网易首页 > 网易房产 > 正文

毕业季租房 “不正常租金”要小心

0
分享至

人民网北京7月9日电(记者孙红丽)  教育部数据显示,2020年高校毕业生874万人,比去年增加40万人,毕业生人数再创新高,毕业大军因择业需求,逐渐进入租房市场。近年来,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金,采用房租“高进低出”(即高租金向房东收房,低租金向租客出租)、“长收短付”(即向租客收取3个月以上的租金,向房东按月支付租金)的经营模式。

近日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会发出谨防租房中“高进低出”“长收短付”陷阱的风险提示,指出这种模式不可持续,极易出现资金链断裂,会给房东和租客带来重大经济损失。对此,中国房地产估价师与房地产经纪人学会提示:

一、谨慎选择住房租赁企业。房东和租客选择住房租赁企业之前,要了解该企业有没有到市场监管部门办理企业登记(查看有无营业执照)、有没有在当地住房和城乡建设部门备案(查看有无备案证明或查询相关备案信息),以及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等。拒绝接受未办理登记或未经备案、已列入经营异常名录或失信名单的企业提供房屋租赁服务。住房租赁企业的相关信息,可通过各地住房和城乡建设部门网站、住房租赁管理服务平台、国家企业信用信息公示系统、信用中国网站等渠道查询。

二、警惕不正常租金的诱惑。租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,在租房之前,要了解并比较周边或同地段类似房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租行为不要轻信,以防落入圈套而上当受骗。房东切勿被过高租金所吸引,在将房屋租给住房租赁企业之前,也要了解市场租金水平,对明显高于市场租金收房的,不要被其诱惑,要提高警惕,以避免未来既收不到租金又收不回房屋。

三、不宜一次性预付长期租金。租客在签订房屋租赁合同时,要特别注意其中的租金支付期限和方式条款,尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金,警惕一次性预付3个月以上的租金给予租金打折的诱惑,不要一次性预付较大数额的租金,防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭,而原房东因收不到租金不让居住。

四、拒绝非正常高佣金的诱惑。广大房地产中介机构及其人员要恪守执业准则,对提供非正常高佣金委托收房、出房的住房租赁企业格外提高警惕。一旦这类不规范的住房租赁企业卷款跑路或倒闭,房地产中介机构及其人员将会深陷大量住房租赁中介纠纷之中,还很有可能被房东和租客投诉追责、向人民法院起诉,并要承担相应的连带赔偿责任,甚至被依法追究刑事责任。

相关:图解:毕业生进入社会第一课 租房超实用攻略

相关推荐
热点推荐
今天是3月29号周五,突然传来一个重要消息,或将产生重大影响!

今天是3月29号周五,突然传来一个重要消息,或将产生重大影响!

股市皆大事
2024-03-29 08:07:04
毛主席对官二代的预言真准确,让人震惊!

毛主席对官二代的预言真准确,让人震惊!

华人书画艺术
2024-03-29 10:48:32
哪些动物永远无法驯服?为什么?

哪些动物永远无法驯服?为什么?

大宗看萌宠
2024-03-29 07:30:32
小鹏汽车CEO何小鹏发布会现场为雷军助力:小米SU7卖便宜了那是不对的,非常喜欢车内右边的功能

小鹏汽车CEO何小鹏发布会现场为雷军助力:小米SU7卖便宜了那是不对的,非常喜欢车内右边的功能

和讯网
2024-03-28 17:21:10
上午9点,28岁朱婷公布喜讯,球迷乐开花,送上祝福

上午9点,28岁朱婷公布喜讯,球迷乐开花,送上祝福

拳击时空
2024-03-29 06:19:00
他从开国大将名单中被删去,事后坦言:听从组织安排,没有意见

他从开国大将名单中被删去,事后坦言:听从组织安排,没有意见

旧时楼台月
2024-03-29 14:57:14
孽债3:老夏替三凤出头

孽债3:老夏替三凤出头

金昔说故事
2024-03-29 15:02:30
看见偷情男女在储物间光着身子缠绵,我这个20多岁处男起了反应

看见偷情男女在储物间光着身子缠绵,我这个20多岁处男起了反应

封河日丽
2023-05-03 20:30:03
曼联球星将哈兰德踢出 2024 年英超最佳阵容

曼联球星将哈兰德踢出 2024 年英超最佳阵容

星耀国际足坛
2024-03-28 23:42:23
万里挑一款美女(77)

万里挑一款美女(77)

娱乐圈酸柠檬
2024-03-20 17:22:52
美要求阿斯麦停止对华服务,荷首相在京表态,称不会专门针对中国

美要求阿斯麦停止对华服务,荷首相在京表态,称不会专门针对中国

小琪国际
2024-03-28 16:07:46
1983年南阳惨剧:得知女婿打死的青年身份后,局长枪杀女婿后自尽

1983年南阳惨剧:得知女婿打死的青年身份后,局长枪杀女婿后自尽

八哥讲故事
2024-01-16 00:11:39
《追风者》直到宋美娟身份曝光,林樵松才发现,身边竟有三个卧底

《追风者》直到宋美娟身份曝光,林樵松才发现,身边竟有三个卧底

快乐的青春
2024-03-29 10:00:19
哈马斯:立即停止!

哈马斯:立即停止!

环球时报新闻
2024-03-27 14:55:36
韩佳人8岁女儿曝光「五官只有一汤匙像她」 网惊呼:神复制爸爸!

韩佳人8岁女儿曝光「五官只有一汤匙像她」 网惊呼:神复制爸爸!

ETtoday星光云
2024-03-28 14:19:10
越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

良探长娱乐
2024-03-28 18:06:56
42岁伊万卡瘦脱相?穿包臀裙出街身材真好,白富美的职场精英穿搭

42岁伊万卡瘦脱相?穿包臀裙出街身材真好,白富美的职场精英穿搭

白宸侃片
2024-03-29 12:26:53
按、压、揉、捏、挤,还伸手进去翻,我经历了震慑灵魂的痛

按、压、揉、捏、挤,还伸手进去翻,我经历了震慑灵魂的痛

荷兰豆爱健康
2024-03-23 07:10:11
两女一男乘组入空间站,神舟十八号已确定:有女航天员吗?

两女一男乘组入空间站,神舟十八号已确定:有女航天员吗?

科学黑洞v
2024-03-28 16:42:17
闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

酷小子玩体彩
2024-03-29 12:37:36
2024-03-29 16:10:44

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

教育
旅游
艺术
手机
房产

教育要闻

初中生“汤圆字体”走红,圆润饱满无棱角,让阅卷老师爱不释手

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

手机要闻

小米SU7定制色!小米14流星蓝图赏

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

无障碍浏览 进入关怀版