网易首页 > 网易房产 > 正文

恒大新战略立竿见影 前4个月销售及回款均创新高

0
分享至

 本报记者 许 洁

尽管今年楼市仍处于低迷期,但不少房企已通过调整策略率先抢跑,恒大便是其中的佼佼者。

5月6日,中国恒大发布公告称,4月份实现销售652.1亿元,同比增长11.6%;销售面积713万平方米,同比增长28.5%;销售回款646.5亿元,同比增长70.8%,均创同期历史新高。

这份成绩单显然来之不易。据克而瑞数据显示,今年前4个月TOP100房企销售同比下降15%。

与之相对,恒大前4个月累计销售2125.7亿元,同比增长19.4%;累计回款1782亿元,同比增长60.8%,接近公司去年上半年1874亿元的回款总额,刷新同期销售及回款最高历史纪录,这也印证了许家印所说:"越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。

对此,有分析人士表示,恒大逆市飘红的背后,与公司今年以来始终不断创新营销方式以及大刀阔斧地启动战略转型密不可分。

资料显示,恒大从2月中旬开始开创行业先河,全面启动网上卖房举措,此后不断升级和完善相关政策。尤其4月份期间,推出“一房一价”全公开、“全线81折”等一系列营销举措深受市场追捧。

同时,恒大从2020年全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。其中,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿元,到2022年要实现销售1万亿元;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿元,到2022年要把总负债降到4000亿元以下。

究其背后不难发现,销售高增长是实施新战略的关键。对此,有业内专家也指出,只有销售高增长,才有回款高增长;只有回款高增长,才能大力降低有息负债。由此可见,这份销售与回款双双“高增长”的成绩单,充分展现恒大实施新战略的巨大成效。

值得注意的是,随着疫情得到有效控制,正常的经济活动,包括房地产销售均会逐渐恢复。五一假期期间,多地的房地产市场均出现了回暖的迹象。“再加上未来数个月或有更多宽松政策推出,市场的需求将很快回升。”上述分析人士称。

中国恒大董事局主席许家印此前在回答《证券日报》记者提问时也表示,相信金融政策会适度放松,增加市场上的流动性,从而利好房地产的销售。

根据恒大管理层透露,2020年恒大年内总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿元。2020年恒大的回款率预计在85%,年内回笼现金近7000亿元。

此外,恒大于5月4日、5月5日合计斥资1.58亿港元回购股票,显示公司对未来发展充满信心。而在港股整体疲弱的背景下,恒大股价近两日连续大涨,累计涨幅超10%,也被认为是市场对恒大近期表现的认可。

相关推荐
热点推荐
勇士胜公牛!库里罕见拉胯!库明加被打回原形!普尔终于被骂醒!

勇士胜公牛!库里罕见拉胯!库明加被打回原形!普尔终于被骂醒!

谈球伤感情
2022-12-03 14:12:43
为何夜间返回?神舟14号着陆地点确定,地面搜救动员大会已召开

为何夜间返回?神舟14号着陆地点确定,地面搜救动员大会已召开

西昆仑Bruce
2022-12-02 17:23:00
曾在酒吧做过领班的万茜,酒吧蹦迪照片,网友评论光彩夺目

曾在酒吧做过领班的万茜,酒吧蹦迪照片,网友评论光彩夺目

二八六顶配笔记本
2022-12-02 15:35:28
一位资深娱记爆出猛料,让大S的处境更加雪上加霜,难以翻身了!

一位资深娱记爆出猛料,让大S的处境更加雪上加霜,难以翻身了!

老狼追星
2022-12-02 16:01:38
普京话音刚落,不到24小时,蒙古国送中国的王牌爆火,引发全球关注

普京话音刚落,不到24小时,蒙古国送中国的王牌爆火,引发全球关注

烽火崛起
2022-12-02 16:48:31
西班牙,注定要被钉在世界杯历史的耻辱柱上!

西班牙,注定要被钉在世界杯历史的耻辱柱上!

瑞丽谈科技
2022-12-02 13:13:40
世界杯16强球队各大洲分布,欧洲8队最多,亚洲3队创造历史

世界杯16强球队各大洲分布,欧洲8队最多,亚洲3队创造历史

北青网-北京青年报
2022-12-03 08:06:15
舒淇薄衣遮体参加活动!大胆性感又充满少女感,不愧是国际巨星

舒淇薄衣遮体参加活动!大胆性感又充满少女感,不愧是国际巨星

君君大话精
2022-12-01 15:48:23
定了!本周五公开

定了!本周五公开

环球时报新闻
2022-11-30 09:21:41
李铁的商业头脑绝对是教练里边最强的,发了9张图片,7张都是广告

李铁的商业头脑绝对是教练里边最强的,发了9张图片,7张都是广告

达达说大话
2022-11-28 11:02:26
2023年“形势”还会糟糕,3类穷人会越来越多,有房有车也难说?

2023年“形势”还会糟糕,3类穷人会越来越多,有房有车也难说?

水大叔
2022-12-02 23:07:59
1999年,叶利钦离开前和普京握手告别的照片,被誉俄最高权力交接

1999年,叶利钦离开前和普京握手告别的照片,被誉俄最高权力交接

敏敏的旅途
2022-12-02 16:28:17
刘德华夫妇罕见合体,穿情侣装去看女儿表演,56岁朱丽倩近状超好

刘德华夫妇罕见合体,穿情侣装去看女儿表演,56岁朱丽倩近状超好

扒虾侃娱
2022-12-03 02:18:12
永远站他身后!C罗与曹圭成互相挑衅,佩佩让后者冷静遭甩手

永远站他身后!C罗与曹圭成互相挑衅,佩佩让后者冷静遭甩手

直播吧
2022-12-03 12:45:06
正式确定!CBA恢复主客场,姚明正确决定,谁能拿到总冠军?

正式确定!CBA恢复主客场,姚明正确决定,谁能拿到总冠军?

体坛瞎白话
2022-12-03 10:39:21
“你是个畜生!”我女儿她才初二啊,你还是不是人?

“你是个畜生!”我女儿她才初二啊,你还是不是人?

忽如远行客船
2022-12-03 00:11:25
扣球绵软无力效率低!朱婷从世界最佳变二流,网友:数据下滑太多

扣球绵软无力效率低!朱婷从世界最佳变二流,网友:数据下滑太多

体育知识分子
2022-12-03 09:24:36
这几天本地确诊病例也在上升,跟溢入有关联吗?上海发布回应

这几天本地确诊病例也在上升,跟溢入有关联吗?上海发布回应

澎湃新闻
2022-12-03 11:25:48
6岁弟弟趁姐姐出去做核酸,跟姐姐老师隔空对话,网友:情商高

6岁弟弟趁姐姐出去做核酸,跟姐姐老师隔空对话,网友:情商高

独家说史
2022-12-02 16:49:53
胡鑫宇失踪了?他可能正在回来的路上

胡鑫宇失踪了?他可能正在回来的路上

玖柒资讯
2022-12-01 10:59:25
2022-12-03 16:58:44

头条要闻

高速服务区有人私售20升800元高价油?当地市监局回应

头条要闻

高速服务区有人私售20升800元高价油?当地市监局回应

财经要闻

体育要闻

"上帝之手"12年后 苏亚雷斯掩面痛哭

娱乐要闻

俩“海王”终于要办婚礼了

科技要闻

贾跃亭迎来最后时刻:众叛亲离,量产无期

汽车要闻

全新现代IONIQ 6北美市场发布 最大续航547公里

态度原创

艺术
教育
亲子
旅游
家居

艺术要闻

故宫没有承重墙,经历数百次地震为何依然完好无损

教育要闻

智慧的父母学会自我反思,而不是怨天怨地!

亲子要闻

30年民办园一朝停办,数百家长仅被提前一天告知

旅游要闻

栖山居!"藏" 在龙虎山中的网红民宿

家居要闻

300㎡侘寂风别墅,感受留白的魅力

进入关怀模式