网易首页 > 网易房产 > 正文

魔方集团CEO柳佳:历经洗礼 长租公寓在摸索中前行

0
分享至

新华网北京6月10日电(孙蒙蒙)2014年,柳佳入职魔方,转型进入公寓行业。

彼时,万科还没有“泊寓”;龙湖未涉足长租公寓领域;链家旗下长租公寓品牌自如友家在两年后的2016年宣布独立……

2016年《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》发布,出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策,在政策的引导之下,长租公寓市场蓬勃发展,成为开发商竞相探索的“新蓝海”。2016年前后,万科、龙湖、旭辉、保利地产等纷纷“入局”。

而这一年,魔方已走过7个年头,全国门店总量超过300家。

长租公寓在摸索中快速前行

魔方生活服务集团CEO柳佳

“在摸索中快速前行”,这句话是对魔方公寓经历的总结,也是对长租公寓发展历程的概括。“魔方公寓2009年在南京开了第一家门店,之后开始迅速扩张,见证了行业发展的历程。”魔方生活服务集团CEO柳佳在谈到长租公寓行业的现状时认为,政策导向与市场发展趋势一致,行业在稳定地前进。

“除了国家政策的支持,住房需求也在持续增长”,柳佳认为,一个行业的发展离不开背后客户增长的逻辑。“目前一二线大城市依旧有大量的人口流入,二三线城市有周边人口的流入。所以在人口净流入的城市当中,加大租赁住房的比例,将有效地平抑大城市的房价。”

“坚持‘房住不炒’的定位”。在谈到行业未来增长点及机遇时,柳佳表示,除了人口流动带来的市场需求外,政府对土地和规划层面的政策调整,保证了供给量,“比如,集体土地可以入市做长租公寓;城区旧改的方案,为租赁市场提供了大量的供给保证;一些存量的办公、仓库等非住宅类型物业,通过改变使用性质,作为租赁住房,进入市场,从而盘活了市区中大量的闲置工业厂房。”

面对近年来长租公寓行业曝出的“频频爆雷”现象,柳佳表示,毋庸置疑,这个行业的需求和供给是非常旺盛的。但是其中也有一些比较急功近利的企业,或者本身能力资质不够强的企业,发生了负面的事件或危机。“我认为这是个别现象、短期现象,从长远来看,这个行业的基本面还是非常好的。”

四大产品线 保障居住品质

目前魔方生活服务集团旗下拥有魔尔公寓 、魔方公寓、V客青年公寓和9号楼公寓四大产品线,对标城市精英、白领、企业员工等细分人群,为他们提供多种租住解决方案。“房子可以是租来的,但生活是我们自己的。”柳佳说。

柳佳表示,这几年,集团的发展紧跟各重点城市的人才发展政策,增加市场化房源供给,同时运用成熟的运营管理经验,提升管理水平,保障租住者的居住品质。

长租公寓是人员流动性比较大、居住较为密集的场所,疫情爆发后,居住安全健康问题更是受到很多关注。但对于魔方来说,保障居住安全,是一直在恪守的底线。

“疫情之前,魔方就做了非常多的智能化安防工作,比如人脸识别、智能消防等等,这也在疫情期间发挥了巨大的作用。” 其中,9号楼公寓在疫情期间更加凸显了魔方的管理水平,这也是公司引以为傲的产品。

据了解,9号楼公寓走的是员工宿舍路线,有四人间、六人间等,品牌定位是为企业员工住宿提供综合性解决方案,主要客群是物流配送、零售、星级酒店或者餐饮服务业人员。

“正因为管理有方,魔方第一时间拿到了复产的审批手续,经营方面,基本上跟去年同期持平。”柳佳说。

“公寓+”战略 创造生活场景

不论外界如何风云涌动,在酒店和公寓行业里扎根了十多年的柳佳,始终在摸索中不断前行,正如整个长租公寓行业。

据了解,为了拓宽盈利空间,魔方推出了“公寓+”的战略,线下以住宿产品为核心,接通联合办公、咖啡、健身、KTV,线上连通生鲜配送、洗衣、金融、教育等,满足住客生活中办公、金融、休闲娱乐等全方位的生活需求。

柳佳解释,“‘公寓+’战略的提出是基于‘互联网+’号召。‘公寓+办公’,租客可以免去通勤之苦;‘公寓+健身’,要比市区健身房更加方便快捷;‘公寓+餐饮’,更是解决了长租人群必不可少的生活需求。”

“公寓+”战略除了为住户提供更完善、更周到的服务以外,对于公寓本身,也创造出多元化的增值渠道,为魔方打造出更多的消费场景,拓展了盈利点,未来这一比例或将继续提升。

对于魔方正在推出的智能公寓,柳佳表示,“未来将借助科技手段提升租客和管家的互动和体验,通过一系列人脸识别,物联网和AI技术,实现高品质的智慧生活。”

新生事物的成长总要历经洗礼,长租公寓从兴起到繁盛,几年间,出局者时而有之,登场者亦姿态万千。“我们希望看到整个行业繁荣发展起来,和其他同行一起,让长租公寓改变中国人的租住模式。”柳佳表示。

相关推荐
热点推荐
妻子出轨6年,45岁丈夫选择报复:把她当工具人,不吵不闹不离婚

妻子出轨6年,45岁丈夫选择报复:把她当工具人,不吵不闹不离婚

小鹿与驴
2021-07-27 18:14:05
【转载】公安部最新通知:请所有职工、干部、民警、辅警、网格员、反诈志愿者转发!

【转载】公安部最新通知:请所有职工、干部、民警、辅警、网格员、反诈志愿者转发!

今日说要闻
2021-07-27 18:04:15
又一个TVB“视后”退圈,在被钱逼死人的社会里,她怕了吗

又一个TVB“视后”退圈,在被钱逼死人的社会里,她怕了吗

Sir电影
2021-07-27 14:21:41
澳大利亚得逞了!中国失手?别高兴太早,但更大的灾难正在发生

澳大利亚得逞了!中国失手?别高兴太早,但更大的灾难正在发生

国际大视野
2021-07-27 23:45:22
培训班不开了,担心有钱人上1对1,看完这组数据你就不用担心了

培训班不开了,担心有钱人上1对1,看完这组数据你就不用担心了

学习鸡
2021-07-27 23:36:23
韩红王一博救灾事件升级?官方发文怒斥,明星不要去帮倒忙

韩红王一博救灾事件升级?官方发文怒斥,明星不要去帮倒忙

清枋娱乐
2021-07-27 17:35:34
女销售出差花费5000,老板只报销500,离职后,老板:别得寸进尺

女销售出差花费5000,老板只报销500,离职后,老板:别得寸进尺

职场冷知识讲堂
2021-07-27 19:32:20
此人是军统站长,戴笠最信任的学生,后代竟成了中国最美女明星!

此人是军统站长,戴笠最信任的学生,后代竟成了中国最美女明星!

彩虹留声机
2021-07-27 14:01:01
贾秀全:新老队员都通过大赛得到了锻炼 都为未来的进步打下基础

贾秀全:新老队员都通过大赛得到了锻炼 都为未来的进步打下基础

足球先锋队长
2021-07-27 23:43:21
科技部:我国成为全球高质量科技论文第二大贡献国

科技部:我国成为全球高质量科技论文第二大贡献国

南方都市报
2021-07-27 20:12:21
心理学家:曾得过抑郁症的人,他们的外貌和气质会出现巨大改变

心理学家:曾得过抑郁症的人,他们的外貌和气质会出现巨大改变

豆豆小糖果
2021-07-27 21:18:44
72岁老人再婚7天就分手,56岁阿姨:他不要脸,老人:她不像女人

72岁老人再婚7天就分手,56岁阿姨:他不要脸,老人:她不像女人

一生用晴
2021-07-26 21:15:11
身长7米,体重2吨的一头须鲸在温州瑞安滩涂搁浅,已出现脱水症状

身长7米,体重2吨的一头须鲸在温州瑞安滩涂搁浅,已出现脱水症状

民生沸腾
2021-07-27 22:45:50
官宣!字母哥五弟将登陆NBA!臂展2米18,天赋比字母哥还变态!

官宣!字母哥五弟将登陆NBA!臂展2米18,天赋比字母哥还变态!

Only篮球
2021-07-27 22:34:19
第一台国产光刻机落地,入库青岛工厂,正准备生产芯片

第一台国产光刻机落地,入库青岛工厂,正准备生产芯片

智能改变世界
2021-07-27 21:09:25
台风“烟花”告诉我们乱丢的垃圾早晚会还的

台风“烟花”告诉我们乱丢的垃圾早晚会还的

脑洞碎碎念
2021-07-27 10:48:36
郭晶晶:入驻抖音,粉丝暴涨百万,入驻条件:不接广告不带货,霸气

郭晶晶:入驻抖音,粉丝暴涨百万,入驻条件:不接广告不带货,霸气

娱情挖掘机
2021-07-27 18:32:34
叶一茜的情史,为什么最后嫁给了田亮

叶一茜的情史,为什么最后嫁给了田亮

妮子姑娘
2021-07-27 10:49:00
美国有毛病?派空军轰炸塔利班后,布林肯却称要 “遗弃”阿富汗

美国有毛病?派空军轰炸塔利班后,布林肯却称要 “遗弃”阿富汗

票姚校尉
2021-07-26 16:20:30
“BM女孩”│只有一个尺码的BM,贩卖了多少身材焦虑?我们去上海门店探了探

“BM女孩”│只有一个尺码的BM,贩卖了多少身材焦虑?我们去上海门店探了探

钱江晚报
2021-07-27 15:26:23
2021-07-28 08:00:49

头条要闻

环球:美国触发了中国加强核威慑的紧迫感

头条要闻

悼念郑州地铁罹难者遇围挡 市民:建议在该站立纪念碑

财经要闻

体育要闻

米兰跟队记者:西甲球队仍在询问卡斯蒂列霍情况,但只有意租借

娱乐要闻

因痛骂奥运会开幕式 北野武遭逮捕?

科技要闻

中国芯片刻蚀机17年突围战

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

手机
旅游
游戏
公开课
军事航空

手机要闻

华为P50 Pro配置曝光:搭载麒麟9000 4G、三款配色

旅游要闻

中国最适合避暑的5个城市

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

公开课

985女学霸遁入空门,为寺庙增收2000万

军事要闻

新疆边防连营区大门配备大盾还带枪眼