宁波二手房均价微跌 调价房源大幅减少市场观望情绪浓厚

1、诸葛找房数据研究中心发布了2019年第38周100城二手住宅市场报告，报告显示：100城二手住宅市场均价为15061元/㎡，环比上周微涨0.10%，近两周百城二手住宅市场均价小幅上涨。

2、分城市等级来看，第38周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异，一线城市价格较为稳定，三四线城市持续上涨，二线城市跌幅扩大。一线城市二手住宅市场均价环比微涨0.05%；二线城市市场均价环比下跌0.41%，连续5周持续下跌，跌幅扩大；三四线城市市场均价环比上涨0.11%。“金九”已经来临，部分三四线城市对市场期待较高，带动市场均价小幅上涨。

根据诸葛找房数据研究中心监测显示，第38周宁波二手市场均价为24432元/㎡，环比上周二手房市场均价微跌1.8%。宁波二手房挂牌总量为45010套，较上周（63116套）相比，减少了18106套，跌幅40.22 %。

二手房

二手房市场

根据诸葛找房数据研究中心监测，截止2019年9月22日，宁波二手房市场均价24432元/㎡，环比上周二手房市场均价微跌1.8%。

二手房各城区涨幅情况

根据诸葛找房数据研究中心监测，部分区域的二手房市场均价排名同上周相比起伏较大。价格方面，奉化区二手房市场均价涨幅最大，上涨12.6%；此外高新区、海曙区、北仑区、杭州湾新区和宁海5区同样呈现上涨趋势，涨幅分别为0.06%、0.18%、0.17%、5.2%和9.66%。鄞州区、江北区、镇海区、象山区、余姚区、和慈溪6个区的二手房市场均价为下跌状态，分别下跌2.9%、1.9%、3.6%、5.8%、9.8%和0.1%。

二手房各城区挂牌房源分布情况

截止2019年9月22日，宁波二手房挂牌总量为45010套，较上周（63116套）相比，减少了18106套，跌幅40.22 %。各区均有不同幅度的下降。鄞州挂牌房源量最多为19568套，排名第一，海曙紧跟其后，为9960套排名第二，排名第三的是老三区之一的江北，挂牌总量为6624。本周慈溪挂牌房源总量仍为最少，挂牌房源量仅有99套。鄞州区行政范围最大，人口基数最多，所需房源量最大，所以二手挂牌量应市场需求也就最多，并且遥遥领先，连续居高不下。

二手商圈涨降房源TOP15

第38周宁波二手房涨降房源量明显大幅度减少。各商圈涨降TOP15里，所有涨降房源里，均有且只有1套房源有涨降情况，此外二手房第38周降价房源量，仅有26套，环比上周（120套）跌幅361.53%。市场上部分商圈调价房源逐渐减少。近期抓取的房源逐渐稳定，市场观望情绪浓厚。

　宁波二手市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场最全挂牌房源和真实交易数据，真实反应二手市场价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统一时间为周一至周日数据。

来源：诸葛找房