【重磅】2019年中国宁波房地产高峰论坛成功举办！|甬江|滨江|上海

【重磅】2019年中国宁波房地产高峰论坛成功举办！

2019-11-05 09:15:47　来源: 网易宁波房产举报

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导读

2019中国宁波房地产高峰论坛于2019年11月1日下午在泛太平洋大酒店圆满落幕。宁波市人民政府各相关局委办负责人、宁波主流开发商老总、各大媒体负责人等近350人参了本次峰会，引发了社会各界的广泛关注。

中国宁波国际住宅产品博览会是宁波一年一度最大的房地产及相关产业链的盛会，是宁波政府及房地产界交流分享最新政策形势、引领行业平稳健康创新之发展的主要平台。论坛影响力大，传播范围广，已成为了宁波房地产的风向标。

活动由宁波市人民政府、中国建设部科技与产业化发展中心联合主办，宁波市住建委承办，住博会组委会、宁波广播电视集团、全经联宁波联合共同组织策划，第六空间、上海索道投资、宁波江山万里、浙江天融昌新材料共同协办，并得到宁波报业集团、宁波电视台、宁波电台、新浪乐居、腾讯、东方热线、都市快报和房天下、17活动吧等媒体的大力支持。本次论坛是在中国经济及房地产转型变化期举行的，论坛取得了空前成功，达到了预期的目的。

万科丨光明地产合作开发的CORNICHE世纪滨江项目为2019中国宁波房地产高峰论坛总冠名

▲现场签到图

▲论坛现场图

宁波市住房保障管理中心主任袁布军为论坛致辞。

原住建部总经济师/住建部科技委常务副主任李秉仁受邀参加本次峰会，并在论坛上阐述了自己对于房地产市场发展的分析。

主题演讲

KEYNOTE SPEECH

Ⅰ《高质量发展与城市精细化管理》

演讲人：张尚武教授

同济大学建筑与城市规划学院副院长

上海同济城市规划设计研究院副院长

19大以后，中国城镇化进入了新的历史阶段，社会发展矛盾发生根本转变，城市也从高速发展发展为高质量发展。张教授从上海的城市发展和定位出发，阐述了中国城市发展的质量、效率和动力变革的挑战和根本动力，通过城市空间品质、居民生活质量、以及城市文化内涵等多角度，以经济、政治、社会、文化、生态文明建设五位一体的战略总布局，树立以人文为本的发展理念，以城市有机更新的新思维，在存量土地资源基础上进行城市的更新和优化，把握好政府和市场的关系，加强法治化建设，推动社会共同参与，加强指挥城市建设，全方位提升城市精细化治理能力。

张教授表示，比起“城市让生活更美好”，他认为“better city, better life：只有更好的城市，才会有更好的生活“的解释更加符合未来城市发展的目标和追求，因此未来城市精细化管理和高质量发展程度决定了城市的竞争力和居民的幸福指数。

Ⅱ《中国宏观经济：事实、逻辑与未来》

演讲人：程名望?教授

同济大学经济与管理学院副院长?

程教授从大国经济发展的客观规律，阐述了中国经济增长奇迹背后的底层逻辑。程教授认为，中国改革开放40年来，国内生产总值（GDP）达到2018年的90.03万亿元，是美国66.06%，日本的3.07倍，如此的快速增长正式因为市场这只看不见的手实现了资源的优化配置，在市场的魔力，开放的协作力，百姓的坚韧力，党的领导力的联动助推下，“物尽其用，人尽其才”迸发了惊人的效率和财富。但从经济体一般规律来看，目前中国正处于要素驱动到效率驱动的转型期，最终仍旧需要升级到创新驱动，对于中国目前而言，创新驱动还在远方。尽管当下中国经济黄金期已经结束，面临实业举步维艰，房地产和虚拟经济面临短期“天花板”，经济增长点缓步下降，中美贸易冲突贸易战升级等实际问题和困难，但未来中国的经济潜力仍旧巨大。

最后，程教授从汇率市场、房产市场及资本市场三个方面的热点解读，对未来10年中国经济发展趋势做了详细预判和分析。

项目聚焦

PROJECT FOCUS

演讲人：姜岩宁波万科

姜岩对万科&光明地产合作开发的CORNICHE世纪滨江项目做了简单介绍：摊开大宁波的版图，大多数板块的土地已开发殆尽，唯有甬江北岸板块，区位优势显著，却至今还没有进行大规模开发，后起之秀的甬江北岸注定不一般，今年开始便暗潮汹涌，凭借其后发优势接连放出大招，借力甬江科创大走廊，又列入省二会报告。位于其核心的CORNICHE世纪滨江项目，拥有江景、地铁、人文价值，且紧邻投资上百亿的宁波文创港的独特优势，本着绝对领先的产品力，以“站城一体化”开发的模式，深度参与"甬江科创大走廊"整个板块的开发建设，CORNlCHE世纪滨江终于滨纷出场。

CORNICHE世纪滨江项目开发理念首次公开亮相，其站城ー体化复合型综合社区开发理念ー下子就吸引了大家的注意力。

全经联宁波地产创新俱乐部&地产新观察

权威发布

AUTHORITATIVE PUBLICATION

《宁波六区最新房地产成交数据发布与解读》

解读人：薛鹏程

《地产新观察》出品人

薛鹏程从土地市场，住宅市场，公寓市场、商业市场、办公市场，以及二手房市场六个维度，对宁波2019年的土地和产品的月成交量和库存量进行了详细的发布和梳理，结合2019上下整体的政策基调，透过现象看本质，为地产从业人员提供了详细而权威的数据依据。综合各方面的数据结果以及当前政策条件，薛鹏程对明年宁波的房地产趋势也做了预判，认为2020年地价平稳，房价涨幅不高，新开工、投资增速将逐步放缓，冷热不均将成为未来市场的常态。从购房者角度，老薛也给出了建议，认为改善型需求明年将迎来买方市场，选择余地更大。

高峰对话

SUMMIT DIALOGUE

《甬江两岸的发展变迁与未来》

▲对话嘉宾依次为：张尚武、吴希良、缪百年、薛鹏程、朱锐

本次论坛对话邀请了以下嘉宾：

同济大学建筑与城市规划学院? 副院长?张尚武宁波中鼎建筑设计院董事长享受国务院特殊津贴专家?吴希良全经联宁波地产创新俱乐部会长?缪百年地产新观察出品人?薛鹏程万科宁波公司营销负责人?朱锐

就今年宁波最火的“甬江科创大走廊”版块，讨论了宁波甬江两岸的历史变迁及未来。

【背景】

改革开放前，宁波港口的货运，主要集中宁波甬江北岸。繁盛一直延续到上个世纪末，随着宁波港口完成从内河港到河口港再到海港的大跨越，港埠三区等失去了昔日的荣光。如今，甬江南岸的宁波书城、和丰创意广场、及高新区的部分区块在近十年已经初步建成，在城市化浪潮和产业更迭中，甬江北岸却渐渐沉寂了下来。关于甬江北岸整治的呼声一直不断，由于拆迁体量大、开发成本高、历史遗留问题多，甬江北岸的开发建设一直没有实质性启动。2019年1月，省两会期间，「甬江科创大走廊」正式被首次写入省政府工作报告，并升级为“省级战略”,开启宁波甬江两岸开发建设新篇章。2019年6月30日，作为甬江科创大走廊核心启动区、总投资约38.8亿的宁波文创港正式开工。文创港的开发建设启动，标志着甬江两岸大开发启动，这将为万千亿级产业集群建设提供强大的科创与智力支撑。

同济大学建筑与城市规划学院副院长张尚武对标上海的徐汇滨江，对宁波的甬江科创大走廊提出了很多建设性意见。张院长表示：上海徐汇滨江再次绽放光彩和她的定位离不开，之所以成为上海现在最具文化品位和历史气质的滨水区，是紧紧地围绕文化和历史展开。当一个城市发展到一定阶段，我们最不能落下的就是历史与文化，何况宁波文创港是一个集历史底蕴和文化创新特色与一体的综合性平台。所以我很看好这个地方的发展。张教授强调了宁波文创港的重点关键字：文化、创新。

宁波天一广场的总设计师吴希良表示：设计师就像是伟大的画师，在一个资深设计师眼里，现在的甬江北岸就像是一张白纸等待描绘，他快乐地描绘了未来在滨水区的工作和生活场景，比如河岸和水的亲密关系，比如水上能否架起一座小桥，大家工作之余可以漫步江上，欣赏江景，并且还可以方便地到达江对岸，让甬江两岸的关系更紧密。

作为一名老宁波人，缪百年会长介绍自己小时候就一直滨水而居，现在全经联宁波俱乐部1905地产茶馆又在江边，跟江有着特别亲切的感情。小时候有亲戚在宁波渔市场工作，每到过年亲戚就会送鱼票给他们，吃不完的野生海货，感觉特别幸福，那个时候熙熙攘攘的江北码头忙碌又繁华，后来慢慢的河内港口向大海迁移这边才沉寂下来。现在看到甬江科创大走廊被升级为省级战略，很兴奋!相信未来这里一定会恢复繁华景象并成为城市的新标杆！

地产新观察出品人薛鹏程认为一座城市必须要有自己的文化亮点！现在也叫网红打卡点！就像重庆之所以能成为网红城市，就是因为重庆到处都是都有大家忍不住要打卡并发朋友圈的冲动。所以他认为宁波也可以做到这样，未来甬江科创大走廊不仅仅要成为高精尖人才和文创企业的集聚地，更要成为市民及外地游客到宁波的必打卡之地，这样就成功了。另外，他认为江北的发展虽然目前较其他区域比略靠后，但是正因为这样江北才拥有更大的空间和可能!甬江科创大走廊的打造就是一个爆发点。

来自万科的朱锐认为一座城市的发展版图就是以车站机场等交通枢纽为中心展开的，而甬江北岸就是昔日码头和北站的所在地，这里有着丰富的文化底蕴。更何况这里还有二号线横穿板块，这是一个显性的利好，作为一家开发企业他们热衷于挖掘一片土地的文化历史，并且打造更贴合板块特性的产品，未来要注重站城一体式的开发建设。世纪滨江就是以这样一个复合型综合住区的形式打造的，未来这里有酒店有商场有住宅等，但是要强调的是各个产品之间联系会非常紧密，不像之前酒店是酒店，住宅是住宅，未来世纪滨江的住户招待客人或餐后想在顶楼咖啡厅小坐一会儿那都是在家门口的事，非常方便。此外小区还结合科技采取了更多人性化设计，比如人脸识别无感进入，小区去围墙后和城市的融合更紧密，但是也不乏安全的守护。

特别感谢

万科-光明地产世纪滨江项目冠名