1st
宁波楼市正在迎来新一轮高潮。
就在这个6月底，一场土拍盛宴已经点燃，23幅宅地将强势出让。上周四，盛宴第一块宅地高桥地块以17730元/㎡成交，毫无悬念拿下了高桥地王。昨天，西门地块又以24030元/㎡高价成交，再次燃爆了市场。
这只是开始，接下去，各个板块重量级土地将纷纷上演高光时刻。而整个土拍盛宴中最让人期待的还是奉化。
据了解奉化将一口气推出了6幅宅地，其中不乏多宗关注度极高的地块，7月1日即将开拍的大成路地块，仅起拍价就达到了8100元/㎡，创出了奉化新高。
示意图
而在这之后，根据宁波自然规划发布，另一幅城市中心地块原奉化中学地块也将挂牌，这样重量级宅地入市奉化主城区的房价天花板将大概率击穿。
不夸张的讲，这样的土拍盛宴千载难逢，市场的热情或将再次高涨。
奉化主城区也有可能重新定义价值天际线！
而现阶段，能够入主奉化主城区，特别是大成路地块和原奉化中学地块附近区域，就相当于飞机起飞前你拿到了一张头等舱的机票。
然而这样的机会只有少数人拥有，因为目前这一区域将售楼盘非常稀缺，凤璘府就是其中一个。
凤璘府效果图
凤璘府在奉化就是明星级的存在，一入市就受到市场的强烈关注，很多人说不知道凤璘府说明你还不想在奉化买房，几乎所有的奉化购房者都在期待凤璘府的开盘。
自开放以来，凤璘府示范区的人气一直居高不下，到了周末更是人气爆棚。
当凤璘府启动验资后，奉化市场一下子沸腾了，示范区几乎被“踏平门槛”，很多购房者举家前来，甚至连宁波主城区的购房者也忍不住赶来验资挑选一套。
因为他们都知道，能够买到一套凤璘府意味着什么。
凤璘府示范区实拍图
2nd
作为奉化主城区的c位，凤璘府仅凭地段就能让大部分购房者为之动容。
位于奉化的传统主城区内的黄金节点，如果以凤璘府为圆心，1公里为半径，囊括的是整个奉化主城区的核心资源。又在奉化的咽喉要道大成路上，去哪里都方便。
这里诠释了“出则繁华，入则宁静”的精髓。步行约800米即可达万达广场，去银泰城，欢乐城、金钟广场都很方便，完全享受着一站式的生活。
凤璘府区位示意图
另一方面，约1公里就是奉化江，周边有岳林公园、仁湖公园。平时散散步，看看江景，呼吸呼吸新鲜空气，那才是一种惬意。
值得一提的是凤璘府北面就是让众多家长望眼欲穿的奉化龙津实验小学、周边还有总投资约8000万元，以全新理念规划的
奉化中园幼儿园（在建），两所奉化优质学校，让孩子赢在起跑线上。
无论从哪个维度看，这里是奉化高价值区域，据安居客显示，这里的二手房已经妥妥的挂到了2万+，好一点的房源甚至接近2.4万/平，是奉化房价的制高点。
安居客二手房源信息
而且这个天花板还可以继续被捅破，这点仅从开篇提及的两幅地块能看出，未来价值不言而喻。
3rd
当然除了城市中心无与伦比的地段，最让购房者们欲罢不能的是凤璘府带来的极制产品。
建面约99-130㎡的面积段户型，几乎满足了全维度的购房置业需求。
在很多人看来，凤璘府的每一款户型都是“神户型”。
比如凤璘府
建面约99㎡的户型
堪称是小户型中的“教科书”，不多说，看下户型图就知道了。
建面约99㎡户型图
格局方正，南北通透，做出了三房两厅两卫的设计，看似一个传统的三房户型其实一点都不简单。通过极致的设计，几乎没有一丝浪费的地方，让每个空间的尺度感都增加一分。 比如说餐客厅一体的大中厅，不仅能轻松放上一套餐边柜+餐桌的组合，客厅更是能放上一套三人组合沙发。
样板房实拍图
你慵懒地坐在沙发上看着最新一期的《财经》杂志，孩子在旁边玩着乐高，爱人准备着丰富的晚餐，享受一家三口的美好时光。 最让人吃惊的是这一户型拥有一个
约6.3米的双联大阳台，这完全超越了小户型的范畴，就像是IMAX巨幕，抬头是奉化中心区的梦幻天际线，低头是鸟语花香。
这里更是一个休闲空间，除了晾晒，可以喝喝茶享受慵懒午后；也可以种种花草，变身成为“空中花园”.....
这还不是全部，这个户型居然还做出了一个全功能主卧套房。不仅拥有一个步入式衣帽间，还有一个贯穿式飘窗。舒适的生活扑面而来。
样板房实拍图
无论是自住还是投资这个户型都是神器，难怪这一户型样板房一推出，就立刻引起了购房者的围观，据说很多购房放出狠话，不惜一切代价都要拿下一套！
4th
如果说99㎡户型是刚需和投资最爱的话，那么凤璘府也为改善型客户量身定制了一款户型，
这就是另一款明星产品建面约130㎡户型。
建面约130㎡户型图
这款户型最大的亮点就是超强的功能性，目前市面上流行的“四叶草”设计，做到了妥妥的四房两厅两卫，空间利用率超高！ 四个房间像四叶草一样分布四个方向，相互联系又互不干扰。而且每个房间的尺度都很大，一个房间给父母，让他们享受到天伦之乐的温暖。一个房间给孩子，这里是他的秘密花园。还有一个房间可以做成书房，平日里的工作都可以在这里完成，是你的私属空间；或是做成一个多功能房，放上一台跑步机可以健健身；即使是你有二宝计划也完全没有问题。
主卧当然是套房的设计，配备了独立的卫生间。你可以设计放上了一个大浴缸！想象一下，下班回到家，就能在浴缸里泡个澡，足以洗去一天的疲惫。
三开间朝南，南向大面宽，让家时刻充满阳光的味道。同样拥有一个约6.4米的双联阳台，入眼都是风景，可以在这里陪孩子画一幅画，那些天马行空的想法跃然于纸上.....
样板房实拍图
还有女主人们最在意的厨房，设计成宽绰的“U”型，可以拥有更多的置物空间。蒸锅、烤箱、洗碗机，各种小家电通通能够摆下。 值得一提的是，这套户型的电梯厅特别大，两梯两户的设计，让你拥有一个类似独立的入户空间，进门后还有一个豪华的玄关！
一套建面约130㎡的户型，几乎囊括了我们需要的所有改善要素：四房两卫的格局，米字型的私密，入户玄关的仪式感。
5th
奉化作为宁波的第六区，是这轮宁波楼市的引领者，宁波的神盘很多出自奉化。随着东环高架，宁奉铁路接下去的贯通，以及S310省道的批复，现在是奉化主城区真正融入宁波主城区的关键阶段。
示意图
目前宁波主城区的房价起码都是3万+，而奉化主城区在严厉的限价政策下还只是1字头，再加上重量级土拍的来临，未来的空间有多大相信不用我赘述。
作为中南、宋都、花样年三大实力开发商联袂打造的奉化年度巨作，凤璘府无论在城市中心择址上还是全维度产品打造上都有着满满的诚意。
如今凤璘府验资火热进行中，这将是一个抓住奉化城市进阶的绝佳机会。
这样的楼盘你会错过吗？
以上为正文
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文：叶飞部分图片源于网络
本文来源：网易宁波房产
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黄姣婵_NB001
