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2020买房年!富人资产思维下,杭州湾发出了一个IP召唤

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2020年,世界风云突变,疫情之下的世界经济衰退成为必然,全球陷入了抗疫泥潭,而中国成为最先爬出泥潭的佼佼者,并率先复苏经济。

如何复苏?

最早的举措,“放水、养鱼”。

3月,新闻报道,河南、云南、福建、四川、重庆等15省份推出重点项目投资计划,2020年度投资规模超6万亿元,推动经济增长。而长三角三省一市,1.7万亿重启经济,覆盖“新基建”到重大产业项目等。(数据来源:《2020年度投资总额超过24万亿元》、《1.7万亿重启经济建设!长三角三省一市大手笔发力》)

不仅如此,在全球,G20峰会公报宣布,启动总价值5万亿美元的经济计划,对抗疫情危机。显然,全球迎来“资金大放水”。

示意图

也因此,在此背景下,不少人在经济复苏的第一时间窗口,便踊跃买房,配置优质资产,全球经济受损,房子被视为较为安全的“资产避风港”。

但怎样买?

? 其一,大城市核心地段的优质资产,如上海、杭州优质地段楼盘火爆热销,资产保值的上选;

? 其二,到三大城市圈优质的潜力上升城市,如环沪,低门槛,拥有更多的机遇。

而眼下,在具备世界湾区增长潜力,同时当下又处于低首付门槛的杭州湾新区,由世外母公司均瑶集团联手旭辉集团联手打造的世外旭辉城亮相,发出潜力IP盘资产配置的召唤,敬献全球。

杭州湾新区风口,洼地资产?

百度百科显示,杭州湾新区,2010年成立,是国家级产城融合示范区、沪甬合作示范区、浙沪合作示范区、环杭州湾大湾区高水平示范区,是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点。

2018年,在上汽大众的引领带动下,杭州湾新区汽车产业产值即已经达到了1001.6亿元,未来更将突破4000亿元(2018年浦东新区GDP才首破万亿)。(来源:《1001.6亿元!宁波杭州湾新区汽车产业产值迈入千亿大关》)区域整体将形成四大装备制造产业、三大高新技术产业、二大特色产业的产业格局。

同时,在人口上,杭州湾新区当下常住人口在25-30万人左右,远期规划(2030年)达到55万,未来平均每年新增人口2万以上,住房供应需求每年1万套以上。(数据来源:《宁波杭州湾新区总体规划(2010-2030)》)

此外,在交通上,约1.5万亿元加持的交通建设也正紧锣密鼓,包含沪嘉甬-通苏嘉铁路(在建)、杭州湾沪甬城铁路(规划)、杭甬高速复线(在建)、通航机场(在建)在内的“生命线”全面铺开,2025年将与上海、杭州、宁波实现更快捷联动,区域“C位”格局凸显。(来源:宁波市“十三五”综合交通发展规划》)

跨入十年的关口,杭州湾新区真正迎来发展的“加速期”,产业、人口、交通红利全面来袭,一片金灿灿的财富蓝海发出冲向未来的召唤。

而带有国际教育配套的世外旭辉城,正是选准这样的时间节点,在茁壮成长的蓝海、风口下诞生。

调查显示,过去的5年中,人们对杭州湾新区房价发展深有体会。同时,对比上海5万,杭州3、4万,宁波2、3万,嘉兴2万,当下的杭州湾新区无疑是大洼地,低门槛,仅需低首付即可拥有资产。(数据来源:安居客,城市一二手房均价)

一套世外“加持”的世外旭辉城,低首付即可拥有。同时,世外旭辉城,位处杭州湾新区滨海新城核心,未来整个新城将形成居住社区、高端产业、商务休闲兼备的国际化大都市名片,项目地段发展潜力强劲。

旭辉、均瑶联手,稀缺IP盘?

2022年,杭州湾将建成一所十二年一贯制世界外国语学校。

这是出现在杭州湾新区发布新闻里的标题,这所学校说的就是杭州湾世界外国语学校,由世外的母公司均瑶集团引入,未来将打造成为宁波世外教育集团龙头学校。

世外地图

2016年,福布斯“最受欢迎国际学校”排名榜单上,世外赫然在列。实际上,作为上海优质民办国际学校,世外的课程设置与教学体系质量有口皆碑,综合实力常年位处上海民办学校的前列。

而也因此,世外的“门票”一席难求,招录比甚至达到15:1,2019年度世外招收130人,报考人数近2000人(来源:《世外牛妈、IB名师的攻略分享,教你如何备战世外》),竞争激烈程度可想而知。某种角度上,世外就是优质国际教育的“白月光”。

更也因此,与世外比邻的住宅区房价差异明显,其中距离徐汇上海世外最近的康兴花园拉开一平米一万元以上的差距,价值驱动力显著。

(数据来源:房多多房源)

所以,即将登场的世外旭辉城,毫无疑问,是与优质教育为邻甚至一体化的优质盘,是有着优质教育资源配套环伺的IP盘,卓越的教育资源配套将必然是项目日后醒目的标签,不仅带来优质的教育,更将带来未来更强劲的发展潜力。

杭州湾世界外国语学校示意效果图

而作为均瑶携手旭辉打造的IP盘,世外旭辉城集聚了两大集团资源优势与开发实力。

均瑶集团,位处中国服务业500强,旗下坐拥3家上市公司,集聚众多领先的优质服务资源;旭辉集团,位列中国房企前20强,累计开发项目约470个,服务超30万户业主。

世外旭辉城,整体规模全期建面约50万方,未来校区建筑与绿地作为天然配套景观,将深度嵌入社区,学校操场、体育馆、游泳馆等配套规划,也将让社区实现分时共享,整个社区依托国际都会学府理念,将打造全龄成长健康园林景观,俨然一体,既具有高端品质,又具有宜居属性。

杭州湾世界外国语学校示意效果图(体育馆)

杭州湾世界外国语学校示意效果图(中学部)

世外旭辉城,将必然是靠近杭州湾世界外国语学校的“头排”。

教育、商业生活共同体,未来活力名片

有着世外“加持”的世外旭辉城,显然将是未来杭州湾新区滨海新城的一张活力名片。

但作为匹配未来众多产业精英人群的居住社区,世外旭辉城不仅仅只有国际教育配套,更将有涵盖美食天地、购物零售、娱乐健身、教育集合、亲子中心、教育培训等在内的特色主题商业,与教育、社区形成良性闭环,成为活力焦点。

商业示意效果图

未来,由于世外学校的强大吸引力,将为世外旭辉城保证住区入住率、人口品质及良好居住氛围,同时为商业带来消费需求与客群,支撑商业发展;而住区,从一开始即为学校和商业托底,成为学校与商业的主力人群;同时,由于品质商业的存在,住区的生活便捷性、学校的便捷性大幅提升,进一步反哺住区与学校;三者相辅相成,最终造就滨海新城更有长远发展潜力的一张活力名片。

而也因此,世外旭辉城,在当下的整个杭州湾新区与环沪都更加不同。

世外旭辉城效果图

眼下,在产品层面,项目主打建面约85-123平方米精工高层产品,低门槛高品质,户型采用南向双联阳台、建面约85平方米户型部分带独立储藏间,灵动空间可提供更丰富的选择,投资自住更加灵活,更加低门槛。

世外旭辉城效果图

以建面约85平方米产品为例,客户低首付购买,未来将有机会成为孩子入读杭州湾世外的自住房,更可以成为租售给杭州湾世外家长的资产。

无疑,集教育、洼地、区域发展红利于一体的世外旭辉城,在为上海献上一个独特教育综合体的同时,也正在为投资者打开潜力杭州湾新区的大门,尤其是在世外IP之下。

【免责说明】本广告为该项目形象宣传,为要约邀请,不视为要约,所载文字以及相片、地图、示意图、标注图片等仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知该。项目政府备案核准名为世外城,推广名为世外旭辉城。全期总建筑面积约50万平方米,含住宅、商业及学校。项目开发商为浙江均旭房地产开发有限公司。文中资料制作时间为2020年6月9日,有效期至2020年6月9日。本文中所有关于学校的描述为浙江均旭房地产开发有限公司与政府相关部门、学校签署的相关协议内容,对外发布任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺;不排除后续因为政府相关部门、学校方面的原因有所调整,须以政府相关部门的最新政策或要求为准。学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等由政府教育主管部门及学校最终决定,具体入学政策以校方当年招生公告为准,入学需求请提前咨询校方。本文中效果图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制,其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改,同时,在不违反法规、不违反合同约定的前提下,出卖人亦有权做出细部调整。效果图为规划效果示意,与实景存在一定差异,敬请注意。本文中各类配套信息均来自政府相关主管部门或机构公开信息或商业合约或现场现状,相关信息更新截止于资料制作时,后续各类相关信息可能发生变化。各类配套设施相关最新信息及情况,须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准。本文所载区位图对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,且并不完整表达周边相关所有信息,不意味着对此作出了承诺和保证。文中项目商业业态以实际经营业态为准。以上皆为商业展示效果的意向表达,不作为浙江均旭房地产开发有限公司的最终招商结果或者招商承诺,最终招商结果和商业运营等均以实际经营者的经营状况为准。【广告】

— END —

备注项目名称:世外旭辉城(备案名:世外城)

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