Part1
春节启示，低密资产成投资新热点
2020年的农历新年，宁波不同以往鞭炮喧天，走亲访友的繁华热闹。全国人民一同安心守在家中，等待阴云散去，春暖花开！
在这之中，人们开始更多关注健康生活的重要性，也开始对居住理想场所有了一定思考。
正如有网友说到：“平时宅在家没什么感觉，这次大家都感受到低密小区和高密小区的区别了。小区人挤人的就忍不住害怕，反之心里就放松许多”早在2003年也是如此，那年非典过后，全国有两个低密豪宅项目上了地产圈头条，一个是三亚半山半岛，另一个是北京棕榈泉，两宗项目都是主打低密高氧的别墅。
人们对于健康的思考，倒逼对于置业改善需求的爆发。尤其是当下，低密高品质的社区更加受到关注。碍于当前的“限墅令”，使得一墅难求，许多原本就有改善需求人便将目光投向了——低密洋房。
而这之中，位于镇海新城央的首开龙湖·春江郦城双水岸洋房，以其去年狂卖1200+套，创下全年劲销25亿的傲人奇绩，从本就稀缺的低密城市洋房中脱颖而出，抓住无数人的眼球！
Part2
低密洋房+稀缺资源，春节郦城备受热捧
此次春节的“低密住区”追捧热潮中，春江郦城之所以能够成为无数购房者的关注热点，归根结底，还是源自它本身是低密洋房，总结起来有三大的稀缺性。
1.镇海新城唯一在售低密洋房。洋房呈独立组团，容积率低至1.5。在寸土寸金、政府限制低容积率产品的当下，如此低密的洋房，稀缺性可见。
2.镇海新城唯一在售双水岸洋房。中大河环抱，坐拥270°寰河盛景以及龙湖“五维园林”大境。
3.镇海新城唯一在售地铁口洋房。距离地铁口（在建）仅约260m，洋房难得，地铁洋房更难觅。而且，经过2019年热抢，春江郦城水岸洋房剩余房源已经不足50席，错过这趟“末班车”，机会即逝。
（春江郦城地铁口双水岸洋房效果图）
Part3
宁波都市中心+千亿投资+地铁风口，强势前景
仅仅凭借低密洋房的稀缺性，很难打动精明的宁波人。显然春江郦城还有大招！没错，在板块前景和周边配套上，它更加让人难以拒绝。
春江郦城，位于镇海新城核心区。近几年，在各大重要会议上，镇海新城被频频点名：它是宁波都市中心，也是宁波北中心、宁波北枢纽、宁波北门户。2018，其所在的甬江科创大走廊，还被写入省级战略。
同时，镇海新城也是政府大手笔开发的“千亿投资”高地，截止目前已累计完成各类投资近千亿，是继东部新城之后，宁波又一个闪闪发光的“千亿新城”。
（镇海新城实景图）
而且，在千亿投资之下，镇海新城的城市界面，早已焕然一新：商业上，爱琴海、银泰城等8大综合体相继崛起，规划的文旅小镇将打造“宁波版太古里”；生态上，宁波植物园等城市绿心交错点缀……繁华璀璨的同时，也不失生态资源，是非常难得的宜居高地。
在这里，划重点的是，2020年镇海新城将迎来“地铁元年”。去年12月，地铁3号线二期正式开建，未来将与5号线一期贯通运营，经6大换乘站可畅达全城。
根据官方的工程目标，预计2023年，3号线二期就能通车试运营。这意味着镇海新城正式迎来了地铁时代，地铁价值兑现加速。春江郦城，距离规划中的二期站点仅约260米，前景可见。
（宁波轨道交通2025线路图）
Part4
高层价抢洋房，抢到就赚到
对于低密洋房的追求，让无数购房者目光齐聚春江郦城，而春江郦城水岸洋房抛出的“高层价，抢洋房”的超级福利，更是让人心潮澎湃，正欲下手！
据了解，春江郦城下批次推出的高层均价会较之前略有上浮，部分好房源可能达到2W+，而春江郦城水岸洋房目前的价格，也不过如此。真正的“高层价抢洋房”，谁又舍得错过？
同时，作为宁波2019二手房涨幅第一板块，镇海区的二手房价格一路飙涨。根据安居客显示，镇海区1月份二手房均价已高达19250元/㎡，其中骆驼板块二手房均价更是站上了2W+。一些品质较好的次新房，二手房价格甚至捅破了2.5W的天花板，而且还是高层。
此时，我们再回过头来看看春江郦城地铁口双水岸洋房，倒挂红利肉眼可见，抢到就是赚到。
镇海2019-2020年二手房价走势图（数据来源：安居客）
更关键的是，宁波二手洋房涨势凶猛。较之被政府「限价之手」死死按住的一手洋房价格，宁波洋房二手价格可谓一骑绝尘，涨势难挡。前阵子，一套宁波府二手房洋房，卖出了6W+的天价。
同样的139㎡经典款洋房，东部新城已卖到600-700万！想象一下：随着板块的发展，同样位列“宁波都市中心”的镇海新城，洋房的价值想象有多大？换句话说，现在总价不过两三百万的大四房洋房，等交付时能卖到多少？2020楼市看涨，明晃晃的红利摆在抢眼，一个字：抢！
Part4
神户型的重要性，自此尽展现
此次春节的特殊长假，无数人“不得不”与房子朝夕相处，这是之前从未有过的。而在这段时间中，大家也都深刻感受到户型好坏的重要性，户型在幸福感上的体现，这个春节展现得淋漓尽致。
户型上，春江郦城的这批地铁洋房，也近乎做到了极制！
因为是市面上罕见的洋房产品，春江郦城的得房率高达85%以上，加上“额外”的空间，“实际得房”甚至超过90%，尺度十分霸气。极制的空间尺度设计，直接秒杀同面积高层产品，真正实现一步到位改善。
（春江郦城洋房样板房实景图）
以建面约139㎡的洋房为例，采用最爆款的四房四开间设计，南向的面宽达到约14.4米，一个双联阳台宽约7.3米，一个主卧宽度达到约3.9米，阳光直接洒满整个房间。在“全民二孩”时代，这样的大四房不仅是自住者的标配，也是未来二手房市场的抢手房型。
建面约127㎡也是经典的四叶草布局，格局方正，四个卧室分布在四个角落，主卧与儿童房、父母房、客房或者充电学习处理工作的书房，均互不干扰。约11米南向大开间，约7.1米双联阳台，以及餐客一体连接大阳台，让公区最大化，孩子活动得开，也能让全家人共聚时的空间够大，改善生活“零”痛点。
此次城市低密资产成为投资新热点，春江郦城稀缺地铁口洋房自然成为购房者蜂拥争抢的“香饽饽”。这也让春江郦城库存在2020开年时刻便仅剩最后不足50席！错过这一次，下一款低密改善洋房就不知何时再有了。
本文来源：网易宁波房产
责任编辑：
徐燕萍_NB04
