随着宁波新的城市规划出炉,城西发展轴大势已起,姚江新城共荣圈进一步扩容——产业升级、配套提升、区域剧变、人居蝶变……当下,被称为“姚江新城一体区”新发展格局傲立于潮头的时代已经到来。
“聚势赋能 先行城市未来”——2021江北城市发展论坛”于9月7日圆满落幕,宁波发展规划研究院总经济师张水清、德科地产频道总编辑刘德科、世茂集团浙东地区公司营销总监黄琨等作为嘉宾,共同解读江北区及城西发展轴的价值,并探讨“姚江新城一体区”未来发展趋势。
现场实拍图
下好规划“先手棋”,才能高标准、高起点、高水平地推进开发建设。宁波发展规划研究院总经济师张水清讲到:2020年,江北区成立姚江新区,2021年宁波“十四五”规划《纲要》提出城西发展轴,上面是慈城,下面是姚江新城,再往上是空铁新城,整个城西发展轴跟东部新城、姚江新城发展轴是比翼齐飞的,姚江新城将在城西发展轴中不断的扩大,伴随着姚江新城高速发展,必然带来对于城市战略留白空间的迫切需求。姚江新城和官山河地铁站区域作为一体区是密切关联的,功能是融合互动,实际上发展也是一体区,这将会带来更大的发展战略机遇。
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时下,江北区官山河枢纽TOD+的城市发展的新模式引人瞩目,张水清总经济师表示:在轨道交通边上通过TOD的方式推进区域开发,推进中心城区的建设,是目前城市发展的主流模式,官山河TOD将为一体区发展注入强大动力。
德科地产频道总编辑刘德科在《TOD能力与城市竞争力》演讲中,分析了城市进化从单核城市到多核城市再到网格化的三个阶段,并认为,TOD是点的辐射,新城则是面的扩散,在TOD时代,运营商需要具备TOD的理解能力、商业运营能力、政企共建能力,对于TOD项目的成功,最底层逻辑是商业运营能力,其中世茂集团作为商业运营的翘楚,将购物中心和TOD完美结合,植入源源不断的场景、想象力,迸发出巨大的价值。
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世茂作为有专业TOD能力的运营商,截至2020年12月,世茂商业及主题娱乐已进驻36座城市,拥有76个商业及主题娱乐项目,商业经营管理面积逾1000万平方平方米,这为世茂打造TOD+项目打下了坚实的基础。(数据来源于世茂官网)
上海世茂广场实景图
世茂璀璨澜园将立于城市热土之上,依托世茂强大的商业运营能力和资源,以TOD+MALL(商业)的规划激发城市潜在势能,不仅仅是一座多元社区,也是一座微缩版的“折叠社区”。将轨道交通枢纽作为生活圈圆心,无缝接驳商业区,不仅聚集了人流和产业,更提高了城市效率,从而提升市民的出行和生活的舒适度。
示意图
潮起姚江岸,2021年5月,世茂将官山河地铁两侧地块收入囊中,以轨道交通4号线官山河枢纽为中心原点,东西两块土地联合开发,西侧打造纯住宅产品,东侧以住宅+商业体,形成姚江新城一体区内的超级综合体项目。
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为什么会选择以官山河地铁站位原点打造一座超级综合体?世茂浙东地区公司营销总监黄琨从三个维度进行阐述,首先,他认为是城市战略,世茂已有30多年的多元化发展历程,角色从“城市运营者”到“城市赋能者” 升级,凭借多元业态运营能力,获取优质战略土地,实现对城市的深度赋能。
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其次是商业实力,世茂“大飞机战略”在去年起航。作为大飞机战略”的重要一翼,世茂商业成为发展的重要一环,包含了主题娱乐、世茂零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型的投资、开发和运营。世茂璀璨澜园将打造超5万方的世茂广场,服务于周边家庭品质消费需求,营造更精彩的生活方式。
成都世茂广场实景图
厦门集美世茂广场实景图
最后就是共同成就,自2008年首入宁波,世茂深度参与城市运营,先后打造了世茂龙湾、世茂首府、姚江湾·天源等多个优质项目,代表时代前沿风潮的世茂滨江府、世茂宁波东部定标之作世茂璀璨万境。世茂一直专注于与宁波同频共振,共同发展。
姚江湾·天源实景图
心中有方向,脚下有力量,无需华丽的修饰语言,在场的每一位嘉宾无不对江北城市的未来发展而充满期待。当然,这些亦成为了世茂璀璨澜园更让人期待的理由。世茂璀璨澜园以TOD+模式,打造一座城市零距离生活舒适区,高效地将生活与自然、城市与人、社区与空间融合,满足城市的人居需求。伴随此次江北城市发展论坛的圆满举办,也让世茂璀璨澜园的区位价值被重新审视,集合政策利好与世茂匠心的世茂璀璨澜园,未来定将值得期待!
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