网易首页 > 网易房产 > 正文

北京鼠年“蒙面”首拍 三地块成交80亿元

0
分享至

本报记者 王丽新

2月11日下午,北京鼠年首场土地市场拍卖会顺利举行。为此,前一天,北京市规划和自然资源委员会发布《防控措施通知》,要求此次土地拍卖每家企业只有两名代表可以进入拍卖厅,所有人员全程佩戴口罩,且无视频转播。

“每一次困难,房企竞争格局都会发生巨变,都是重新排列座次的机会,有些房企难以放弃有可能弯道超车的机会。”兰德咨询总裁宋延庆接受《证券日报》记者采访时表示,尽管疫情之下,房企比任何时候都关心现金流,但这场疫情,也造就了现金流较好的房企低价买地、逆势补仓的好机会。

有鉴于此,北京的这场土地拍卖受到了全国的高度关注,包括防控手段和成交情况等。

据悉,此次北京土地市场出让的是三宗住宅地块,全部不限价,最终成交总价合计为80.05亿元。其中,石景山西黄村地块被首创以29.75亿元的底价拿下,溢价率为0;通州马驹桥地块最终被“华润+中交”经过40轮竞拍以46.7亿元的价格拿下,溢价率22.89%;大兴采育地块被京能以3.6亿元竞得,溢价率25%。

简单总结一下,围猎这三块住宅用地的是12家房企,拍地的结果是央企国企满载而归。“在当前市场环境下,央企国企拿地更有优势。”诸葛找房数据中心分析师陈宵向《证券日报》记者表示,另外,合作拿地也是稳妥之举,这场土拍传递重要信号。

“2019年央企拿地积极性就很强,这源于资金实力强。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,北京春节复工后的首次土地拍卖,一改过去“限房价竞地价”的出让模式,让房企操盘自由空间度更高,因此优质地块在疫情之下仍拍出了23%的溢价率。

据《证券日报》记者统计,2月份以来,由于疫情影响,北京、天津、上海、杭州、重庆等多地暂时叫停了土地出让,涉及土地总计起始价格超过了340亿元。当然,也有不少城市正常进行了土地拍卖,其中不乏网拍成交的。

据中原地产研究中心的统计数据显示,2月份以来,全国合计成交10宗超过5亿元的地块,56宗超过1亿元的地块,但其中溢价率为0的有36宗,占比高达65%。

“部分城市的土地市场早已开启,杭州、长沙、广州等城市卖地相对较多。但受疫情影响,溢价率明显不高。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,从2月11日开始,全国性的土地市场会再次开闸,北京、上海等多个城市将开始常规性的再次卖地。

事实上,一季度本来就是房企拿地的窗口期,因为一季度投资的土地,可以在年内开盘、销售,年底之前可有回款入账。同时,地方政府此时供地也较为积极。以北京为例,未来半个月还有7宗地待拍,起始总价达到了268亿元,其中不乏“准网红”地块。

“最近敢拿地的都是希望这一波投资在成本上能够抄底,此时获得低成本土地有利于弯道超车。”张大伟表示,所以补仓者多为资金充裕的房企。

相关推荐
热点推荐
太精辟了!张雪峰锐评福耀科技大学三大隐忧,网友:让他去当教授

太精辟了!张雪峰锐评福耀科技大学三大隐忧,网友:让他去当教授

独眼老李
2024-03-28 15:46:57
上海市区有座山,曾被当作刑场和靶场,横亘在两条道路中间

上海市区有座山,曾被当作刑场和靶场,横亘在两条道路中间

爱下厨的阿酾
2024-03-28 07:45:07
网友去华为实体店买mate60,被告知“接受溢价才有货”,大骂华为却被人嘲讽了

网友去华为实体店买mate60,被告知“接受溢价才有货”,大骂华为却被人嘲讽了

可达鸭面面观
2024-03-26 21:05:23
国际排联官宣,中国女排头号劲敌退出,届时蔡斌还是主帅吗?

国际排联官宣,中国女排头号劲敌退出,届时蔡斌还是主帅吗?

极度说球
2024-03-28 20:47:13
胡适对近代中国历史预判的非常精准,他摆脱了其他学人的命运

胡适对近代中国历史预判的非常精准,他摆脱了其他学人的命运

无根树花正孤
2024-03-26 22:48:10
这么便宜都卖不出克!中山北路、解放桥这些让桂林人心碎的情况何时才能结束

这么便宜都卖不出克!中山北路、解放桥这些让桂林人心碎的情况何时才能结束

每日桂林
2024-03-28 22:40:11
强降水+强雷电+大风+冰雹!本周末广州或迎今年首场大范围强对流天气

强降水+强雷电+大风+冰雹!本周末广州或迎今年首场大范围强对流天气

金羊网
2024-03-28 20:32:20
莫言告诫:父母走后,不要随便把兄弟姐妹当家人,要多留几个心眼

莫言告诫:父母走后,不要随便把兄弟姐妹当家人,要多留几个心眼

小白兔趣闻
2024-03-26 20:44:18
中国藏南表态后,印度空军上千架飞机倾巢而动

中国藏南表态后,印度空军上千架飞机倾巢而动

郑安琪开心果
2024-03-26 13:12:16
金门实弹演习前,大陆海警率先出击,国防部:准备应对突发事件

金门实弹演习前,大陆海警率先出击,国防部:准备应对突发事件

DS北风
2024-03-28 21:29:52
凌晨突发!大学宿舍楼外起火 现场火势凶猛!

凌晨突发!大学宿舍楼外起火 现场火势凶猛!

浙江消防
2024-03-28 14:03:42
父亲被城管泼热油烫死,儿子连杀2名城管,被捕后:我在替天行道

父亲被城管泼热油烫死,儿子连杀2名城管,被捕后:我在替天行道

宝仲说史
2024-03-26 19:00:03
河南商丘受害男童母亲:我真的动了杀心,3个幼师都是小太妹

河南商丘受害男童母亲:我真的动了杀心,3个幼师都是小太妹

泸沽湖
2024-03-27 14:50:56
奔驰 S 级 2024 年改款车型上市:提升动力系统,售 96.26 万元起

奔驰 S 级 2024 年改款车型上市:提升动力系统,售 96.26 万元起

IT之家
2024-03-27 19:31:18
香港豪宅突发命案震动全港,84岁遇害男子被曝身份不简单,凶手竟是71岁妻子,行凶动机曝光后网友表示泪目

香港豪宅突发命案震动全港,84岁遇害男子被曝身份不简单,凶手竟是71岁妻子,行凶动机曝光后网友表示泪目

澳门月刊
2024-03-28 21:30:07
多图预警!卓识晒照游玩中国澳门 大长腿十分抢眼

多图预警!卓识晒照游玩中国澳门 大长腿十分抢眼

直播吧
2024-03-28 14:29:24
一死两伤,事发泉州一地街头!

一死两伤,事发泉州一地街头!

今日刺桐
2024-03-28 22:03:48
西方对以色列的可耻背叛给了哈马斯再次杀戮的机会

西方对以色列的可耻背叛给了哈马斯再次杀戮的机会

双旗镇叨客
2024-03-28 22:19:34
一人毁了整部剧!当硅胶脸混进《与凤行》,这次连赵丽颖都救不了

一人毁了整部剧!当硅胶脸混进《与凤行》,这次连赵丽颖都救不了

舞娱天地
2024-03-27 17:06:23
笑不活了!浙江温州建地下骨灰堂卖2-10万元!我却笑死在评论区!

笑不活了!浙江温州建地下骨灰堂卖2-10万元!我却笑死在评论区!

狐哥讲动物
2024-03-29 00:45:54
2024-03-29 04:10:44

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

内维尔:梅努在被多库过掉后又抢回球权 他让我回想起哈格里夫斯

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

时尚
本地
手机
健康
军事航空

2024的流行色,一定离不开安可拉红

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

早防早筛,远离肝硬化

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版