未交付就惨遭维权，想进桃花源好难！

交付季=维权季？买的期房即将交付，本来是件值得开心的事，位于宁波市海曙区某精装楼盘的业主们，却在交付前就开始了维权之路……

西大门变成办公场地，想回家必须从羊肠小道进入，业主的景观“桃花源”摇身一变成了社区房内部后花园。

以下正文为业主写给开发商的公开信：

一封致荣安高层的公开信

我自从买了荣安桃花源的房子，手头多了一样事情，就是关注房子的进展。我每天上下班都要路过桃花源，看着桃花源小区从一片稻田，到地基开挖，到初具雏形，售楼处落成，直到如今这一规模，真像自己的孩子看着他逐渐成长。为了桃花源大大小小加了不少群，也经历了不少事情，这里也要感谢过总给予多方面的答疑。为了房子，我与众业主一样忙并充实着，实实在在地关注着房子的质量，装修，整个社区环境，方方面面，点点滴滴。老百姓买套房不容易，所以，吾心安处选荣安。

然，就目前荣安西大门现状，使整个小区呈开放式状态，说句难听点的，阿狗阿猫都可以进来，这是广大业主所不能容忍的，贵司至广大业主的居所安全于何处？这使我们很不满意。我们花了2万多一平，且不说门厅远不如印象巴黎之豪华，光安全性还不如安置房，去看看杨家馨苑都比桃花源来的安全。这不是让我们吐血吗？

街道办征用桃花源做广蔺社区用房一事，销售推广时，从未详细提起，合同上也拟得模棱两可。特别是沙盘上西大门的结构，让我们很容易产生曲解，以为这就是桃花源出入的正大门，当时心想还不错，够高大上。然，残酷的现实击碎了美好的意愿，但这究竟是谁之故？

事情既然发生，那么总要解决。我们殷切希望还桃花源业主真正的西大门，街道办是乐意搬迁至你们的售楼处，自然而然，贵司要损失一些。

拿售楼处的几千万与荣安口碑相比，与悠悠众口相比，孰轻？孰重？万望各位领导三思。

吾，穷尽积蓄，独选荣安，是信也。希望荣安不要让选择他的人失望。

荣安桃花源业主

2019年11月1日

致荣安集团领导

本人是集士港荣安桃花源一期业主，也是荣安香园一期的业主。房屋交付在即，相信贵集团领导对交付前业主的一些诉求定有耳闻及审阅。现拋开具体房号具体楼层等小问题不谈就谈谈目前我们业主觉得最大的一个问题：西大门及社区用房的处理问题。

1、小区大门是整个小区的门面，也可以在某种程度上决定了小区的品质。贵集团当初在售楼宣传期间，号称要将桃花源做成整个宁波城西的标杄。遗憾的是，因为西大门及社区用房的问题，我们看到的不是标杄，而很有可能是业界的一个笑话。

2、贵集团从政府手里低价拿地，照理说拿出些办公用房给政府也算是一种回馈，但是全体业主有以下几个疑问仍然需要贵集团领导的明确答复

(1)、社区用房及房后的景观场地是否属于全体业主？业主为公摊面积承担的费用是否也包含了社区用房？若是，贵集团则没有权限让此地块成为不能由业主自由进出的社区办公场所；若不是，当初销售时为何又将此处作为西大门进行堂而皇之的宣传？

(2)、现售楼处完全可以拿出些地方作为社区用房，且对小区居民没有任何影响。若贵集团从利益至上角度考虑，认为现售楼处可用来出售，用作社区用房有损企业利益，全体业主都能理解。但是把西大门的房子留给社区，且不设置大门，人车完全没有分流(买房时销售肯定地说是人车分流)，试问：贵集团在考虑自身利益的同时是否考虑过业主的利益？很多业主花上毕生心血购置贵集团的房产，然而还未交付就要进行维权，实在令人痛心。贵集团在本地也开设有荣安中学的教育品牌，我相信一—个能够做教育的企业肯定不会是缺少良知的企业，不然又谈何百年育人？

(3)、西门未设置大门，给全体业主带来了极大的安全隐患，且此处未设保安亭，业主完全有理由怀疑今后西门一片将没有安保措施。就此问题业主代表们向贵集团负责沟通的领导谈过，回复是：若设置保安亭，保安都不愿意出来了。如此回复简直令人咋舌。望眼整个宁波，哪个小区大门没有个保安亭呢，且不说是形象问题，单从内部人性化管理角度出发，至少此番回复让人看到了贵集团在管理上的混乱和冷漠。一个企业要长远发展，秩序和温度是前提保障。若失了根本，恐怕前路不远。

(4)、还是关于社区用房问题，贵集团负责和业主沟通的领导说就此事与集士港街道沟通过，但最终此事还是集士港街道担责任，与贵集团关系不大。但具体是街道的什么办公室哪位领导负责，均回答得模棱两可，这不禁令人疑窦丛生。且业主代表们也就此事咨询过集土港街道，得到的回复是：社区用房主要看荣安集团自己的安排且承诺荣安方面从未咨询过办公室任何有关问题。其中孰是孰非，孰真孰假，抑或是企业和政府之间来回踢皮球，我们不得而知。但从人民的角度岀发，我们更愿意相信政府，也敬请贵集团能够对政府，对业主拿出该有的诚意。

本人是象山人，也是一名教育工作者，当初也是觉得贵集团的创始人王久芳先生是教师出身，本着对教育者的出于本能的尊敬以及良好的愿望，不仅自己购置了荣安的房产，同时也介绍了自己的亲戚朋友购置了香园、桃花源、桃李郡、西溪里等多处房产。贵集团作为本土房地产品牌的大哥，手中的资源财富亦非常人可比拟。真切地希望贵集团的最高领导能够沉下心来想想，你们的初心是什么？企业做大做强了，口碑却越做越差了，这个真的是贵集团想要的吗？作为本土企业，真的不考虑颜面，不考虑自身的荣誉了吗？将来面对购置了贵集团房产的大多数还都是宁波本地乡亲们的指责，贵集团的各阶层领导又将何以面对呢？其他诸如空调外机安全隐患及遮挡窗户问题，屋内和顶棚漏水渗水问题，屋内大理石开裂、阳台地面不平问题，二楼腰际线下雨天噪音问题，居民门口设立垃圾房问题等，也希望负责相关内容的领导能够引起足够重视。

希望荣安集团那些能就此事作岀决策的领导们设身处地地为业主们想想，以自己的实际行动来解决此事。解决了，彼此欢好，荣安还是宁波人民心中的良心企业。解决不好，落下个吃相难看的暴发户的名声也是不大好看的事。

荣安桃花源全体业主

2019年11月1日