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宁波市区2021年度国有建设用地供应计划公布!

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出让地块的区位图示例(市资规局提供)

中国宁波网记者 杨绪忠 通讯员 向琰 陈丹

昨天,宁波市自然资源规划局发布消息,2021年市区国有建设用地供应计划已经市政府批复,正式对外公布。

2021年市区国有建设用地计划供应总量为2184.38公顷,其中商服用地219.04公顷,占比10%;工矿仓储用地516.32公顷,占比23.6%;住宅用地581.92公顷,占比26.6%;公共管理与公共服务用地300.34公顷,占比13.8%;交通运输用地411.40公顷,占比18.9%;水域及水利设施用地129.20公顷,占比5.9%;特殊用地26.16公顷,占比1.2%。

值得关注的是,年度供应计划在导向方面注重完善长效机制,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强供需双向调节,着力稳地价、稳预期。计划合理稳定增加住宅用地供应,积极保障供地规模,市区拟供应住宅用地总量比市区前五年平均供应量增长13.6%。加大租赁住宅用地供应,今年首次单列租赁住宅用地计划,计划安排租赁住宅用地58.31公顷,占住宅用地10.02%。

出让地块的实景鸟瞰图示例(市资规局提供)

同时,供地计划强化精准配置,保障重大产业和民生工程用地需求。加大对先进制造业、新材料、新业态的支持力度,重点保障“246”万千亿级产业集群和“225”外贸双万亿行动方案产业用地需求。合理安排小微企业园用地,支持工业园区整合提升。坚持以人为本,及时安排医疗、教育、文化、养老等民生基础设施项目。

按照自然资源部住宅用地分类调控政策要求,今年宁波市区住宅用地采用“集中发布出让公告、集中组织出让活动”的两集中出让,计划供应的住宅用地除政策出台前已公告成交的646.5亩外,其余土地拟于4月、7月、10月份前后分三次集中出让。第一批次集中公告出让29宗住宅(商住)用地,土地面积1981亩,地块的相关信息已在宁波市自然资源和规划局门户网站(zgj.ningbo.gov.cn)、微信公众号(宁波自然资源规划)和“宁波市产业用地云招商”平台()发布,有意者可登陆浏览查询。

记者发现,第一批次集中出让的住宅用地,有很多看点:首次出让未来社区、现房销售和配建租赁住房地块;竞价方式首次推出“限房价、限地价、竞自持租赁住房”;根据新政要求,奉化住宅地块全部限房价出让,实现市区涉宅地块双限出让全覆盖。

据悉,今年住宅用地实行两集中出让,预计供应计划执行率将大幅度提高。

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