成城镇化进程,包含港澳地区的湾区常住人口达6041万,常住人口城镇化率达到85%,到2020年该地区的城镇化率将提升到88.1%,湾区的核心城市将带动整个地区的房地产市场迈入存量房时代。目前粤港澳大湾区的二手房流通率约为2.63%,远大于东京湾,比纽约湾区高峰时稍低,二手房将逐渐成为房地产交易的主要部分。在大湾区内,住房租赁市场发展将被快速推进,成为热点。

我爱我家此时进驻粤港澳大湾区,在东莞成立分公司,以东莞为支点,撬动湾区存量房市场的意图十分明显。东莞我爱我家总经理谭爱平对此表示:“未来三年,爱家将以东莞城区为中心向周边布局,实现三年百店的战略目标。在人才管理方面,我们将通过现有的生力军内部裂变人才,同时引进价值观相同的人才,形成内外共同发力的人才战略;在产品方面,我们将实现平台多元化,使汇金行、美住金钥匙、伟嘉安捷等高效服务经纪人,力促业绩同比翻翻;在后台管理方面,我们将借助集团的力量搭建标准化体系,规范管理,完善共赢合伙人模式。我们继续本着‘以客为尊,从心服务’的宗旨,不断提升客户满意度,立足东莞,辐射大湾区,让我爱我家成为湾区的行业引领者。”

成立“东莞我爱我家”进驻粤港澳大湾区,是我爱我家在房地产经纪核心业务层面深度及广度的拓展,但在我爱我家董事长兼总裁谢勇的战略规划里 “数字化转型”也是企业的重中之重。谢勇认为推进企业的“数字化”,关乎我爱我家由传统企业向现代化企业转型的关键要素。几乎在谢勇布局东莞的同时,我爱我家在拥有移动互联网“第五城”之称的长沙建立区域总部,把公司大数据服务等板块落户“麓谷”。

2019年,对于公司的规模、体量、层次在不断壮大和飞跃,谢勇坚持认为他的这种“进击”粤港澳大湾区的行为,目的只有一个,帮助更多人实现“让居住更美好”的愿望。

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