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孙宏斌频繁出手:逾10亿接手华侨城成都文旅项目51%股权

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融创中国董事会主席孙宏斌近期在并购市场上又开始了频繁的活动。

12月6日,北京产权交易所披露的信息显示,融创西南房地产开发集团有限公司的子公司——成都融创骏源房地产开发有限公司,以10.42亿元的底价摘牌成都地润置业发展有限公司51%股权。

值得注意的是,此次融创接手的是央企华侨城集团所持有的公司股权。

资料显示,成都地润置业持有的项目包括“洛带博客小镇”的多个待开发地块。该项目位于成都市龙泉驿区洛带古镇的核心位置。东靠龙泉山脉,西面湿地公园,集博物馆聚落、文化商业街、艺术工作室、企业会馆群、五星级酒店为一体,是成都十二五规划重点打造的国际高端人文旅游小镇。

最近,孙宏斌在文旅产业方面开始了一系列大规模动作。

11月27日,融创中国(01918.HK)公告,融创西南集团收到云南产权交易所发来的交易结果通知书,确认融创西南集团为云南省城市建设投资集团有限公司旗下两公司成都环球世纪会展旅游集团有限公司以及成都时代环球实业有限公司51%股权受让方,融创西南此次交易中斥资约152.69亿元。12月5日,融创中国披露,融创西南集团与云南省水务产业投资拟设立合伙企业,融创西南集团作为有限合伙人认缴40亿元,认缴出资比例为99.975%。

成都环球世纪会展旅游集团的官方资料显示,会展旅游集团创立于1997年,现在旗下的业务已发展成为包括投资开发、地产建设、物业经营三大板块,涵盖地产开发、工程建设、酒店、会议展览、旅游、景区开发、文化艺术、餐饮、广告、物业管理等十大产业的超大型集团公司,是中国西部最大、全国业内顶尖的企业集团之一。

依靠收购成都环球51%的股权,融创顺势成为了全国最大的会展类项目持有及运营商。收购完成更名为环球融创之后,旗下拥有6座会议展览中心,自持及运营会议、展览中心逾200万平方米。

从区域方面来看,西南成为了孙宏斌近期的重点布局所在区域。

按照融创中国此前披露的公告内容来看,上述收购是以融创西南为主体来进行收购。对于双方未来在西南地区的合作,孙宏斌曾在环球融创会展文旅集团媒体见面会对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,“四川省和云南省是环球最厉害的部分。四川是环球的大本营,云南是在和云南城投合作之后也变强。这样我们在四川云南也无敌了,对环球融创下一步来说,四川和云南是最最最重点的,有基础有优势,现在在西南有很多项目还在推进过程中。”

一边是融创不停的在并购市场上出手,另一边则是华侨城在不断的出售旗下项目。

12月4日,信德集团(00242.HK)公告,公司分别持股80%的两家合资公司上海潼信和上海苏钻合计以47.12亿元的底价收购深圳华侨城苏河湾地块50%的权益。

据澎湃新闻不完全统计,从6月到11月,华侨城已经挂牌出售至少22家子公司的股权,仅11月单月就已在产交所挂牌了至少10个项目的出售信息。在已公布转让底价的19家子公司中,华侨城可获得回流资金约193亿元。从项目信息来看,华侨城挂牌出让的绝大多数项目均处于亏损状态,且包含来不少文旅项目。

在出售项目的同时,华侨城也在不断的补充自己的土地储备。根据华侨城披露的的信息,在今年的前三歌季度,华侨城一共新增了47个土地项目。仅第三季度就新增土地29宗,新增权益建筑面积520.89万平方米。而整个上半年,华侨城总共拿地18宗,权益口径总投资金额181.4亿元,新增权益建筑面积436.78万平方米,同比上升90%。截至三季度末,华侨城手中的现金及现金等价物余额为398.76亿元。

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