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迪赛邻里400多名业主傻眼!买的是公寓,验房时竟连根下水管道也没有,根本不能住人!多部门已介入

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“办公用房以公寓名义卖,这不是骗人吗!样板房有卫生间淋浴房、灶台、烟道一应俱全,谁知临近交付验房发现,房间里连根下水管道都没有,根本不能住人……”

最近,宁波镇海新城迪赛邻里业主们纷纷向宁波晚报新闻热线87777777反映,开发商将办公用房当作公寓售卖,涉嫌虚假销售的房子多达400多套。记者对此进行了采访。

迪赛邻里售楼中心门面

400多套“公寓”

都是不能住人的“办公用房”

7月14日,记者来到镇海新城迪赛邻里,该楼盘已经建造完成,按计划将于8月底交付。

得知记者来采访,许多业主纷纷赶到现场反映问题。该楼盘一二层是商铺,问题出在三楼以上的房子,当初卖房时宣称是“单身公寓”“高级住宅”。有业主拿出样板房照片给记者看,照片中卫生间、淋浴房装修十分漂亮;厨房,灶台、抽油烟机、自来水洗碗台盆一应俱全。

业主带着记者来到三楼,记者看到,这里隔成了许多小房间,一层约有40间,每间户型较小,只有二三十平方米。从窗户往里看,里面空荡荡的。

样板房和实景图

记者进入一间房仔细查看,整个房间都没有下水管道和自来水管道。除了通电之外,没有其他生活配套设施。也就是说,这个所谓的“单身公寓”根本做不了卫生间、安装不了灶台、台盆。

样板房和实景图

该楼盘总共400多套“公寓”都是如此。

“当初开发商就是以公寓的名义卖给我们的!”王先生今年六十多岁了,是附近村民,2019年2月的一天,他和妻子一起散步经过,就看了这个楼盘,发现样板房十分漂亮,一进门左边卫生间、淋浴房,右边灶台、台盆,而且还是复式的,楼下榻榻米客厅,楼上卧室。

“当时觉得这个公寓挺好,而且地理位置优越,在新镇海区政府大楼旁边、附近还有一个体育公园,锻炼身体也方便。”于是王先生就以每平方米1.2万多元价格买了一套。

有七旬老人倾尽积蓄

买下这“单身公寓”养老

“我是买来养老居住的,这办公用房给我有什么用!”周老太今年70多岁了,头发已经花白,她说买房的钱是自己前些年辛辛苦苦做保姆积攒起来的,本想买来养老,结果却住不了人。

“买房的时候我还问售楼员能不能在楼上装个卫生间?因为我们老人上下楼不方便,特别是晚上上下楼有点危险。售楼员还去问了开发商,后来回复说可以的,我就心动了,还一次性付清了房款。”

记者了解到,该楼盘2018年开盘,后来陆续售卖,交付时间为2020年8月底。样板房到了去年夏天,房子卖得差不多时就拆掉了。今年6月29日、30日为业主开放日,开发商通知部分业主看房,结果一看傻了眼,这根本不是公寓房。

“虽然我们买的是白坯房,但是样板房就是公寓的装修,生活配套功能全部俱备,如果事实上这房子不能安装马桶、台盆、灶台,那样板房不是骗人的吗?”业主们说。

除了样板房照片,还有楼书宣传,记者看到效果图里的房子格局也画出了卫生间、厨房灶台等设施,广告宣传语上还打上了“居住+办公+商业+社交+酒店一体化跨界空间”。售楼处的沙盘上还挂着“高端住宅”的标牌。

楼书效果图上都画有卫生间、台盆。

沙盘上还打着“高端住宅”。

售楼员也一直都是以公寓的名义向业主推销,有业主向记者出示了当时他们与销售人员的聊天记录。

开盘前售楼员与业主微信对话,以公寓名义,表示烟道、水电都有。

等到最近事发后,再去询问售楼员,对方回答说:“那时候是真不知道会这样”“我知道交付标准以后就辞职了,太缺德了。”

事发后业主微信问售楼员,对方说辞职了。

售楼处说本来就是办公用房

合同没写公寓

7月14日,记者来到迪赛邻里售楼处,相关工作人员表示,“这个问题,我们以合同为准,你们去看合同好了!”他表示,合同中并没有说卖的是“公寓”。

记者:如果卖的就是办公用房,为什么样板房是公寓,卫生间、灶台全部俱备?

工作人员:样板房后来整改过了,就是普通办公用房。

记者:如果样板房是普通用房,为什么在交付之前就早早地拆除,保留证据多好?

工作人员:反正这事目前骆驼街道、住建及区政府已经介入,如何处理要去问政府部门。

记者要求联系开发商主要负责人,但对方表示不能提供联系方式。业主告诉记者,开发商负责人现在对外说是生病进了医院。

镇海住建局表示

涉嫌以公寓名义诱导销售

“我们合同是在交了钱之后才签的,而且签好合同后,开发商马上拿走,说是要去盖章,根本也没时间让我们好好看合同内容。”业主说,如果这是办公用房,售卖的价格可能要打对折了,“这个地段哪有一万多元每平方米的办公用房?这么贵办公用房谁会买?但是复式公寓就不一样了,价格就翻番了,400多套不是小数目啊……”

房券上盖着公寓管理公司章。

对此问题,记者也联系了镇海区市场监督管理局,相关人员表示他们也已介入此事,但这一问题主要是住建部门负责。

记者随后也联系了镇海区住房和城乡建设交通局,房管科有关负责人表示,根据规划审批,镇海新城迪赛邻里那些房并不是公寓,一、二层是商铺,三层以上全是办公用房。办公用房每一间没有独立的卫生间,每一层楼只有公共卫生间,至于灶台、烟道、自来水那就更不可能让业主安装了。

在2018年,职能部门发现其样板房存在以公寓名义诱导消费者的问题,当时已要求整改拆除过,后来的公寓样板房是怎么回事也不太清楚,不过样板房、沙盘这些都有“非交付标准”的提示。

住建房管科相关负责人同时表示,开发商可能涉嫌以公寓名义诱导消费以及虚假宣传的问题,区政法委已经介入协调,近期将拿出统一的处理意见。

对此问题,本报记者也将进一步关注。

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