日前，宁波新闻媒体——宁波交通广播FM939刊发了一篇名为《致绿地观堂的一封公开采访信，请回复！》的文章。
文中提及了“绿地观堂业主刘女士投诉多花70万元买的叠墅下叠，却无法进到地下室，多次反应开发商却置之不理，媒体记者采访遭遇人为阻拦"的新闻，引发了大众的关注。
那么，接下来让我们一起跟随FM939记者的报道，看看究竟发生了什么：
1
如果时光能穿越，会不会买那套叠墅的下叠？
李女士的回复干脆而决绝：绝不。
李女士说，最初被绿地观堂下叠吸引，自然有那份样板房的功劳。样板房（12-101）地下室楼梯的实样展示，从一楼可以通过旋转式的楼梯进入地下室，地下室挑高约5米，装修为豪华会客室布局。
虽然只是样板房，但无疑这样的装饰极度蛊惑人心，想想买了下叠之后，拥有一楼、二楼连带地下室，每个空间各司其职，客厅、棋牌室、主卧、次卧、书房宽敞无比，一家人有各自的领地和空间，相互交融又相互不干扰，多好。
于是，怀揣田园梦的业主纷纷购买了下叠，其中有采光井二层叠墅下墅的一共是86户，户型面积147-176平不等，价格在360-450万之间。这样算起来，均价2.5-2.6万，比当时中叠的价格每平方贵了4000元左右。
田园梦，没做多久，一场噩梦袭来。就在9月份，这些业户获悉，这个比三四楼中叠平均多花70余万元购买的下叠户型居然无法从一楼样板房标注的黄线位置，下到地下室。
为什么？如果按样板房，以旋转式的楼梯进入，就意味着，要进入到的是地下室公共空间，而现在的情况是，地下室变成了无法进入的防空洞！
会不会是一场误会，有没有解决的办法？业主中有懂行的专业人士，经过他的现场勘察和图纸对照，确定80多套下叠业主无法按样板房22-101布置楼梯下自己地下室。
那么，样板房为什么能以旋转式楼梯进入到地下室？业主说，因为这套样板房是处于河边的位置，是唯一一套可以以旋转式楼梯进入到地下室的下叠。
业主们说，其实开发商在销售之初就知道其它的下叠是无法正常进入地下室的，但是他们虚假布局诱导业主，导致业主纷纷以几百万的巨额钱款购买了不能从一楼下到地下室的下叠户型。
2
曾向绿地公司工程部反映这事，
绿地的做法：售卖地下车位，不回复。
李女士说，他们几位业主在几个月前向绿地公司的工程部反应过这件事，并向他们提出尽快整改的请求和诉求，并善意提醒绿地公司在解决地下室布梯问题之前，不要售卖地下车位，以免影响后续的整改施工。
然而，他们业主得到的却是，绿地公司非但没有及时对下地下室的问题进行积极整改，而且从未考虑或采纳业主的任何建议和意见，从9月份开始即对地下车位进行了销售。
李女士说，前不久，海曙区住建局信曾约过绿地公司代表与业主进行过一轮沟通和一次回复，但绿地公司却以在客厅居中位置开一条长口子下到地下室的可笑方案来搪塞业主。李女士说，我们买的是几百万的叠墅啊，是算高档住宅啊，怎么可能像出租房一样，开这样一道口子呢？
李女士说，如果早知道楼梯是以这个方式布局，如果销售明确告诉大家，哪怕含蓄提醒，相信所有的业主都是不愿意以四、五百万的高价去购买这种无法下到地下室的下叠套型的。没有地下室的加持，这一种户型，比其他楼层更易受潮、更易滋生蚊蝇，且价格还比中叠平均贵了70多万元，谁愿意当冤大头去买这一种？
3
记者联系绿地公司想采访此事，
绿地要求：发采访函，他们只进行书面回复。
说来正巧，记者曾经到绿地观堂看过样板房，当初也曾被宽敞的地下室惊艳。在绿地观堂的公众号上，他们的宣传是这样。
那么，是否如业主所说，采光井二层叠墅下墅，无法以旋转式楼梯的方式进入到地下室呢？如果存在这一种情况，当初销售是否把不利因素做过说明呢？如果真是无法进入地下室，他们会有什么样的解决方案呢？除了在客厅开一道口子到地下室的方法，是否还有其它的备选方案呢？
记者联系了绿地观堂案场销售经理张经理，没有打通电话。又联系了绿地公司负责宣传的任女士。
他们回复，公司有规定，不接受采访，如果要采访的话，媒体要先发采访函，他们只作书面回复。
都9012年了，都时兴到现场采访前发个函？（黑人问号脸）
好吧。尊重绿地。
（向上滑动启阅）
致绿地观堂的一份公开采访函
我们收到绿地观堂一些业主的报料，85户采光井采光井二层叠墅下墅户型，无法从一楼从样板房标注的黄线位置，下到地下室（共86户，仅一户样版房可以直通地下室）。
那么，是否如业主所说，采光井二层叠墅下墅，无法以旋转式楼梯的方式进入到地下室呢？如果存在这一种情况，当初销售是否把不利因素做过说明呢？如果真是无法进入地下室，会有什么样的解决方案呢？除了在客厅开一道口子，直接到地下室的方法，是否还有其它的备选方案呢？
请回复。
以上为正文
文章源于：宁波交通广播FM939
撰文：棠燕
除了以上FM939记者报道的本次新闻外，47楼小编整理发现，其实之前，绿地在宁波的其他项目中也存在了诸多问题引发了业主们的不满以及社会的关注。
宁波江北绿地U+未来中心业主反映，房子延期了三次还没交付。· 第一次，2018年9月20日通知：合同约定2018年9月28日交房无法履行，原因是“未能按合同约定达到交付条件”。预计2018年12月28日前交付。· 第二次，2018年12月26日通知：原定于2018年12月28日交房无法履行，原因是“12月份雨雪天气较多等原因”，将再次延期到2019年3月31日以前交付。· 第三次，2019年3月30日通知：原定于2019年3月31日交房再次延期，原因是“由于工期等原因，未能按合同约定达到交付条件”，将再次延期到2019年5月31日前交付。
东方公馆延期并且包含大量的质量问题，为赶工期绿地胡乱改造。具体主要问题为：1、小区没按楼盘模型建造（模型中有三个大门，实际小屋居然没大门，据说是备案图纸没大门，涉嫌骗容积率）。2、小区模型马路应该是石材铺路，但目前是柏油马路+红砖。3、房间内地面存在大量裂缝产。4、层高不足。
业主们表示，虽然房子交付应该是个时间问题，合同中也约定违约责任，但是，对于一些急着用房的业主来说，那点违约金赔偿根本抵不过损失。业主光租金损失就有很高了。
另外，除了“延期”问题，“绿地”的质量问题也不少。
东方公馆存在部分楼层墙面有破损，并存在大面积渗漏现象，厨房承重墙的粗钢筋被割，叠墅顶楼地面开裂现象严重，诸多问题不胜枚举；
绿地中心烂尾多年，自从结顶拆除安全网后，好几个月了一直没有进展；
绿地观堂还发生外墙脱落等事件，令人触目惊心。
交付频繁延期，项目质量问题屡现，再加上现在的绿地观堂样板房诱导业主消费等...
纵观绿地进入宁波的各大项目无一例外都存在各种问题，令人感到失望。
希望绿地方面能正视问题，沟通解决好问题，莫让宁波业主寒了心。
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来源：47楼
本文来源：网易宁波房产
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