网易首页 > 网易房产 > 正文

经济观察:地方楼市政策微调频现 房价进入博弈关键期

0
分享至

(经济观察)地方楼市政策微调频现 房价进入博弈关键期

中新社北京10月24日电 (记者 庞无忌)从发布“引人”政策松动限购,到公积金政策调整,近期中国不少城市购房政策出现微调。

房地产调控政策最为严厉的地区之一海南省三亚市日前传出购房政策定向放宽的消息。当地发布的人才新政规定:全日制大专及以上学历人才,提供在三亚工作证明,在没落户的前提下,本人可申请购买一套房。对比之前外地购房者需在三亚缴纳5年社保或个税的楼市限购政策,此番人才购房新政可谓大大降低了购房门槛。

除三亚外,上周,天津和南京六合区也出台人才政策,部分放宽购房政策。如:南京六合区针对外地人的限购政策调整:只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明,不再需要近3年内累计2年社保或个税证明。今年6月份,南京市高淳区就已取消外地人购房需要“三年内累计两年社保或个税证明”的规定。

虽然政策出台的目的都是为了引进人才,各地也并未直接放松住房限购,但是这些政策切切实实地降低了当地的购房门槛,预计对楼市将有所提振。

据克而瑞研究中心统计,自9月以来,已有包括河南新乡、漯河,山西晋城,湖北宜昌等全国近30个城市宣布取消人才落户限制,上海临港自贸新片区也降低人才购房限购门槛。

另据中原地产研究中心统计,2019年以来,全国已经有超过150个城市发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨逾40%。这些政策大多与户籍制度相关,不同程度地降低了当地购房门槛。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,如上海、天津落户门槛降低以及放宽限购条件是针对一定群体采取的定向放宽,其核心目的主要是为了吸引人才增强临港片区竞争力以及更好承接北京非首都功能疏解项目。当然随着相关群体的购房需求被激活,对促进区域房地产成交也有所推动。

不过,一些城市人才政策也有“托楼市”意味。杨科伟认为,诸如石家庄、南京六合以及包括河南新乡、漯河,山西晋城,湖北宜昌等大部分二三线城市推行零门槛落户或者将购房门槛放得很低,“托楼市”意味较强。

除人才政策外,成都、武汉、扬州、衢州等城市放松了公积金政策的贷款期限或者贷款额度,小幅为楼市减压。

当然,在“一城一策”的调控之下,政策放宽并不是唯一的方向。9月下旬,北海、无锡等城市下调了公积金贷款额度,政策小幅收紧。

值得注意的是,包括环京区域的燕郊等多地近期出现限购放松的传言。传言四起、微调增多一般被视为博弈加剧的信号。地方政府越来越多地“打擦边球”试探调控松动的边界;开发商观望政策动向,犹豫是否降价以回收资金;购房者也在观望政策动向等待入市时机。

业内人士预计,目前多地新房市场仍在僵持阶段,如果调控没有明显松动,到今年年底或者明年年初,更大规模的降价促销可能会真正出现,带动房价的实质性走降。(完)

相关推荐
热点推荐
热带低压已经生成,台风又要来了?暴雨大暴雨即将来袭

热带低压已经生成,台风又要来了?暴雨大暴雨即将来袭

略略略略
2021-08-02 21:11:39
奚梦瑶首次晒儿子正脸高清照,儿子长相像爸爸,妈妈怀孕6月无变化!

奚梦瑶首次晒儿子正脸高清照,儿子长相像爸爸,妈妈怀孕6月无变化!

谈资
2021-08-01 20:04:54
跨性别选手首次亮相奥运:三把试举全失败,曾是专业男运动员

跨性别选手首次亮相奥运:三把试举全失败,曾是专业男运动员

纵相新闻
2021-08-02 21:52:55
有史以来最贵定价!苹果iPhone 13系列手机上市价曝光

有史以来最贵定价!苹果iPhone 13系列手机上市价曝光

泡泡网
2021-08-02 12:06:39
枪杀男友,入狱9年2次勾搭狱警,“现代妲己”简碧燕的传奇人生

枪杀男友,入狱9年2次勾搭狱警,“现代妲己”简碧燕的传奇人生

桃子的果冻
2021-08-02 17:21:07
林丹豪宅装修好低调,老式家具摆放杂乱,与娇妻躺卧沙发看奥运

林丹豪宅装修好低调,老式家具摆放杂乱,与娇妻躺卧沙发看奥运

猫眼聊八卦
2021-08-02 14:46:09
日媒为国乒起的绰号,不仅中二感满满,被震慑感也体现得淋漓尽致

日媒为国乒起的绰号,不仅中二感满满,被震慑感也体现得淋漓尽致

余小娱的小八卦
2021-08-02 18:43:14
九连冠,郭晶晶挤上领奖台求合照!

九连冠,郭晶晶挤上领奖台求合照!

金羊网
2021-08-02 20:19:43
致敬苏炳添 影豹入门版调价至9.83万元

致敬苏炳添 影豹入门版调价至9.83万元

汽车之家
2021-08-02 15:54:00
男篮四组对决出炉,万万没想到,美国队抽了个下下签!

男篮四组对决出炉,万万没想到,美国队抽了个下下签!

篮球迷聚集地
2021-08-02 15:35:32
人类迄今为止已知最可怕的理论是什么?

人类迄今为止已知最可怕的理论是什么?

奇趣科学探秘
2021-08-02 11:28:51
为何林俊杰17年间向田馥甄表白多次总被拒,原因现在知道了

为何林俊杰17年间向田馥甄表白多次总被拒,原因现在知道了

全彩娱乐资讯
2021-08-02 10:21:30
半分钟读懂八强抽签,女篮排位战不容有失,小组第一或保送四强

半分钟读懂八强抽签,女篮排位战不容有失,小组第一或保送四强

篮球迷家族会
2021-08-02 18:55:04
错换人生案将于8月12日开庭,杜新枝却一番神操作,带人行凶

错换人生案将于8月12日开庭,杜新枝却一番神操作,带人行凶

有趣视频
2021-08-02 20:47:55
莫斯科市长:我们的国家不可能像中国那样清除新冠病毒

莫斯科市长:我们的国家不可能像中国那样清除新冠病毒

彼得堡的肥天鹅
2021-08-02 16:08:43
岳游天下的是在质疑平安北京吗

岳游天下的是在质疑平安北京吗

慧眼看民生
2021-08-01 13:23:56
市教育局发出紧急通知!事关全体师生!涉及开学、探亲、大型集会......

市教育局发出紧急通知!事关全体师生!涉及开学、探亲、大型集会......

宁波都知道
2021-08-02 08:36:52
宋祖德又坐实林生斌被控制,本尊不怕重审,小乐是在警告林生斌?

宋祖德又坐实林生斌被控制,本尊不怕重审,小乐是在警告林生斌?

吧唧娱乐说
2021-08-02 16:28:10
中国又一冲金点失败!双保险进决赛摘铜,世界冠军垫底,太可惜

中国又一冲金点失败!双保险进决赛摘铜,世界冠军垫底,太可惜

梦与体育
2021-08-02 14:08:04
吴亦凡粉丝发文谴责都美竹:睡了世界第二大帅哥,还要告人家

吴亦凡粉丝发文谴责都美竹:睡了世界第二大帅哥,还要告人家

钱小刀娱乐
2021-08-01 16:26:24
2021-08-03 00:22:44

头条要闻

男子郑州暴雨夜地库挪奔驰后消失 妻子抱1岁儿子寻夫

头条要闻

刘和平:"台独"无论折腾什么"正名" 下场只有遍体鳞伤

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

“京圈女王”徐静蕾的瓜

科技要闻

抢锂!传统汽车制造商"组团"冲击特斯拉

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

亲子
数码
艺术
房产
教育

亲子要闻

每年投入几十万,这些顺义妈妈宁愿让孩子骑马学种菜也不鸡娃

数码要闻

华为刚关闭的一项业务!微软紧接着就上线了

艺术要闻

金陵五大家—行遍万里路 江山入画来

房产要闻

重磅!广州黄埔区取消人才住房政策

教育要闻

得语文者得天下?语文特级教师:瞎扯!